买房谈判技巧有哪些？

一、买房谈判技巧有哪些？

每个人都会有买房的经历，但是并不是每个人都真的知道怎么买房。买房其实也是一件需要技巧的事，只要你掌握了一定的技巧就可以买到自己心仪的房子，而且还可以用合适的价格购买到。那么，买房谈判技巧是什么？今天小编就来告诉大家。

谈判技巧1、不要透露过多个人信息

为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信息。

谈判技巧2、提前多做了解

买房要想谈判成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是谈判成功的前提。

了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商（开发商和销售商有时不分，有时为两家甚至多家）和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。

谈判技巧3、隐藏对房子的好感

在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，销售顾问就越是想拉拢你，会主动告诉你一些优惠信息。

谈判技巧4、了解销售拒绝时常用的借口

为了不让顾客取得主动权，销售顾问往往会拒绝顾客的建议，会为了表明自己实在无能为力，将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，这时购房者千万不要被销售的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。

谈判技巧5、尽量找一下房子的不足

自己看中的房子再好，大家也要将其说的一无是处，在看房的过程中抱怨一下房子的不足之处，例如：楼层不好、阳光不好、户型不好等等，反正只要让他们觉得你对于这房子不是很满意，才能够为自己讲价留有一定的余地。

谈判技巧6、擅用“忽悠”

告知对方已看中其他房子并已支付了定金，但更加喜欢这个房子，问问是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

或者，告诉他们准备一次性付款，要求最优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再或者，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题，同时，表现出你确实想买房，并不是随便看看，让对方感受到你买房的诚意。

总之，买房是一件大事，而且还是一件非常难办的大事，想要买到自己心仪的房子而且还不花冤枉钱，大家就要学会以上的谈判技巧。

二、买房有哪些谈判技巧？

(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

(二)让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

(三)让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

(四)让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

(五)不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

(七)不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。

(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。

(九)记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。

(十)如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。

(十一)不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。

(十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

(十三)不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。

(十四)假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。

(十五)不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、价格谈判的技巧？

山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

邯郸驿里逢冬至，，抱膝灯前影伴身。

月下飞天镜，云生结海楼。

竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。

柴门闻犬吠，风雪夜归人。

正是江南好风景，落花时节又逢君。

明月出天山，苍茫云海间。

且如今年冬，未休关西卒。

四、买房和业主谈判的技巧？

一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

(二)让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

(三)让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。(四)让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

(五)不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方(七)不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。

(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。(九)记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。

(十)如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。

(十一)不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。

(十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

五、上海买房中介费谈判技巧？

1·首先要沟通，从一个人说话的字里行间就可以判断出一个人的性情，如果言辞果断且逻辑清晰的话，就说明这个人是个厉害角色，对于定好的事情想要推翻的话可能需要一番周折，弄不好交易没有开始就结束了，对于这样的人砍价要慎重。如果一个人言辞上温柔婉转的话就说明这个人好说话，只要引导合理的话一般都不会有太大问题。

2·验房时找缺点，对于屋子里的设施可以提出软性要求。例如床垫是比较硬的那一种，睡觉时会不舒服，可以要求更换或者从中介费或者房租上予以优惠。例如厨房，如果没有灶具的话是否可以安装上一个呢？因为不能总是用电做饭，这样也浪费电啊，这也是可以砍价的理由。所以验房时仔细观察生活设施的缺点，好提软性要求继而降低中介费或者减免

六、4s店价格谈判技巧？

为4S店与顾客谈价格的话一般是这样谈的，首先主要说一下4S店的优势和好处，我们这里是都是厂家直供的这些零配件，包括我们的修车都是厂家直供的，我们这里的技术别的基本上还是比不上的，所以你既然买了车，一定是有钱人也不差这几个钱，所以你为了提供好的服务，自然就应该多花点钱。

