土地挂牌条件？

一、土地挂牌条件？

挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，是土地的使用权招标、拍卖以外的又一种公开交易方法。

1、受让该宗土地前，进行土地登记时，登记为工业用地是符合规划的，不然无法登记。所以转让后不符合规划是规划调整造成的。

2、使用权已经转到你的名下，土地已经出让，出让金也交付，整个交易过程已经完成。该宗土地已经进入土地的二级市场，不应该套用一级市场土地出让的招拍挂程序。

3、因为改变土地用途而导致的土地增值，需要补交增值部分价款，具体价格需要进行土地估价，而不是招拍挂。

4、建议联系政府办公厅，或者发改委及其他负责招商引资的部门，联系此事，要求合理解决因规划调整导致的用途变更。

二、土地挂牌出让流程？

土地使用权挂牌出让的程序有：

1.由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续；

2.县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报县土委会、市土委会组审定；

3.在挂牌前20天向社会发出公告，竞买人的资格经认可后，交竞买保证金，填写竞买申请书；

4.在挂牌期内，接受竞买人的报价，填写报价单，与竞得人签订成交确认书；

5.国土局与竞得人签订国有土地使用权出让合同，并按出让合同的约定，收缴税费；

6.国土局颁发建设用地批准书，竞得人凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。

【法律依据】

根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条，招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

三、土地现场挂牌与网上挂牌的区别？

没有本质区别，但形式上有区别，一个在拍卖现场挂牌参拍人都能直观的看见，一个在网上挂牌，参拍人只能通过网络观看，但拍卖的流程和规则是一样的，也要经过一轮一轮的举牌报价竞拍，最后出价高者得到土地使用权，在办理了土地出让金交纳手续后土地使用权正式转移。

四、农村土地挂牌规定？

土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。

目前土地的招拍挂都由政府主管部门进行。按照主管要求完成土地一级开发（拆迁完毕、达到三通一平等），具备条件时主管部门就会安排上市招拍挂。各地的要求不一样，要看当地政策，三通一平是最低要求，某些地方可能会要求四通一平甚至于七通一平。

目前各地都有土地整理储备中心，主管土地一级开发和上市前的准备。

总之上市前的工作需要严格按照政府主管部门要求去做，并非个人或企业单独行为。

五、杏坛即将挂牌的土地？

宗地坐落：佛山市顺德区顺德西部生态产业新区中小企业园STYIII-D-02地块

交易编号：TD2022(SD)WG0038

土地用途：商住

宗地面积：25219.86㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤75659.58㎡

起价：16948万元，楼面起价：2240元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：150万元

保证金：3390万元

保证金到账截止时间：11月7日9时

限时竞价开始时间：11月9日10时

六、土地挂牌公告后多久拍卖？

没有具体时间限制，大多经过报名后确定时间

七、土地挂牌评估找什么机构？

土地挂牌之前，应该找具体土地评估资质的土地评估机构进行评估，土地评估机构必须要在省级以上自然资源厅备案！

八、不挂牌土地能买吗？

这是有风险的，请谨慎考虑

没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。

没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。

没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

九、土地挂牌费用怎么做账？

土地挂牌费用应该按其他支出（土地专项费用）科目做

十、土地挂牌出让后多久开发？

土地挂牌以后一般在两年内开发。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条”禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。