公寓好不好租？

一、公寓好不好租？

因为一个商业好租与不好租，它是看地段的，如果一个地区交通便利，商业发达，并且人流量大，需求量非常巨大，那么它肯定好租就比如渝中城，旁边就是解放碑步行街，周边有5条轻轨线，重庆作为一个网红城市，解放碑，洪崖洞这些网红景点每天的人流量也是非常巨大的，所以它绝对是不愁租

二、墨尔本公寓好不好卖？

墨尔本公寓是澳大利亚房地产市场的热门物业之一。墨尔本是澳大利亚第二大城市，房地产市场稳步增长，公寓价格也较高，但是市场需求也相对较高，适合长期投资。公寓可以提供便利的生活和住房选择，受到年轻人和单身人士的欢迎。然而，如今市场竞争激烈，房源相对较多，所以卖公寓需要注意市场供求关系和市场趋势，选择合适的销售策略和进行适当的定价，才能卖的好。

三、公寓好不好出手？

2017年9月23号，重庆市国土局出台新政，规定重庆市住宅未满两年不允许出售，这也是重庆目前的一个限售政策，但是公寓是属于商业性质的，目前转手不受到该政策的影响。

公寓出售时大部分是由买家承担的而不是卖家，所以您不用担心要交很多税上去。而现在重庆因为对住宅有两年的限售的政策 ，其实公寓比二手房的流通性更强。并且公寓是小户型居多，总价也低，在转手税费总价上不高。

四、2021酒店公寓好不好做？

在一线城市。我关注了酒店式公寓很多年，展望2021年酒店公寓，我有几下几点建议。酒店式公寓在一线城市发展还是很有潜力的。首先一线城市现在对商品房的控制越来越严格，提出房子只住不炒。房子的价格控制的非常好，这样年轻人都不会急于买房子了。对租房市场的需求越来越大。

第二在深圳酒店型公寓装修的都比较有规范设施设备齐全，物业管理的也不错，整体来说干净卫生生活安全对现在的年轻人吸引力很大。

第三，现在的年轻人的收入也高了，对的居住要求也提出很多的要求。所以酒店式公寓的发展潜力非常大。我专门考察了深圳。各区域的酒店式公寓，发现好的公寓环境好的，卫生条件好的，安全的设施设备齐全的公寓虽然价格都比较偏高，但是出租率都达到92%。2021年酒店式公寓要想获得利润就得大投入，对于把宅基地农民房，小产权房改装成酒店式公寓，前景也是比较乐观的这种公寓投入呢，相对来说比高等公寓少，租金也比较合理，如果选对地方也是很有潜力的。

五、北京乐乎公寓好不好？

在乐乎住能结实很多朋友，不孤单，贴心的配套设施：专业健身房、品质咖啡厅、温馨书吧等设施，提升我们乐友工作和生活的温度与品位。

六、七度公寓好不好？

很不错，价格方面优惠

专注为业主提供房屋租赁管理以及青年白领长租服务。七度青年公寓以品质精装、环保家具及品牌家电为广大租友提供硬件设备，同时通过搭建多元化社交平台，形成丰富的社群组织，完善的租后服务来美好租友的租住体验。

七、女生买loft公寓好不好？

好  loft很适合单身女性住。

loft一开始标榜的就是适合单身男女，loft的实际面积并不大，主要是层高很高，所以开发商一般会隔出第二层来，说起来是面积增大一倍，而且本身是商业用途，所以一般房价不会高，这使得loft更有性价比，对于单身的青年男女就比较合适了。

八、婚前全款买公寓好不好？

 婚前全款买公寓房也是挺好的， 首先，公寓房适合两个人居住，由于面积小，价格也比较便宜，适合小两口居住，公寓房面积小，物业费就少，取暖费也少，一切开支都比较省钱，如果经济上不允许买大面积的房屋，婚前全款买公寓房是不错的选择，等有了经济实力再买大面积的房子

九、买单身公寓好不好？

为您介绍一下公寓与小户型分别有何特点。公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年，而商业用地的公寓产权多为40年，部分商住性质用地产权年限可达50年。商业性质的公寓，虽面积小总价低，但首付最低比例高达5成，还款年限最长只有10年，且贷款利率无折扣甚至会上浮10-15%。所以，公寓购房成本高于住宅小户。但如果考虑到自己是首次买房，住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同；如果是二次购买住宅，契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所，商业性质的房屋无论是否首次一律按3%契税计算。但如果涉及到转手，公寓与小户就有所区别了。公寓与小户型的溢价能力，主要还是看重地段，公寓产品户型一般较小，入手时总价较低。同等位置的两种产品而言，个人感觉小户住宅的价值更高一些，居住的属性更强，居住成本更低，方便转手，住宅的溢价空间也更高。公寓与住宅的使用成本区别在于日常生活的水、电、气物管费等方面，公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上按商业使用的标准收费，住宅则按民用水、电、气的使用标准收费。但从另一个角度，公寓产品多分布在商圈、CBD、商业商务区、大型产业园区，交通、配套、物业管理等比一般住宅更丰富，拥有足够的人流量支持，出租率高。一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅一定有划片对口的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。所以，在公寓与小户型之间，个人推荐小户型住宅较好。

十、开封秀坪公寓好不好？

一般话的老小区，不是特别好。价格较低，适合工薪阶层。

秀坪公寓由海马汽车集团股份有限公司于2002年建成建成；楼栋总数11栋，共计房屋573户。物业费用0.5至1.75元/平米/月。

周边配套

幼儿园：唯思德美幼儿园、小枫叶幼儿园、眸子艺术幼儿园、开封市教育幼儿园(悦都园)、小太阳幼儿园、真爱幼幼森林半岛中心、杏花营幼儿园、翠园幼儿园。

中小学：开封市明德小学、开封市杏花营小学。

商场：铭扬购物广场。

医院：开封市金明区杏花营镇卫生院、汴美医疗美容、康瑞欣妇科。

银行：中国银行(开封新区支行)、中国银行24小时自助银行(开封新区支行)。