土地面积测量规范？

一、土地面积测量规范？

主要工作是进行地籍测量控制点、界址点的实地选点、埋石以及运用操作经纬仪等仪器对土地及其附属物的量距、水平角、垂直角、水准测量进行观测.

1.国家边界测量；

1.自己或与其他测绘队伍进行地籍测量；

2.辖区各用地单位的宗地面积等测量；

3.土地坐标界址放样；

4.零星修测，补测；

二、农村房屋面积测量规范表格？

1、农村房屋檐廊面积测量：与房屋相连有上盖的檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

2、农村房屋雨蓬面积测量：独立柱、单排柱雨蓬按其上盖水平投影面积的一半计算。无柱雨蓬不计算建筑。

3、农村房屋阳台面积测量：封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

4、农村房屋楼梯面积测量：属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算，无顶盖的(含无永久性顶盖或顶盖不能完全遮盖楼梯的)室外楼梯按各楼层水平投影面积的一半计算。

5、农村房屋挑廊面积测量：挑廊指二层以上挑出房屋外墙体，有围护结构，无支柱有上盖的水平交通空间。封闭的挑廊按其外围水平投影面积计算，未封闭的挑廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

三、收房如何测量面积？

购买房子是一件相对比较复杂的事情，买房、验房、收房每一个步骤都应该谨慎，其中验房收房是非常重要的步骤，并且学会测量房屋面积非常有必要，房屋面积误差超出一定范围的时候，购房者可以要求退房，那么，收房如何测量面积?

1、 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。2、轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。 测量位置应在距地面1～1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。3、如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

商品房收房应注意些什么?一、注意接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。二、书面审查交付的文件是否符合交付条件接到收房通知，就可以开始收房了，在开发商交付房屋钥匙同时，您应该要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，也就是我们通常说的“两书”，另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件，如果双方在合同中有约定其他的房屋交付条件，也应该由开发商按合同约定提供。三、检验房屋状况实地收房，要认真查验房屋的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带您查看房屋实际状况验收。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。四、新房验收的最终结果房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。

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四、2021年农村房屋面积测量规范？

房屋面积和宅基地面积还是有所区别的，房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和，而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。

农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和，按每层外边线包围的建筑物计算。如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算；如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。

五、房屋面积测量规范国家标准？

根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000（以下简称《测量规范》）国家标准规定：

房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积和套内墙体面积及套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内房屋使用面积为套内卧室 起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的 套内内部烟囱、通风道、管道井所占用面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

六、房屋测量规范和建筑面积计算标准？

房产测量规范主要指的是由房屋质量检测标准的相关法律、房产测量的目的、房屋测量的面积计算以及房产权面积等方面组成的。建筑面积计算规范则指的是对建筑面积的统一计算以及建筑术语等方面的规范。其次，房产测量每个地区要求的规范都会有所不同，所以按照当地的房地产测量执行。

《房产测量规范》中，房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、调廊、地下室、室外楼梯灯，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米的永久建筑。不计算建筑面积的范围，a层高小于2.20m一下的夹层、插层、技术层、和层高小于2.20m的地下室和半地下室。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积，而有围护结构的舞台灯光控制室，则按造它的围护结构外围水平面积计算。在建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

七、自建房占地面积测量规范？

是需要遵循的。因为建房涉及到土地利用和资源配置等问题，为了保障国土资源的合理利用，需要制定测量规范并遵循执行，同时也可以保证房屋权益的合法性和稳定性。在自建房占地面积测量中，需要推荐使用专业的地理信息系统软件或测绘仪器进行实地测量，保证测量数据的准确性；还需要遵守相关法律法规，否则可能面临财产损失或法律处罚，因此需要十分慎重对待。总之，是非常重要的，需要严格执行并遵守相关法律法规，以确保建造过程合法稳定。

八、农村房屋面积测量规范国家标准？

根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000（以下简称《测量规范》）国家标准规定：

房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积和套内墙体面积及套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内房屋使用面积为套内卧室 起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的 套内内部烟囱、通风道、管道井所占用面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

九、ar测量面积怎么测量？

1、点击打开手机使用工具，选择AR测量。

2、在打开的界面下方可以选择测量的选项。

3、点击界面右上方的齿轮选项，打开的界面选择设置单位面积。

4、界面下方弹出选项选择单位即可。

5、选择要测量的物体，点击一下屏幕，移动手机屏幕，这样会出现测量数据。

十、2000房产测量规范半面积计算标准？

一、一般规定

1、房屋以幢为单位进行测算。

(1)地面以上有裙楼（含架空层）相连通的建筑视为一幢处理。同一幢建筑中的不同建筑塔楼各自视为一个或多个功能区处理。

(2)计算容积率的半地下室与上部建筑相连通的亦视为一幢处理。

(3)地面以上相互独立，但地面以下相互连通，共用一个地下室的建筑视为多幢处理。

2、房产面积测算系指房屋水平投影面积测算。房产面积测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积等测算。

3、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、有围护物、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米）、可供人们正常生产或生活的永久性建筑。

4、房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

5、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

6、房屋层数系指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算，±0以下为地下层，按负层计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米以上的，计算自然层数；层高不低于2.20米的架空层计算自然层数；房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

7、房屋所在层次系指本权属基本单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

8、房屋建筑结构可分为：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构，混合结构，砖木结构，其它结构。

二、计算全部房产面积的范围

1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位，按其水平投影面积计算。当夹层及其下方建筑空间的高度均小于2.20米，但总高度不小于2.20米时，只计算一层建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

6、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房、设备用房等按其外围水平投影面积计算。

7、设计为斜面结构，屋顶下面具有永久性楼梯上下并加以利用的空间，高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

8、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

9、与房屋相连的有柱（两根以上（含两根）柱）走廊、两房屋间有上盖和柱（两根以上（含两根）柱）的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

10、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按其外围水平投影面积计算。

11、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

12、与房屋相连且非独立柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

13、属永久性建筑层高在2.20米以上的非单排柱车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14、与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平投影面积计算。

15、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，高度在2.20米以上的部位，按其水平投影面积计算建筑面积（多层按多层计算）。

16、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平投影面积计算。

17、设有结构层的书库、立体仓库、立体车库按结构层外围水平投影面积计算。

18、内部无结构层的机械车库不论其高度和停放层数，均按一层水平投影面积计算。

19、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平面积计算。架空层、结构转换层中层高在2.20米以上规划设计为门厅、楼梯、电梯和水、电、排风管道井部位，应计算建筑面积。

20、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

21、落地窗、无油烟灶台与室内相通，且与室内地坪相平，层高在2.20米（含2.20米）以上的，按其外围水平投影计算建筑面积。

22、封闭的入户花园、户内花园、阳光房，按其外围水平投影面积计算。

23、有永久性上盖的室外车道按其外围水平投影面积计算。

三、计算一半房产面积的范围

1、与房屋相连有上盖的无柱走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。走廊、檐廊两端均有与房屋相连的墙体作为围护结构的，视为有围护结构的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

2、独立柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚、货棚、站台等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。