住房公积金贷款与房龄有关系吗？

一、住房公积金贷款与房龄有关系吗？

您好，受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

二、二手房最佳房龄？

我认为二手房最佳房龄是5年～10年之间吧，从周边配套的完善、装修的化学物有害成分消减考虑的。

三、二手房房龄多少合适？

买二手房一般买五年房龄的，具体参考如下： 一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。

殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值； 从心理上讲，绝大多数人都喜欢新房，因此买二手房也希望买一套房龄短的。

除了心理因素之外，房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。

房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高； 房龄较长的二手房，还将面临难以申请银行贷款的风险。

二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。

一般房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。

四、北京二手房最佳房龄？

二手房一般芳龄在5年左右是最好的时候。交易税低。评估价高。

五、房龄和贷款年限的关系？

1.一般是30年内房龄。最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。

2.借款人年龄有关。一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行，工行银行，中国银行)。

六、上海法拍房价格与二手房谁高？

上海法拍房价格与二手房的价格谁高，我个人认为应该是二手房的价格高。如果法拍房的价格高，谁会去拍买，不如直接买二手房来得方违。

再则，法拍房有许多不确定的麻烦因素，如前房主户口，欠款等等都需要解决。因此，我个人认为应该是二手房的价格高一些。

七、房龄从什么时候算起？如何辨别二手房房龄？

房龄是从房子竣工验收后开始算的

二手房的房龄，房产证上没有体现，可以百度查，或者找房产中介了解

商品房最高70年土地使用年限，是从拍卖地拿到时候就算起了，如果开发商拿到地，过很多年才开发，拿到手的房子可能只剩60年或许还会更少

八、水稻叶龄与分蘖关系？

你这问题没太看明白，下面的回答希望能帮助你。 一般来说，在主茎拔节时（一定要从拔节时看苗），只有1～2叶的分蘖一般都将成为无效分蘖；具有3叶的分蘖已有成穗的可能；4片叶以上的分蘖，基本上都能成穗。

九、成龙和房玄龄什么关系？

成龙是房玄龄68世孙。成龙是房玄龄的后代，成龙是房玄龄的68世孙，2004年成龙公开宣布，他是唐朝宰相房玄龄的后代，并在同年前往山东省淄博市认祖归宗。

成龙在家族中的名字是房仕龙，他将儿子改名房祖名，也是为了认祖归宗，房玄龄在随秦王李世民唐太宗征战时，凡王府书檄，驻马即成，言简意尽，不需起草，曾被招为十八学士之一。

房玄龄579年到648年8月18日，名乔，字玄龄 ，齐州临淄县今山东省淄博市人。唐朝初年名相、政治家、史学家，隋朝泾阳令房彦谦之子。出身清河房氏，善诗能文，博览经史。十八岁，举进士出身，授羽骑尉、隰城县尉。

晋阳起兵后，投靠秦王李世民后，积极出谋划策，典管书记，选拔人才，成为秦王府得力谋士之一。武德九年，谋划玄武门之变，随同杜如晦等五人居于首功。唐太宗即位后，拜中书令、邢国公，负责综理朝政，兼修国史、编纂晋书。

执政期间，房玄龄善于谋略，杜如晦处事果断，并称房谋杜断，成为良相典范，累迁尚书左仆射、司空，受封梁国公，名列凌烟阁二十四功臣，唐太宗贞观二十二年，病逝，追赠太尉，谥号文昭，配享太宗庙廷，陪葬昭陵。

十、房龄10年的二手房如何实用装修？

其实翻新的性价比更高，也更具针对性。

老房子装修改造注意事项：

1、房子的承重结构一定不能进行改造，这是必须要注意的重点。若是你对房子的结构进行改造，那么会改变房屋原有的承重结构，会容易造成房屋的坍塌，给自己造成不必要的危险。所以在对老房子进行改造时，一定要先了解房子的结构，千万不能随意改动；

2、装修前需要对房屋的主体进行检查，这样可以避免在装修过程中出现危险，给自己造成不必要的麻烦。你在对房屋进行改造时，要先检查原有的线路是否存在老化、破损等问题，如果有这些情况的话，是需要及时进行维修处理；

3、改造老房子时要注意使用环保材料。现在很多人都比较重视环保问题。因此在装修时要选择一些绿色环保材料，这样可以减少污染。在对老房子进行改造时也需要注意使用环保材料，这样才能避免影响身体健康；

4、老房子在装修前一定要做好防水工作。在装修房屋时一定要注意防水问题，以免出现漏水、渗水等情况。如果你发现房屋有漏水现象的话，一定要及时修复或更换；如果有渗水现象的话就需要重新做防水处理了；

5、在对老房子进行改造时还要注意房屋结构方面的问题。老房子大多都是砖混结构的房屋，这种房屋是很容易受到地震影响的。因此在改造时一定要注意房屋是否稳固结实，如果有问题的话，就要进行加固处理；

6、老房子在装修时也需要注意电路问题。有些房子虽然年代久远但是现在仍使用着老式的电线和插座设备，存在着严重的安全隐患。

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3.自有产业工人，监理检查，工程经理定期巡检多重防控，避免拖工。

认知有限，欢迎补充