如何选择电梯公寓的楼层和户型呢？

一、如何选择电梯公寓的楼层和户型呢？

现在大城市建造房屋，都是越建造越高，当下也有一批电梯公寓房，因面积小、户型紧凑等亮点，收到大家的喜爱。当然消费者面对购买房子的时候，都应该学会挑选楼层，这样自己才可以买到一套好的房子，好的楼层很重要，但是户型的问题，也是不能忽视的，那么如何挑选电梯公寓户型和楼层？挑选电梯公寓户型和楼层有哪些注意事项？

一、如何挑选电梯公寓户型和楼层？

1、一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。

2、良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。

3、一般来说，多层楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶、底层的；高层楼的价一般定在中间偏上的楼层（如18层的楼房楼层一般定在10层左右），其余楼层价格依一定比率递减，低价也在顶、底层上。

二、挑选电梯公寓户型和楼层有哪些注意事项？

1、注意使用者情况而定，房屋使用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，一向起喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择一层。

2、年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。

3、注意房层用途，随着人民经济收入的提高，百姓意识不断加强，购房者中不乏买房作其他的用途之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。

4、注意自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选的高价楼层，算是一种实力的象征；另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对高价略低的价格楼层。

以上是小编介绍的如何挑选电梯公寓户型和楼层？挑选电梯公寓户型和楼层有哪些注意事项。对于选择电梯公寓的户型和楼层，我们有了一些了解，大家在购买这样的房屋时，小编提醒大家的注意事项，一定不能忽视，这样才可以让大家选择一套比较满意的房子。

二、县城买房位置楼层户型如何选择？

好位置的选择

1、优先考虑孩子上学问题。

首先，考虑幼儿园和小学，因为幼儿园和小学，孩子需要家长接送。

其次，中学后孩子可以自己去上学，但是，远距离上学会影响孩子的休息和时间。

2、第二步，考虑女主人的工作单位。

中国传统家庭都是男主外，女主内，一般孩子的接送，回家后做饭的都是女性。 所以，考虑女主人工作单位，不要离得太远。否则，接送孩子，都会成为问题。

3、考虑邻居的情况。

古代有孟母三迁。择邻而居，也是很重要的。 楼上楼下，邻里邻居的生活品质，同样会影响你的家庭生活和孩子的学习、活动。

因为县城里单位多以行政事业单位为主。建议，购买单位职工集中居住的房子。

最好是单位团购房，房子出现各种问题，都方便集中解决。

4、家里有老人的情况，还得考虑医院的距离。

有老人的话，楼房也不要太高，最好2-5层。停电后，老人方便出入。

好户型的标准：

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积

3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

三、公寓楼层选择多少层最好？

选择公寓的最佳楼层取决于您的个人偏好和需求。以下是一些考虑因素：

视野和风景：一般来说，较高楼层的公寓可以提供更好的视野和风景，但可能也会面临较高的成本。如果您喜欢在家中享受美景，则可以选择高楼层的公寓。

噪音：较高楼层的公寓可能会受到更少的噪音干扰，例如车辆和行人的噪音。如果您对噪音敏感，则可以选择高楼层的公寓。

电力、水力、气力等公共设施供应：如果公寓大楼没有电梯或者电梯运行不稳定，那么高层住户的上下楼就会很不方便，水力和气力方面也是如此。

紧急情况：在紧急情况下，例如火灾或地震等自然灾害，较低楼层的公寓通常更容易逃生，因为紧急情况下电力供应可能会中断。

综上所述，选择公寓的最佳楼层取决于您的偏好和需求，以及公寓大楼的情况。最好考虑以上因素，从而做出最好的决策。

四、外墙有框的公寓怎么选择楼层？

选择中间楼层最好

每栋楼的中间楼层都是较抢手的，因为这楼层在各方面都没有太大的缺点，因此居住体验感比较好。

中间楼层位置刚刚好，不高不低，比低楼层有着很好的通风和采光效果，视野方面虽然不比高楼层，但是仍能清楚看到窗外的景色。

与高楼层比较的话，中间楼层在出行方面比较方便，没有高楼层的住户如此依赖电梯。如果电梯停电或发生故障，又或是发生紧急状况却无法使用电梯时，住户也比较容易使用楼梯。

五、楼层属于户型吗？

楼层不属于户型，户型是你房内的室客厅布局，楼层是房子的高度。

六、深圳安居房可以选择户型和楼层吗？

可以的。

1、可以网上在线看房

有意向认购的家庭可登陆以下网址，或扫描本通告末的二维码在线看房；

2、也可以预约现场看房

有意向认购的在册轮候家庭如需现场看房，须通过网上预约。进入深圳市住房和建设局网站提交预约看房申请。

七、对于41层的楼房，户型和楼层应该如何选择？

就41层而言，15层到20层或者高不过30层为好。

户型南北通透

八、怎样选户型和楼层？

对人来说，最理想的住所是应该靠近地面，而应该靠近自然。地板太低会导致光线不足，湿度不足和空气流通缓慢等问题。此外汽车和柏油路会增加空气中甲醛，一氧化碳和氮的含量。选择低层建筑时，请距离主干道至少200米安全。

无论是大型公寓还是小型公寓，对于一个好的公寓而言，最重要的是不要浪费一英寸的土地。大型单元可能有灰色空间，但浪费意味着质量。小型公寓必须功能齐全，并最有效地利用空间。应注意在均匀的区域（例如干湿，白天和晚上使用等）之间进行分区。各种实际的面积比，例如宽高比为3.9：4.2的三居室客厅，比例更高。自在。此外，还有诸如南北透明度和采光等问题。

九、楼层与户型的差异？

楼层分中高低层，是有差异的，各有各的优缺点。一般老年人钟爱住低层，青年人喜欢高层。可以各取所需，各投其好。最后中高低都有人入住。户型分东辺户，中户和西边户。三户型也各有优劣势。东户夏天雨季，雨刚潲湿墙面，渗浸室内墙壁是常事，口。西户西晒的太阳让人受不了。中户冬天不凉，通透性比两边差，但现在有所改进，差别不大。

十、单身公寓户型？

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。

根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。