七、做价格谈判（讨价还价），有哪些技巧？

对方先报价时，不要接受

划价属于一种价格谈判，一个重要原则就是——不要接受第一次报价。而且，也要警惕对方漫天报高价，给你锚定了价格。你买双塑料拖鞋，他报100，你还30，他还得偷着乐。

你先报价，或者还价时，尽量往低报

相当于你锚定对方，买家套路，但也要注意，不要给对方一种你根本不想买，甚至存心捣乱的感觉。

增加对方沉没成本

你买个衣服，让老板娘帮你试遍20条货架，最后你挑中一件，照着脚底板认真地报（还）个低价格。她常常不愿意损失耽误了的功夫，容易给你个最低价。

不少好姑娘也是这样载在渣男手里的。沉没成本是你收不回来的成本。沉没成本不是成本。

建立重复博弈关系

景区客家为啥总出天价？因为是一锤子买卖。在正常的交易场景下，向对方说明，你会常来，建立多次博弈的关系，更有希望拿到低价。

表（假）明（装）专业人士身份

去批发零售的服装市场，你拿个大黑塑料袋，说你“拿货”，更容易拿到低价。即使只有一件也没关系，你先找个样品嘛，这个也结合了重复博弈的策略。采购人员、大客户的身份也很吃香。

伪装不在场的第三方

假装这个购买决定，要和你不在场的老公老婆朋友父母商量，但你还是很想成交的，用不在场的第三方帮你压价。

大宗商品充分了解信息

买房子买车，要货比三家，尤其不要在最开始就一个选项，并且要多方了解，综合比较。

“还有什么”策略

谈判的标的永远是一系列组合，赠品、代金券、附加服务等等，都可以是价格折扣的一部分。

八、怎么谈判沟通技巧？

沟通谈判技巧有哪些?生活中，处处需要沟通，行行需要谈判，所以生活离不开沟通和谈判，这是一门学问也是一门艺术。

方法/步骤1

在沟通谈判之前，首先要做好充分的沟通准备，比如一个企业并购就要做好全面的调查，在谈判的准备中药调查各种必要的有利策略，去报谈判前明确谈判的重点和底线。对对方可能关心或者要问的问题做到胸有成竹。

2

各种沟通和谈判的技巧都是互通的，多听少说，谋定后动，善于应用开放式的提问方式、尽量少用或者不用绝对的词语来回答问题等等;

3

如果遇到价格方面沟通谈判问题，比如在并购的时候不要太过心急的谈具体的价钱，要先慢慢沟通，求同存异，谈一些让双反都能比较容易达成共识的条款，然后等到对目标企业谈判的策略有了一定了解以后再深入的涉及到一些比较敏感、复杂的谈判部分，循序渐进。

4

谈判过程中不要透露商业机密，比如并购谈判，一方面要引导对方透露底牌，利于自己处于主动地位，另一方面还要保护自己企业的重要商业秘密不被泄露，避免让对方抓住了自己的把柄，增加谈判的难度。

5

谈判过程中也可以打太极，将问题反过来推给对方，后发制人，或者忽视发，对于对方提出的一些不合理的问题，可以故意提出异议，或者转移话题。

6

保持一定的谈判耐心，尤其是在谈判陷入僵局的时候，更要有耐心，不要轻易放弃，也不能盲目的冲动，以免因为急躁情绪造成谈判失败。

九、婆媳谈判技巧？

谈判里一些有用的技巧

第一个技巧，是让步。

不要一开始就把自己的底线说出来。人们都热爱讨价还价的过程，如果你从理想状态谈起，然后(装作)艰难的让步，可能是谈判成功的关键。

第二个技巧，是我来掌控谈判。

不要用开放句式——“你什么时候有时间？我想谈谈。”

而是用封闭句式，给出选项——“周四下午两点或者周五上午九点，哪个时间你更方便？我想谈谈。”

第三个技巧，早饭是个好时机。

有这几个好玩的事实：天气晴朗的时候，谈判成功的概率更高；离起床越近发生的事记忆越深。

所以，找一个天气晴朗的早上，在和家人一起吃早饭的时候，好好聊一聊。

十、股权谈判技巧？

1.

做好谈判准备工作。一般在正式谈判之前,股权并购方是对标的公司完成了详尽的尽职调查的。

2.

综合运用各种谈判技巧。各种沟通谈判的技巧往往都是相通的,

3.

谈股权对价,不要开门见山。价格是谈出来的,是渐进的、博弈的结果,也是附条件的结果

4.

搁置争议,推进谈判进程。很多时候谈判会因为中途一些争议点进入白热化。