公寓算首套房吗？

一、公寓算首套房吗？

公寓不算第一套房。

商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房。住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。公寓在产权上算属于商业性质，在购买时是支付50％的首付款，在贷款政策上不属于首套；公寓的投资价值不高，若想出售的话，无法卖出好价钱。并且在进行过户办理时，需要缴纳各种税费，购房者获得最终利润并不多。

二、成都公寓算首套房吗？

不算，公寓不计入套数，只计算住宅

三、上海买公寓算首套房吗？

如果是买不限购的商办性质的公寓，则不算入首套房。

四、50年公寓算首套房吗？

公寓目前来说是不算首套房的。因为公寓在产权上算属于商业性质,产权是40年,在购买时是支付50%的首付款,在贷款政策上不属于首套;目前商业公寓有不限购、不限贷的政策;住宅楼房有所限制,首套住宅首付是30%,商业公寓是50%;住宅贷款期。

五、青岛公寓算首套房呢？

你好，目前公寓在青岛是不算套数的，比如你名下有1套商品房，有贷款，月供就算3千，再买公寓还是按首套来，不过你那套商品房的月供会算负债，如果你贷款买公寓，月供2千，需要你的流水覆盖负债的2倍，也就是说你的收入流水需要达到1万（3000+2000=5000，再*2=10000）

六、公寓还有贷款，再买房算首套房吗？

主要看这套公寓的产权性质，如果是住宅性质，并且房产证上门写的是你的名字，那现在再买是二套。

七、人才公寓首套房吗？

人才公寓因为不能买卖，是不能算作首套房的。

国内人才公寓大致包括：青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。

人才公寓户型有单间、双人标准间、多人共用套间以及家庭整租型的住宅类。面积从10平米到200平米的皆有。

八、店面算首套房吗？

不算，首套房“认定标准”：

1.购房者必须年满18周岁。

2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房。

3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房(注：不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)

首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此，商铺不算是首套房。

九、别墅算首套房吗？

别墅是高端住宅，当然算首套房。

十、郑州有套公寓再买住宅算首套房吗？

1、贷款购买公寓后再购买住宅时不算首套房，因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。

2、全款买公寓再买住宅算首套房。如果业主购买公寓使用的是全款购房，那再次购买住宅的时候，可以按照首套房购买，因为公寓是商业性质的，不在住宅限制范围内。