用哪个APP看二手房价格比较靠谱？

一、用哪个APP看二手房价格比较靠谱？

品牌房产中介自营 APP 靠谱程度高于平台型 APP。中介自营的 APP ，房源基本上都是跟业主对接后挂上去的，虽然不一定是独家，但是价格基本上接近业主的意愿。平台型的 APP 商业模式一般是销售端口给中介，让中介在它们平台上获得客户。而中介为了吸引到更多的客户，会发布价格低于正常价格的房源。

品牌中介自营的 APP 推荐链家、乐有家、中原找房、Q 房，这几家都是行业里面比较头部的，门店多经纪人多，房源相对全，所以价格也相对更靠谱。

平台型的 APP 首选贝壳，他们主打真房源，对真实性要求较高，会明确显示发布人、发布机构、房协编码。其次推荐吉屋，和贝壳一样，他们也会明确显示房源发布人、发布机构和房协编码。

另外多说一句，二手房是一房一价的模式，就算同小区、同楼层、同户型，价格都会不一样，另外大部分房东都是接受讲价的，所以网上的价格更多是参考。

二、如何查询二手房价格走势？

各地住建局官网会公布成交数据，包含成交面积，成交套数，成交均价之类的数据。

目前还没有详细到各小区的成交均价。

以上数据以住建局网签合同为准。

贯彻房主不炒，也就没太可能详细到每套房。

如果所在城市有贝壳找房，可以看到各小区历史成交价。

目前只有深圳和成都两个城市跟进了政府指导价的城市看不到历史成交数据。

可以预见的未来，其他城市也会陆续下架历史成交数据。

三、幸福里二手房价格？

可以进行二手房评估房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

四、58同城租房价格靠谱吗？

58同城租房也算靠谱，也但要直线运动的挑选，因为有了价格合适一起并不一样

五、如何准确评估二手房价格？

客观来讲，二手房的价格主要是由房屋的区域因素与个别因素形成的。而二手房的评估主要是运用市场比较法，所以在评估过程中，主要是对这两方面的情况进行比较修正。

区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用。如基础设施与公益设施是否成熟;交通条件如出行是否方便，购物、娱乐是否方便;物业所在社区的环境如小区的绿化率，物业管理情况;人文环境如小区内居民的构成结构、人员素质如何、周围治安等状况如何。

个别因素主要是指物业的结构、房型等。

具体如：房屋的结构不同，房屋的造价就不同，使用年限也不同，当然就影响房屋的价格。如房屋朝向、房屋开间、面积分配合理性、房间的采光情况，也要考虑小区幢与幢之间的距离是否开阔。此外，还包括房屋已使用年限的长短及房屋的保养情况，房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题。以上列举的各个方面情况都会影响评估价格

六、深圳限制二手房价格吗？

严格的来说，只是限制中介的挂牌价格自己二手房贷批款额。

七、柳州二手房价格是多少？

市中心接近5000。

还有就是河东片的房价很贵。

其他地区应该平衡在3000左右吧。

八、房天下租房价格很低靠谱吗？

当然靠谱啦，租房怕什么，租的价格越低越好

九、合肥45中二手房价格？

45中的学区房现在价格比较高的，45中学区房也分几档价格，长江路以北价格在两万五到三万，因为老城区都是比较老的小区房子，如公安厅小区现在就在三万左右，长江路以南价格在三万到六万之间，合作经济广场因是比较新的房子，价格现在在五万到六万了，希望回答对你有帮助

十、二手房价格可以随便填吗？

可以。

但填过低不好。

二手房过户时的报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

但你们的报税价无论高于还是低于评估价，最终都以你们填的报税价开购房发票给你，就算你们填得过低，不通过，要按评估价计税交税，也是按你们填低了的报税价开购房发票的金额，所以填过低不好。