出售公寓或需缴纳哪些税费？

一、出售公寓或需缴纳哪些税费？

　　买方需缴纳的有以下两种税费

　　1、契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。

　　2、印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。

　　取得产权证或完税凭证的时间超过五年的：

　　卖方需缴纳

　　1、综合地价款：成交价 x10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

　　2、印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。

　　买方需缴纳：

　　1、契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。

　　2、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。

二、卖公寓需要缴纳哪些税费？

1、增值税。卖方需缴纳增值税，增值税是转让价和购入价的差价乘以税率。

2、个人所得税。卖方需缴纳20%个税。

3、土地增值税。大约是差价的30%。

4、印花税、契税等。

三、速卖通卖家保证金如何缴纳？

是网上交给阿里巴巴公司的账户上的。

四、写字楼当公寓卖要卖家承担吗？

需要的!将写字楼当公寓卖，涉嫌欺诈行为，卖家必须承担后果。

五、卖二手房公寓时，需要缴纳多少税费？

(1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。备注：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，一般在实际操作过程中，基本上税费卖方都加进房价由买方承担了。

六、养殖业买牛仔卖成牛需缴纳增值税吗？

修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条　下列项目免征增值税: 　　（一）农业生产者销售的自产农产品； 《中华人民共和国增值税暂行条例》实施细则： 第三十五条 条例第十五条规定的部分免税项目的范围，限定如下: 　　 (一)第一款第(一)项所称农业，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业。

七、已经是淘宝卖家，速卖通还需要缴纳保证金吗？

看情况，有的类目是必须交的，有的不用。

需要缴纳保证金的类目具体涉及：3c、运动、箱包、鞋子、珠宝饰品手表、母婴行业的受控入驻品牌、电子烟行业、精品珠宝行业中之前参加过“假一赔三”的卖家。另外，凡是参加了假一赔三的卖家，均缴纳3万元保证金（电子烟类目为5万元）。

其他类目的商品一般都是在交易成功之后收取5%的交易费而已。