保利大都汇有哪些优缺点？

在交通方面，保利大都汇位于中州大道以西，连霍高速以南，临近两条大路，肯定会有一定的噪音影响，但好在北边距离连霍之间还有一个地块，另外距离地铁2号线大概在1公里左右，地铁出行也更方便一些。（优缺参半1）

居住生态方面：周边环境集聚安置房、汽配维修、4S店等，又属于老城改项目，周边的居住生态被推倒重来，短时间居住氛围非常一般。（缺点1）

相较于保利海德公园确定的学校是纬五路一小跟郑州八中，目前在建。大都汇跟海德公园一样，都是开盘之后才确定学校，大都汇周边规划有教育用地，虽然大都汇能确定下来啥学校还不清楚，但确定是有规划教育用地的，上学不发愁。（优点1）

周边的商业配套和医疗配套也算是这个版块的缺点，没办法区域人口的密度目前没有能力支撑起来大的商业和医疗配套。（缺点2）

综合第一维度来看，如果区位条件满分5分的话，保利大都汇的区位条件评测能打4.3分，集合全郑州力量打造的北龙湖，如果我在非要在区位里挑太多毛病的话，也不现实。