什么是问题楼盘？

一、什么是问题楼盘？

问题楼盘是指房地产开发项目存在不能按期交房、办理证照手续不及时、配套设施不完善、物业管理不规范等突出问题，“违法建设、违法销售、资金链断裂、债务纠纷等。”

没有产权证的房子都是问题房子，有问题房子的楼盘都叫问题楼盘。问题楼盘唯一的判断标准就是有没有房产证。

二、问题楼盘和烂尾楼盘区别？

问题楼盘和烂尾楼盘都是地产开发中出现的一些问题导致项目无法继续实施的行为。

问题楼盘一般指这个楼盘在开发的过程中因为手续或者质量的问题，但导致楼盘出现一些暂时性的问题。

烂尾楼盘是因为开发商资金链断裂，导致项目进行过程中就无法继续，没法兑现交房的事实。

三、平顶山市湛河区碧水蓝天是问题楼盘吗？问题楼盘？

是问题楼盘。

湛河区碧水蓝天三期云顶施工停滞多年，延期多年不交房，目前仍交房无望，资金不足无力继续开发该项目，开发企业负债累累。

湛河区碧水蓝天与湛河公园、河滨公园近在咫尺，吸的是新鲜空气，看的是满眼绿色，听的是潺潺水声，一种回归自然的本性油然而生，使您真正感受到这里才是最适合人居的地方。

四、惠州问题楼盘有哪些？

惠州问题楼盘挺多的，之前光耀破产，惠州光耀的楼盘都破产了，接着佳兆业又出事，前段时间有个叫惠州小黑的盘点了惠州30多个问题楼盘，我觉得你可以看看

五、问题楼盘主业能缴契税？

可以

1、对号，出具文件证明。不管是买第一套还是第二套，面积小于90平的房子，契税税率都在1%以内。购房时，购房面积超过90平，契税税率为1.5%。购置二套住宅，面积大于90平，土地增值税是2%。购入住宅第三套房及以上的契税税率为3%。出具过查档证明，可以对号入座，了解自己要缴纳的税率。

2、准备好数据。买房人去交税时，要准备好购房合同、查档证明、身份证、户口本原件和复印件五份。

3、递交税务申报。自备资料后，下一步是到相关税局办理纳税申报手续。携带相关信息，具体到哪交税，文章后面有介绍。后面填上诚信保证书。

4、税收基础资料的审核。税务局将纳税人所交税款信息录入系统，然后打印一份《不动产交易申报审核表》。买主去交税时，一定要确认单据内容正确，然后签字盖章。

5、给钱。在签到之后，再往后一步-缴款。拿着签名盖章的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的报名台交费。

六、问题楼盘可以收房吗？

问题楼盘不可以收房。

收房等于确认房屋通过验收，没有问题。一旦收房，如有遗留问题就很难得到及时的解决。

如果是重大的问题，例如涉及漏雨、安全等，就一定要等解决了以后才能收房。如果无法解决，就要追究违约责任和确定违约赔偿。如果是合同没有明确的，就需要进行协商，就新的收房条件达成一致。

如果是不影响使用的小问题，就要在权衡利弊后，谨慎决定是否收房。一旦收房，就不利于再去追究此类责任。例如，水电费的缴清，小范围的修补等等。

七、问题楼盘化解处置办法？

首先需要找到产生问题的根本原因，然后找出并确定最优整改方案，之后做到公正透明的邀请官方授权第三方监理进行整改全程监督，完成整改。

八、米易北湖印象楼盘问题？

实物与宣传不符

说好的绿化全是草皮，喷泉园景能省则省。

另外，满小区都是由大规模红砖铺设的道路，红砖不但破损十分严重而且积水严重，可以想象以后遇到雨雪天气的场景，必定是泥泞不堪。

九、问题楼盘是什么意思？

问题楼盘大致存在几方面的问题：

1：资金链断裂，造成楼盘不能继续下去，不能按时完成交楼给客户形成难尾

2：报建手续不完善，不齐全的，即使顺利完成土建工程，但是由于手续未能完善，所以造成不能顺利通过验收合格，因而不能按时交楼给客户

3：因为在建设过程中存在超建，也就是建筑面积比原来的施工许可证的面积超出比较多，无法进行验收确权，

以上三个方面，大概就是我们所讲的问题楼盘的问题所在吧

十、楼盘进度缓慢原因？

1.主体是建筑的骨骼，需要由建设单位组织设计、施工、监理，在当地建设局质量监督站监督下进行主体工程验收，各方都要有人签字，终身负责。这个工程质量关系重大，涉及建筑安全，常常会找出很多问题，然后要进行整改。整改后还要再次验收。整改过程的问题，解决方案，最后解决结果，都要做好资料，个别时候需要多次整改。这个过程需要时间。没有政府监督部门的签字，任何人不能进行下一步施工。而政府人员的工作效率有目共睹。

2.主体工程的施工现在已经完全实现了机械化，包括泵送混凝土这样的技术得到大面积推广，大大加快的主体施工速度。而剩下来的装饰工程、门窗工程之类，目前机械化程度很低，工程量又很大，所以会慢下来。