一手房（新房）能还价吗？

一、一手房（新房）能还价吗？

房品优选app中全部一手房源，并且与开发商联合推出限时特价房源、超低价房源等优惠政策，实现在线看房的同时，更能在线领优惠、在线锁定心仪房源。

二、新房一手更名房的利弊？

这种房子一般都是有开发商领导拿的房子，后面在卖，挣差价的，都是前期买的，后期在卖，并且都还是好楼层，好户型的，利大于弊的。

三、买一手房和次新房哪个好？

买一手房比次新房好，一手房所交费用低于次新房。

四、一手新房法拍房能买吗？

法拍房是指法院拍卖房。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得金满足债权。

对于法拍房，人们的第一反应就是便宜，但是大家生活里都有常识，去买个东西，往往贵有贵的道理，便宜有便宜的理由。法拍房同样如此。它价格便宜所以很多人觉得很划算，其实高收益和高风险是对等的。我们来看看法拍房的优缺点。

优点：

1、不限购。除北京深圳等一线城市外，在不少城市买法拍房是不要求购买人有购房资格的。

2、价格低。这种资产一般都是因为债权问题处理，所以价格会低很多。第一次拍卖一般是市场价的85折，流拍一次后将为原来的8折。一般经过三次流拍后，价格会很低。

缺点：

1、付款方式需一次性付款，不能贷款：绝大部分都需要一次性全款。就算是公告上写了可以贷款，也要先把房屋的尾款结清，取得房产证之后，再去法院指定的银行去办理贷款，平添了很多正常房屋贷款不需要交的费用。

2、房屋交接存在很多不确定性的风险：当房子产权过户后，房子确实属于你了，但是法院可不负责清房，房屋的交付工作要自己解决。遇到赖着不走的，很难处理，尤其是住着七老八十的老人，你碰都不敢碰一下，人家就是不搬走，你买了房也搬不进去呀。

还有可能原房主和他人签订了年限很长的租赁合同，比如二三十年，你只能干看着人家住在你的房子里，可能很久都住不进去。

3、无法落户的风险：目前没有法律规定取得房产证后可以强制他人迁出户口，所以户口问题也得自己处理，原户主能不能迁出，存在很大的不确定性。你无法落户也就意味着你精打细算买的法拍学区房却眼睁睁的用不了。

4、债务关系复杂的风险：法拍房多牵扯到复杂的债务关系，很可能存在多次抵押，还会存在民间借贷，高利贷等，你办完手续入住了，他们会经常上门讨债，让你剪不断理还乱。

5、高额的税费的风险：一般法拍房的税费都由买房者支付，除了正常的契税，营业税，印花税等税费，还有可能你摊上的是非“满五唯一"的主，那还有差价的20%的个人所得税等着你呢，这些具体情况是怎样的，必须提前弄清楚，否则你买的价格可能并不比正常的二手房便宜，可能还贵了。

6、牵扯很多欠款的风险：法拍房一般是由于原房主存在债务问题，资不抵债，才会走这个程序进行拍卖的房子。这种房子很可能拖欠了多年的物业费，水电费，燃气费，暖气费，广播电视费，如果加上违约金还有一大笔费用。

比如一年拖欠7千，十几年下来可能就是10多万，这个费用可是你要承担的哦，最后很可能你高高兴兴买了房子，却买来了一堆欠款。

7、产权不清晰的风险：法拍房的土地性质很重要，如果是小产权房，本身就没有房产证，你也无法取得房产证，无法正常出售，存在很多不确定的风险。

如果该法拍房的产权是属于夫妻共同所有，那一方拍卖，另一方来追究，或让你赔偿因你购房而给他的财产造成的损失，你也会有不小的麻烦。

可以说，法拍房的便宜，正是因为它的缺点造成的。所以，买卖这种房子，一定要特别小心。

五、如何查询一手房楼盘的销售信息？

到当地政务中心房管局窗口可以查到任何房产的网签，备案信息

六、宁波北仑新房（一手房）办房产证要哪些手续？费用多少？

　　需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票。　　主要是契税，根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方

七、长沙新房楼盘推荐？

答，长沙力高凤凰新天项目

洋湖晴翠

德奥，上河城章

金茂长沙国际社区

旭辉国宸

万科森林公园

嘉宇北部湾

长沙龙湖翠湖壹号！

仅供参考

八、宁波最贵楼盘？

宁波新世界（8万/平）

宁波十大顶级小区第一，位于南临百丈路、香格里拉酒店东侧，是大型城市综合体，宁波最贵楼盘，分三期开发。规划发展K11购物艺术中心、瑰丽酒店、宁波塔、写字楼、高端住宅、休闲商业街及宁波首个城市中央K11艺术花园。总建筑面积约80万平米，容积率6.49。其中高端住宅“宁铸尊府”户型面积区间为100-1000平米的两房至七房间，附带装修。

九、为什么有些一手楼盘在房天下找不到？

因为没有在房天下交费所以没法显示

十、卖一手房，楼盘给中介公司多少提成？

看您怎么交电商费了，如果开发商说是3万电商费，那就给中介三万，如果是5万那就是5万中介费。这个还要看是几级代理给返