一手楼盘和二手楼盘价格相差大嘛？

一、一手楼盘和二手楼盘价格相差大嘛？

拿我负责的通州这边来说，新房开盘价，地段好的，像我所在地方附近的当代万国城，华业东方玫瑰小区来说，新房大概7万左右开盘，稍微远一些的地方，附近没有地铁的台湖附近新房，玉石装修的，新房开盘价不到7万，也差不多，这是新房，二手这边均价在4.5-5万左右，个别小区能探到4万以下，当然，新房赠送新的装修，还有物业管理肯定和二手房会有些差别，现在的新房马上标配都是智能家居了，二手房有的会有大额税费，新房没有那么多税

二、一手楼盘经典文案？

经典文案一手楼盘的经典文案是至关重要的一手楼盘在推广时需要有吸引人的文案，经典文案可以吸引潜在客户的眼球。经典文案的特点是短小精悍，具有感染力和亲和力。经典文案还需要考虑到受众的属性，以及楼盘的定位等因素来制定。经典文案需要在语言表达上力求简洁且贴近受众，一方面要突出楼盘的独特优势，另一方面也要展示楼盘周边的配套设施和优良的环境。此外，经典文案还要考虑到营销的策略，比如巧妙地引导受众去关注楼盘，增强他们的购房欲望等。最终，经典文案的撰写需要有一定的营销策略思维和语言功底。

三、一手楼盘如何拓客？

我总结了销售部最常用的五条

第一，在人流量大的地段进行传单的发送。

第二，对销售人员进行室外培训，来吸引更多的消费者前来观看。

第三，在楼盘销售点，举行一些节目类活动增加楼盘人气。

第四，发掘现有业主身边资源，制定以老带新奖励政策。

第五，与头条、抖音等自媒体平台合作，扩大楼盘曝光率。

四、中介怎么代理一手楼盘？

中介代理一手楼盘，要和开发商签约销售协议才能直接代理

五、有没有郑州一手楼盘推荐？

招商美景美境目前在售二期，此项目一期作为金水北一个特立独行的存在，依靠口碑、不错的位置，没有做大的推广即完成销售。

招商美景美境共分为三期开发，一期于去年交房，目前在售项目二期，总占地约35亩，容积率3.5，共规划了4栋高层住宅加2栋商业，目前除了1号楼还没有开盘，其余的都在售；三期是一栋公寓写字楼。

小区内部规划的有水系景观，进入大门中间有几种的中央花园会客厅；售楼部的北侧是规划的是3万方商业街，商业是围绕大观音寺来建，小区内部的5#、6#楼也是商铺，此外，周边还有瀚海思念城配建的商业；小区东侧是规划的九年一贯制学校地块。目前在售的是2#、3#、4#楼，总高33层，两梯四户，项目的户型设计还可以，客厅较宽，基本是3.6米、3.7米，阳台1.8米，而且94平三房做的两卫设计，房子的实用性较高。

一、开发商品牌

招商局集团创立于1872年，是中国近代第一家民族工商企业，以总资产10.3万亿位列央企第一。2020年，招商局和旗下招商银行双双入围《财富》世界500强榜单。

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。截至2020年总资产7371.6亿元，覆盖全球111座城市和地区。

美景集团成立于2002年，业务涵盖地产开发、金融投资、健康养老、旅游度假、农业体验、商业经营、通用航空、红酒产业八大领域，发展辐射亚洲、北美、澳洲，投资遍布全球。在地产开发领域，美景集团深耕中原19载，累计开发美景天城、美景鸿城、美景素心园、郑地美景东望等20余精品项目。

二、区位价值

1:【交通资源】 片区五横六纵，三地铁，快速通道，公交，BRT多维立体交通网络，出行四通八达，可快速直达郑州市各个地方。 五横-农业路、北三环、国基路、三全路、连霍高速 六纵-京广快速路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路、中州大道 三地铁-2号、4号、7号(在建)

2:【生态资源】 项目周边的自然环境更是得天独厚。西侧紧临东风渠，东风渠全长 19.7 公里，向南与索须河、贾鲁河交汇。东风渠作为北部主城区唯——条纵贯南北的绝版景观水系，目前已经成为北区居民健身、休闲、娱乐的胜地，金水区政府也正在围绕东风渠打造“滨河产业带”，形成城市绿肺，打造一个闹中取静的北方“十里秦淮”除此之外，周边的生活环境与空气质量，也是其他区域无法比拟的。

