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二手公寓房值得买吗?

274 2024-02-04 15:56 admin

一、二手公寓房值得买吗?

二手公寓房不值得购买:

1、居住成本高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳。

2、不能落户。公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定。

3、税费高、出售难。根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。此外,还需交纳增值税、个税等费用,各项税费加起来通常达到房屋交易总价的10%至14%。

4、居住的人多。公寓大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

二、广州二手公寓能买吗?

很多人都是买二手房,包括我在内。

三、二手复式公寓值得买吗?

值得。

公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用。

四、杭州二手公寓可以买吗?

公寓虽然便宜但是水电基本都是商业收费的比民用贵产权基本都是50年,想再次出手非常困难,不建议买

五、广州个人可以买二手公寓吗?

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场,复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

六、买二手房能买住宅公寓吗?

买二手房不要买住宅公寓,因为住宅公寓是商业用地,它的土地证只有40或50的年限,并且居住成本高,用的水电价格都比普通住宅高一倍,还有不能落户,小孩会因为没有户籍不能上学,住宅公寓要出售时税费比普通住宅的税费高,而且难出售,住宅公寓是小户型,所以两梯十户,很嘈杂,不能买住宅公寓二手房!

七、二手鞋真的有人买吗?

有啊。

有那种专门的二手东西网站,鞋子也是有人买的。

有的鞋子是买回来以后,发现不好搭配不适合自己就会放在网上售卖,相当于没有穿过的,这也是有人买的。

有的鞋子是限量款的,已经没有售卖的了,那二手的也会有人买的,特别是明星的鞋子。

八、玉林有人才公寓吗?

你好!目前没有,出租的公寓是挺多的

九、人才公寓二手房可以买吗?

租住由政府提供的人才公寓满5年后,可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。

  所以有两层意思:

  1、人才公寓5年后可以买。

  2、买了以后,5年内不能卖。

  另外,需要提醒大家,人才公寓目前比较多的是老旧小区,多为层高在7层左右的旧楼栋,房龄没有挨着去查看,不过从墙皮来看,绝对都能满足二手房满五年免个税的条件。

十、公寓那么贵为什么还有人买?

公寓的总价低,可以贷款,公寓商业性质不限购,不占用购房资格,可办公可注册公司,部分地段较好,周边配套齐全,出租收益可观。

重点:公寓大多面积小,总价低,享受同等价位下更丰富的城市生活配套和地段。

而在近几年,公寓的产品变得更优质化、多样化。

比如户型上,告别以往开间窄大进深的特点,开始做大开间、窄进深,走廊宽度加宽、通风井等设计,让户型在居住体验上更好。

比如公寓居住氛围上,引进天然气,而且还配有健身房、会客厅、图书室、咖啡馆等共享空间等,让青年的居住氛围更浓厚。

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