如何查询楼盘的工程施工许可证?

一、如何查询楼盘的工程施工许可证?

　　一、如何查询工程施工许可证

　　如果当地规划局有公布便可查到，如果没有请前往本地国土规划局由工作人员进行查询。若是工作人员，《建设工程施工许可证》可以在在全国建筑施工许可证管理系统查询。

　　施工许可证号应在工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门查询。

　　建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

　　《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

　　二、建筑工程的概念是什么

　　建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及现代大厦建筑工程与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。

　　三、如何防范建设工程合同的风险

　　建设工程合同又称建设工程承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程一般规模大、周期长、投资多，而且其质量的好坏往往直接关系到人民生命财产是否安全。因此订立建设工程合同需格外谨慎。

　　首先，发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量等。建议经验不够丰富的发包人可选择一些各级工商部门评出的“重合同、守信用”建筑单位，因为这些单位的资质条件已经经过工商部门的严格审核，信誉程度较高。

　　其次，建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。实际中，许多工程未采用招投标方式订立建设合同，而是搞人情发包，导致“豆腐渣”工程泛滥成灾。

　　其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现;“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。

　　最后，合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定，否则一旦发生纠纷既影响工程建设，又造成经济损失。

二、哈尔滨怎么查询楼盘是否有预售许可证？

可以登录哈尔滨住房和城乡建设局的官方公众号，或者是官方网站查询楼盘是否有预售许可证，登录查询之前，首先要注册个人信息，注册通过后，就可以查询了

三、请问怎样查询开发商的楼盘预售许可证？

查询楼盘预售许可方法如下：

网上查询：

XX市房管局

进入官网

找到网上服务大厅模块

单击商品房预售信息查询

在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索

项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定

出现查询的信息

房管局查询：

到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。

四、怎么查楼盘的预售许可证？

查楼盘的预售许可证有两种方式：

1、要求销售人员出示所售楼盘的预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》第九条规定：开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。

2、到本地的房产管理部门网站查询楼盘预售许可信息。根据《城市商品房预售管理办法》第八条规定：房产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。很多地方的房产管理部门官网有专门的预售许可证信息查询入口。

五、长沙楼盘实际销售情况怎么查询？

登录 长沙市住房和城乡建设局官网

1. 点击业务查询中的预售许可证查询
2. 输入预售许可证号和验证码并点击查询按钮
3. 点击页面下方的项目名称
4. 在查询结果页面的楼栋信息中点击“展开户室列表”可看到此栋户室的销售状态

六、全国县城地名怎么查询？

有三种方法：

一是，在查某个县城的名字之前，你先查一下它的上一级政府网站（指地级市），如果这个县城隶属于该地级市，肯定会有这个县城的信息；

二是，你可以从“我要地图（）”网上去查地图，也必须事先知道该县的上一级地级市，比较知名的县城在网上有时也能够查到。

三是，你可以从“我要地图”的网站，下载一个地图软件，安装到你的电脑里，这样你查那里的地图，在桌面上随时就可以查了。

七、济南怎么查询楼盘的剩余房源？

楼盘的剩余房源，可以从房产网上查询，不过最新的确切消息，可以去售楼处咨询，有时间网上消息会滞后，尤其是热门房源地方。

八、深圳即将开盘的楼盘怎么查询？

想要查即将开盘的楼盘方法还是比较多的。比如你可以看看报纸上面刊登的广告，基本上每次有新楼盘销售的时候都会有广告出来的，或者你也可以直接去你们当地比较大的售楼处咨询，还有一种方法就是你可以自己留意关注一些房产的微信公众号，如果有即将开盘的楼盘，他们常常也会以文章的形式发表。

不过值得注意的是，一般新开的楼盘因为价格都比较优惠，所以基本上都是爆满的，那么肯定是需要排队才能购买到的。

九、食品生产许可证怎么查询？

你跑抽检查sc？百度查sc的搜索遍地都是。

十、县城的房子备案价怎么查询？

你好，很高兴回答您的问题，关于商品房备案价格，您可以查询本地住建局的官方网站，县里的就查县住建局，市里的就查市住建局官网，以前是房管局管这事，现在房管局与住建局合并了，所以他们的官方平台上输入您要查询的信息就可以看到官方备案价了。