上海住房公积金比例？

一、上海住房公积金比例？

正常是公司和个人各交7%或者5%，如果有补充公积金，则公司和个人再各增加5%

二、上海和父母共有住房，自己另买房是否算首套？

不算，属于二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：

（1）自己有住房，给成年子女购房。

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

三、如何查询是否交过住房公积金？

查询一个人是否缴纳过公积金有以下三种种方法：

一、询问曾就职单位公积金管理部门，看是否缴纳过公积金；

二、带上身份证去当地公积金中心查询；

三、登入当地公积金中心网站，找到“个人查询”功能并进入，选择使用身份证号码查询，若身份证号码能进入查询则证明有公积金，且能查询到明细。

四、住房公积金是否可以异地缴纳？

住房公积金，是公务员，事业单位，大型国体单位，为个交纳部份单位交纳部份，用于购房补充，异地是不可以交纳，不能享受待遇，如果没有买房，退休后可以一次性提取。

五、南充天庐的房价大概多少？是否价格下降了？

天庐的房价，现在差不多算下来也就5500左右，如果有点子的话，就5K多吧，那里还是比较好的，环境啊，各方面都还不错。

六、上海住房公积金缴存基数？

上海市人社局发布了2018年度上海市职工社会保险缴费标准：自2018年4月1日起，本市职工社会保险缴费基数上、下限分别调整为21396元和4279元。

七、上海住房公积金如何查询？

上海公积金账号怎么查询?上海公积金账号具体查询流程为：

1、登陆网站，用个人公积金账号和身份证号码注册个人会员;

2、点击进入“个人住房公积金信息查询”页面;

3、点击“账户查询”进行余额查询及明细信息。

上海公积金账号怎么查询?上海公积金账号怎么查询余额方法二:电话查询:市民可以拨打声讯电话95001100，通过电话查询住房公积金当前账户余额。

具体查询流程为：

1、用户播打95001100;

2、根据语音提示，输入9位个人住房公积金账号，按#号确认;

3、根据语音提示，输入6位出生日期，按#号确认;

4、用户身份验证为正确后，按1号键查询住房公积金当前账户余额，同时，如果按5号键还可以查询贷款资格。

上海公积金账号怎么查询余额方法三:柜面查询:如职工对住房公积金余额有疑问，还可以凭本人身份证的原件和复印件或社会保障卡的原件和复印件到市公积金管理中心事务受理办公室、各区县公积金运用中心网点和中国建设银行支行公积金业务专柜进行查询。因为是面对面的，沟通起来更加方便。

八、上海租赁住房合同

上海租赁住房合同

在上海这个繁华的大都市，租赁市场一直十分活跃。很多人都选择在上海租赁住房，无论是短期还是长期居住，都需要签订租赁合同来规范双方的权益和义务。那么，在上海租赁住房的合同中应该注意哪些关键点呢？本文将带您一一了解。

1. 租赁合同的签订

首先，租赁合同必须以书面形式签订，并由租赁双方订立。合同中应包括租户和房东的基本信息，例如姓名、联系方式等。此外，还需要明确房屋的具体地址、面积以及租金等相关条款。

另外，租赁合同还需要详细说明租赁期限，包括起租日期和终止日期。一般来说，长期租赁一般为一年，而短期租赁则可以根据双方协商确定，最长不超过五年。

2. 租金及支付方式

租金是租赁合同中的重要内容之一。在上海，租金可以按月支付或一次性支付全年租金。对于按月支付的租金，通常要求在每月的指定日期前将租金支付至房东指定的账户。

此外，租金中还需明确是否包含物业管理费、水电费等。一般来说，物业管理费由房东承担，而水电费则需要租户自行负责。

3. 房屋维修和损坏

在租赁住房中，发生房屋损坏或需要维修是很常见的情况。租赁合同中应规定由谁负责房屋的维修和损坏赔偿。

一般来说，房屋的日常维修由租户承担，而大型维修由房东负责。此外，对于人为损坏的情况，需要明确租户的责任以及赔偿金额。

4. 违约和提前终止

租赁合同中还需要明确违约和提前终止的相关条款。如果租户违反合同的约定，房东有权解除合同并追究相应责任。另外，租户在租赁期内提前终止合同，可能需要支付违约金。

值得注意的是，租户在提前终止合同时需要提前一段时间通知房东，具体的天数可以在合同中进行约定。

5. 其他权益和义务

除了上述重要条款外，租赁合同还应涵盖一些其他重要的权益和义务。例如，房东需要保证出租房屋的合法权益，不得侵犯租户的人身权益；租户也需要遵守房屋使用的规定，不得擅自改建或转租房屋。

另外，合同中还可以约定一些特殊条款，如租赁期满后是否可以续租等。这些条款应事先明确，并在双方达成一致后得到正式确认。

总结

签订上海租赁住房合同时，双方应当明确合同的基本信息、租赁期限、租金支付方式等重要内容。同时，还需关注房屋维修和损坏的责任分配、违约和提前终止等相关条款。

通过签订合同，租户和房东可以保障双方的权益，有效规范租赁关系，避免纠纷的发生。因此，在租赁住房过程中，租户和房东都应认真阅读并理解合同内容，必要时可以寻求法律意见以保障自身利益。

希望以上内容对您在上海租赁住房合同方面有所帮助！

九、住房公积金和社保是否有卡？

都是有卡的。社保卡就是社会保障卡，单位上交职工制卡信息后，人社部门还要进行信息确认，之后还要经过照片提取、银行开 户、卡商制卡、激活个人账户等流程，才算制作完成社保卡，成卡统一发给企业，由企业发给个人。

公积金卡是由单位人事部向公司申请办理公积金卡，由公司代办申领公积金卡事宜。如果你没有公积金卡是没有办法提取公积金的。

十、新办理住房公积金是否有卡？

通常情况下首次拿到公积金卡的用户，如果想要办理提取等相关业务，就必须首先需要激活。方法如下：

1.在当地住房公积金管理中心进行公积金卡的激活操作。需要携带自己有效身份证件；

2.在网上办理公积金卡激活操作。默认情况下，公积金卡在网上的默认密码为身份证后六位；

3.在银行柜台上办理公积金卡激活操作时，需要提供公积金卡密码和存储卡(银行卡）密码；

4.无法确定该如何激活公积金卡时，建议到单位所在公积金管理部咨询；

5.在与公积金相关联的银行各网点去办理激活公积金卡业务，由于公积金卡初始密码是随机的，因此在办理时需要重设一下。