公共租赁住房商服租金交税吗？

一、公共租赁住房商服租金交税吗？

公共租赁住房商服租金交税的规定如下：1、私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、房产税和印花税等。2、由出租方缴纳，需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收。①房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。②如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。

二、70年产权的单身公寓,与普通住房有区别吗？

区别:契税两者就不一样，公寓不享受契税优惠银行贷款住宅最低首付25%，公寓50%；利率住宅现在打8折，公寓基准利率甚至上浮住宅可以落户口，公寓可不行。

70年后，公寓就与你无关了，即使房子还能住，那也是公寓法人交钱续租，然后再卖给他人。普通住宅说是70年产权，到时候另有政策。

70年产权的公寓和住宅本质区别在于小区布局和房屋结构，在使用过程中，会有部分因素的不同，需按照个人诉求去辨别。如果购房者对这些因素没有要求，

那70年产权的公寓和70年产权的住宅是没有什么差别的。年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。产权的年限问题，

其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

三、单身公寓是自己租吗？

单身公寓看公司规定，有的规定是免费居住，有的是自费居住，这个就要看实际情况 ，有的规定一视同仁，公平对待。有的规定看员工能力，如果你給公司带去的收益多，就可以免费给你居住，如果平时工作效率很低，一般都要自己出钱居住，能力高低决定了你的福利。

四、什么是单身公寓？

单身公寓是为单身人士提供的一种居住空间。这种公寓通常只有一个房间，包含了客厅、厨房和卧室等必要的设施，面积通常在20-40平方米之间。单身公寓的设计旨在满足单身人士对私密性和独立性的需求，居住者可以自由支配自己的时间和空间。

此外，这种住宅方式还具有经济实惠和方便快捷的优势，因为大多数单身公寓都位于市中心或交通便利的地区，方便居民到达各种商业设施和娱乐场所。

与传统的公寓或公寓楼相比，单身公寓更加紧凑、舒适，为单身居住者提供了一个温馨的家。

五、成都商贷怎么提取住房公积金？

房子备案了之后，就可以拿首付收据或发票及购房合同，备案表到公积金中心以首付的名义提取公积金。

之后每年可以以还贷的名义提取一次

六、如何提取住房公积金还商贷？

　　提取公积金还贷的方式有两种：

　　一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。

　　二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。

七、住房商贷最多能贷多少？

关于住房商业贷款

首先住宅，首套贷款最高为总价的70%，二套最高60%。同时对于你的银行流水有要求，需要银行流水大于月供金额的2倍以上，最好是2.5倍以上。

二手房还会存在特殊情况：

1.售价高于了评估价的最高值，那么贷款金额需要按照评估价最高值计算，例如，售价100万的房子，该小区评估价为80万-90万，那么您是首套房的话贷款只能按照90万计算，可贷63万，而首付37万；二套的话只能贷款54万，首付需要46万。

2.售价低于评估价的最低值，贷款金额按照最低值计算。例如售价100万的房子，该小区评估价为110万-120万，那么您是首套房的话按照110万计算，可贷77万，首付仅需23万，二套的话可贷66万，首付只需34万。这也就是通常人们常说的低首付房。

3.售价在正常评估范围，则按照正常售价计算贷款最高值，首套70%，二套60%

其次，公寓，首付50%以上，最多可以贷50%，并且需要10年还清。

八、公积金是住房公积金吗？

公积金与住房公积金有以下不同：

1.二者定义不同：公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。而住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.二者用途不同：公积金主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本，而住房公积金可以用于买房、装修、租房等。

3.资金来源不同：公积金的资金来源是公司利润，而住房公积金是个人和单位共同缴纳

4.住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

九、小区门面上的住房是啇业住房吗？

不是，因为已经明确标定为住房。商业用房和住房区分起来很容易，最根本的标准是其用途，并不是其位置。如今城市发展脚步加快，许多城边居民的住房被圈进城市范围，有的是临街，成了门面房，但房主并没有借着该房的位置去做生意盈利，仅仅只是用来居住，这就算不得商业用房。

十、单身公寓是什么意思?什么是单身公寓？

合租房是指：多人共同租房，只是每个人住室内一间房。水、电、气、光纤等均摊费用，合用厕所。合租房有多种形式，包括租床位、租单间等。单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。租床位是指床位单独出租。不同于大型宾馆或酒店的是床位出租的客户群是面向文化水平比较高,到外地求职求学经济能力有限制的类群.价格低廉,以日记价,灵活性强,周边地区交通便利。缺点是流动性较大,个人财产须好好保管。租单间是指只租套房中的一间房，房租自然也只需要付单间的租金。相对的，没有整租生活的方便。

1、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。

3、租金是月付、季付还是其他租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。