酒店式公寓交易时要缴纳高额税费（56%）手续费，那商铺交易出售时要缴纳高额税费吗？

一、酒店式公寓交易时要缴纳高额税费（56%）手续费，那商铺交易出售时要缴纳高额税费吗？

56%是怎么算的？

更新下，总觉得自己不做买卖，很多数据就是印象了。

最大头就是增值税和土增税了，所得税 都可以避掉。

增值税是11% 错了 今年三月之后就是9%。平进平出可以免税，但问题是开发商给你的专票你个人是不可能有抵扣的，按简易征收5%计算。100万买进，作价105万卖出就是5万，这是价外税，下家理应承担的。。还有千分之四五到五是附加，上海是四五。

土增税要增值部分的。100万买进105万卖出 加计扣除的话免税。实际价格剩下的走咨询。就没有土增税了。

按208万实际卖出，差价103万走咨询合同

就是103万的20% 所得税要交，20万。

也就是下家实际交税8万，上家交20万，一般差价全算在下家，也就是上家实际出售价是185万，作价105万，签了一个103万咨询合同，到手80万。

下家税费支出28万，按208万标的计算就是13.46%。附加工本印花没算，现在也没有手续费一说。

二、公寓式酒店与酒店式公寓的区别？

公寓式酒店与酒店式公寓的区别：

1、管理模式不同

公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

2、物业性质不同

酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

3、收费标准不同

酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

扩展资料：

公寓式酒店是，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。

据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显

三、酒店式公寓限购吗？

酒店式公寓是不限购的,商业产权年限一般是50年的,也有40年的,但是要从拿地的时间算起的。

四、酒店式公寓安全吗？

酒店式公寓还是比较安全的，其实公寓就相当于一个家，如果你是买的就是一个小家和住宅楼是一样的。如果是租的话就相当于酒店，现在人生安全是完全都不需要担心的，主要是现在有不法分子在酒店或者公寓内装摄像头偷拍，在外面要注意自己的隐私安全

五、公寓式酒店干净吗？

一般吧，不太干净。以前我干过酒店的收银，查过房，一般客人走后阿姨她们就开始收拾，如果东西没拆过就直接用回去，床单如果没脏也不换，更别说那些水壶杯子之类的，擦水的毛巾也用来擦马桶，很恶心，反正我去哪里住酒店我都不用那里的毛巾，

六、公寓式酒店好找吗？

很好找的。

现在公寓式酒店