3:【生活配套】 项目附近的生活配套也非常齐全。除项目自身规划 3 万方特色商业街区外，沿花园路向南 4 公里繁华的花园路商圈，有正弘城、丹尼斯、国贸 360，沿文化路向南 1 公里即是瀚海北金购物中心。沿国基路向西 1.6 公里 Yoyo Park 购物公园；以及未来的瀚海思念城 20 万㎡集中商业、美盛陈訾 178 亩的商业用地、国基路丹尼斯、碧桂园沙门集中商业等，默默无闻的国基路，正在酝酿着金水北核心级商圈的诞生。 另外在项目周边，郑州海洋馆、动物园、花卉市场、省体中心等为你和家人的周末休闲提供了良好的去处。

4:【教育医疗配套】 项目周边的教育配套和医疗配套也非常完善。项目内部一期规划一所幼儿园，二期东侧规划有公办九年一贯制学校。 外部教育资源方面南侧是勤礼外语中学（贝斯特中学），周边还有文化路—小翰林校区、瀚斯大外语小学（贝斯特小学）金水区艺术小学、农科路小学（郑州排名前十）国基路分校、新奇中学、76 中、七中等，周边的大学也是名校林立，河南财经政法大学、华北水利水电大学，名校加持，教育资源丰富。

医疗方面，区域内有河南省中医院、郑大四附院、河南省煤炭总医院、金水区总医院等，沿北三环高架向东可快速直达郑东郑大一附院等，为您和家人的健康保驾护航。

三、户型设计

【A户型】：117㎡－3室2厅2卫

1、餐客一体，超大活动空间 2、多变儿童房，增添成长乐趣 3、侧面设计4扇窗，让室内更明亮

【B户型】：94㎡－3室2厅1.5卫

1、精致三房，全明通透 2、三开间朝南，通体大阳台 3、1.5卫创新设计，更加贴心

【C户型】：130㎡－4室2厅2卫

1、奢阔四室，精妙格局 2、定制书房，多变空间 3、1.8x 6.4(约) plus阳台，延展室内空间

【D户型】：115㎡－3室2厅2卫

1、舒适三房，动静分区 2、主卧套房设计，南北通透 3、餐客厨一体，空间更开阔

四、周边竞品项目：

美盛教育港湾、美盛金水印、碧桂园云境、瀚宇天悦城、万科翠湾中城、康桥天樾九章

五、周边二手房均价：

六、购买人群

金水北二手房换房业主，有一定改善需求的客户群体。

六、一手楼盘分销新人如何培训？

把自己放在购房者的位置，想象自己就是购房者，你买房的时候会如何做决策，这个问题就比较好想清楚了。

我认为比较重要的几个因素就是：房屋质量、价格、交通、生活配套、教育、物业等方面。 对于不同类型的人，关注点可能不一样，所以要具体问题具体分析。

由于房子谁都用的上，所以想要做主动的销售比较难找到着力点，但可以根据你们公司开发的房子的定位去找目标的客户群，比如说别墅你肯定得找富人，而哪些人富有就是你要找人的。

想要速成有难度，需要找一些客户有针对性的尝试一下，不断实践才能找到适合你的方法，如果有条件，最好找做的好的前辈讨教一下，如果他愿意教你的话。希望对你有用。

七、一手楼盘拓客销售干嘛？

拓客销售是在外面跑着找客户的业务员

八、一手楼盘案场介绍流程？

新房售楼部案场介绍首先会先介绍售楼部的景观展示区，接着是开发商的品牌历史介绍，然后是介绍小区后期的物业公司，再介绍小区所在区域的发展前景，后面在介绍小区周边的配套，包括交通，商业，教育，环境，医疗等，再介绍小区的楼盘沙盘，户型，样板房，最后算价格

九、一手楼盘销售备案是什么？

一手楼盘销售备案是指开发商在开始销售房屋之前，需要到相关部门进行备案登记，并提交开发项目的资料和规划图纸等文件，以确保房屋销售过程的合法性和透明度。1.一手楼盘销售备案是为了确保房屋销售过程的合法性和透明度。2.通过备案登记，相关部门可以对房屋销售的相关资料进行审核和备案登记，确保开发商所售房屋的合法性和规划的合理性，为买方提供了更多的保障，保证了购房者的合法权益，也维护了房地产市场的稳健发展。3.在购买房屋时，买家应当查看开发商是否已经获取了相关的备案手续，并对开发商提供的资料进行仔细核实，以确保购房过程的合法、透明。

十、怎么查楼盘价格？

去售楼处销售地方询问，或者是从网上安家客网站！