楼盘表是什么意思？

一、楼盘表是什么意思？

不一定。

红色的抵押肯定不是全款，因为全款不需要抵押。但是黄色的已备案不一定是全款，因为按揭也要备案。

无论什么付款方式都要备案的。区别是全款的备案完就结束了，就保留黄色了。

按揭的备案之后还要再去抵押给银行银行才贷款给你。

其他的大概给你解释一下：

可售就是已经拿到预售证了，也没其他人交了定金，目前谁来买都行。

正在签约就是已经交了定金签了认购书，还没交首付/全款，也没签合同。这个时候开发商和客户都可以反悔。谁反悔谁就按照认购书赔违约金就行了。

已签约就是交了钱合同也签了，但是还没把合同拿去政府部门备案。除了你和开发商没有人知道你买了这个房子。如果卡在这一步，开发商有可能偷偷把房子再卖给别人，政府也不知道。

已备案就是开发商已经把你们之间的《商品房买卖合同》拿去政府部门备案了，这套房只要你不出问题肯定就是你的了。

查封就是种种原因开发商的有一部分房子被查封了。一般来说是欠钱什么的。查封的房子开发商不能自己处分。不能卖也不能拿去抵押。

暂不销售比较迷惑，这一部分房源虽然跟其他的在同一栋楼，但是暂时还不卖。一般不会出现这种情况，因为拿预售证一般都是以栋为单位。拿了预售证就必须要在一定期限内全部推出进行销售。开发商应该是不可以自己决定暂时不卖哪一些的。开发商也不会花了钱起了房子拿着不卖。这样会产生资金成本。所谓的捂盘惜售大多是捂的也不是房子，而是地。开发商想捂盘惜售一般根本就不会开工。或者像李嘉诚那样挖个坑把围墙立起来就停工了。这个暂不销售的状态很奇怪。

抵押就是这个房子已经抵押给银行了。一般来说是买房的客户选择按揭付款才拿去抵押的。但也有可能是开发商拿去抵押的。如果是开发商拿去抵押的也不奇怪，也能卖。客户看上哪一套开发商就拿钱还给银行解押那一套再卖给客户就行了。

抵押查封就是这个房子即被抵押了也被查封了。不是常见状态但是也有可能，一般来说是客户有情况了。比如你买房子总价100万，银行最多可以给你80万，但是你不要那么多贷款，只跟银行借了20万。虽然房子抵押给银行了， 但是价值100万的房子只有20万是属于银行的。还有80万是属于你的。这时候你欠钱不还，法院就可以查封你的房子。拿去拍卖之后20万还给银行，剩下的80万拿来处理你的其他债务，还有剩的就还给你。

非预就是这套房子不在本次预售证允许销售的范围之内，也不是常见情况，一般也不是开发商自己说了算的。可能是这栋楼里预留给还建户的，以后要转交给政府的，或者规划要求只能开发商自持做租赁用途不准销售一类的。

二、楼盘锁房什么意思？

故意捂盘不卖，给买家制造紧张气氛，为了促销的一种手段

三、“楼盘”的“盘”是什么意思？为什么叫做“楼盘”？

盘，形状或功能像盘的东西。算盘、棋盘、磨盘、地盘、楼盘等等，都是这个构词法。

四、复式楼盘是什么意思？

现在有很多的朋友们在买房子的时候会考虑购买复式房，但是说到复式房可能有些朋友们并不太了解，其实复式房在房地产市场上还是比较多见的，有很多经济上相对宽裕的家庭都可能会考虑购买复式房，毕竟空间会相对宽敞一些，居住更加的舒适，那么复式房是什么意思？复式房到底怎么样？我们来了解一下吧。

复式房是什么意思

所谓复式房子就是在层高较高的那个楼层中间再增建一个夹层，而这两个楼层合计的高度却大大低于跃层式住宅，通常复式住宅下层是用来起居所用，例如进餐、做饭等，而上层则是用来休息的。

复式房到底怎么样

复式楼室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

1、家庭人员多，首选复式，真心实用。现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

2、合理利用空间，钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。应用到房子上，钱花的值啊。

3、私密设计，个性十足，别墅风格。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。

4、高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

如果要购买房的话，建议大家要先了解一下房屋的整体户型和结构设计，这样自己将来居住会更加的方便。以上就是关于复式房是什么意思和复式房到底怎么样的相关介绍，建议大家在购买复式房之前一定要考虑清楚，注意整体的规划。

五、楼盘落位表是什么？

楼盘落位表也就是标志着每栋楼房的具体方位和坐落

六、楼盘的溢价率是什么意思？

感谢邀请！

溢价、溢价率原本是证券领域的概念，现在用在房地产上面也恰当。

超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

假如一套原来标价100万元的房产，通过拍卖或炒作，最后以150万元成交，那么这套房子就产生了溢价，溢价率就是(150―100)/100。

溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。

说的简单一点就是比原来的价格要高，房产溢价就是升值的意思，如溢价30% 就是不原始的购买价格要高出30%。例如，开发商让你买这个盘，均价 12000，你通过各种营销手段，可以卖到17000中间的5000就是溢价。

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七、什么是楼盘表？

楼盘表是表现房屋物理状态信息（包括每套房屋面积、户型、层数、用途）而形成的一个二维变化的直观表格。随着房屋销售、权属登记、抵押、查封等业务的变化，楼盘表可以通过显示不同颜色和标记反映每套房屋的状态，管理部门可对每套房屋物理状况、销售情况、权属变动及价格变化进行时时的跟踪管理，进而实现对房屋总体情况的全面掌握。

楼盘表的功能：

建立楼盘表，以不同颜色直观地显示户室的发证状态并显示房屋的坐落、结构、产权信息等内容。

八、楼盘推盘和加推分布是什么意思？

推盘就是推新的货源

加推分布是说加推售的新房源位于楼盘小区的哪一栋，哪一户！

九、公里表上的锁是什么意思？

熄火后，里程表仪表盘上有个汽车带锁的图案闪烁是发动机防盗系统。

典型的发动机防盗锁止系统是这样工作的：汽车点火钥匙中内装有电子芯片，每个芯片内都装有固定的ID(相当于身份识别号码)，只有钥匙芯片的ID与发动机一侧的ID一致时，汽车才能启动；相反，如果不一致，汽车就会马上自动切断电路，使发动机无法启动。

十、楼盘图是什么意思？

楼盘图一般都是指某个楼盘的效果图。一个房地产开发公司，在开发某个地块的房地产的时候，都会制作一个楼盘图，也就是这会房地产开发出来之后的效果图，这个效果图是按一定的比例缩小之后制作成的，有了这个效果图买房的客人就可以很清晰的感受整个楼盘的环境，有利于促进房屋的销售。