住房公积金对冲还贷可以变更吗？

一、住房公积金对冲还贷可以变更吗？

对冲还贷人在委托期内，可向中心提出申请进行变更，并签订《对冲还贷变更申请审批表》，申请变更自办理后当月生效执行。所有变更中主对冲还贷人不得变更，每次办理对冲还贷方式的变更必须在原申请满一年以后。

对冲还贷的变更主要有以下二种情况：

(1)共同对冲还贷人的增加

对冲还贷人带好借款合同、身份证、婚姻证明、原《对冲还贷申请审批表》等资料，到中心营业厅办理。《对冲还贷变更申请审批表》一式三联，中心、担保公司、对冲还贷人各执一份。变更自办理并经中心审批同意后当月生效执行。(2)共同对冲还贷人的减少

二、住房公积金能否用于购买酒店式公寓？

住房公积金是可以用来购买酒店式公寓的。

住房公积金贷款的条件有：

具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

公积金中心规定的其他条件；

申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

三、按年提取住房公积金还贷和逐月提取住房公积金还贷的哪个划算？

没多少区别，你每月应该还多少，公积金中心就给你提多少，你公积金账户钱再多也提不出来。

如果年提取，也就是把一年12个月贷款一把提出来。好处是年提，你可以有1笔钱用了，但以后每个月你还要往银行账户里存钱还贷。

四、提取公积金还能用公积金还贷吗？

公积金提取后能用公积金贷款。但是公积金贷款后不能提取公积金。用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，才可以申请提取。

五、深圳住房公积金可以异地还贷款吗？

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况， 对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续， 并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。 转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5.异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

六、沈阳住房公积金提前还贷如何办理？

贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。住房公积金贷款提前还款办理流程：

1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

七、子女住房公积金可以给父母房子还贷吗？

如果购房合同上写父母的名字,可以使用父母的公积金贷款。如果购房合同上不写父母的名字,按照政策可以提取直系亲属的住房公积金还贷,就是你们每年得去住房公积金中心办个手续,取现还贷款。 公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。

同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

八、住房公积金能提出来还贷款吗？

可以的。公积金贷款后如何提取余额：1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。4.如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。5.购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。

九、公寓能用公积金？

公寓不能用公积金。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。

一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

十、梧州住房公积金多久能用

梧州住房公积金多久能用

住房公积金是许多工薪阶层的福利待遇之一，也是帮助职工在购房、装修、还款等方面起到积极作用的一项政策。

那么，对于在梧州工作的职工来说，梧州住房公积金多久能用呢？下面我们就一起来了解一下。

1. 缴存时间要求

根据相关规定，梧州地区的职工需要连续缴存住房公积金满6个月后，才有资格使用住房公积金。

这意味着，想要使用住房公积金的职工需要先进行一段时间的缴存，才能享受到住房公积金带来的好处。

2. 使用条件

在满足缴存时间要求后，梧州职工可以根据自己的实际情况将住房公积金用于以下方面：

• 购买住房：可以用于购买商品房、经济适用房等。
• 装修住房：可以用于房屋的装修、翻新等。
• 还贷款：可以用于偿还住房贷款。
• 租房补贴：可以用于租房时的租金补贴。

需要注意的是，在使用住房公积金时，还需要符合当地规定的购房面积、房龄等条件。

3. 办理流程

若想使用住房公积金，梧州职工可以按照以下步骤进行办理：

1. 了解政策：在办理前，职工需要详细了解梧州地区的住房公积金政策，包括使用条件、额度限制等。
2. 咨询相关部门：如有疑问，可前往当地住房公积金管理中心或人力资源社会保障局进行咨询。
3. 准备材料：根据规定，准备好相关的申请资料，如身份证、工作证明、购房合同等。
4. 填写申请表：将准备好的材料填写到申请表中，并如实填写相关信息。
5. 提交申请：将填好的申请表及相关资料提交到住房公积金管理中心或人力资源社会保障局。
6. 审批与发放：经过审核通过后，职工可以获得相应的住房公积金。

4. 注意事项

在办理梧州住房公积金时，需要注意以下几个问题：

• 了解政策：在办理前，要详细了解相关政策，避免出现不符合要求的情况。
• 严格按照程序办理：在办理过程中，要严格按照流程办理，准备齐全相关资料。
• 合理规划使用：使用住房公积金时，要合理规划用途，确保用于合法合规的方面。
• 注意额度限制：根据梧州的政策，要注意住房公积金的额度限制，避免超过规定的范围。
• 咨询专业人士：如有疑问，可咨询相关部门或专业人士，避免办理过程中的困扰。

综上所述，梧州的职工在连续缴存住房公积金满6个月后，就有资格使用住房公积金。在办理的过程中，职工需要了解政策、准备相关材料，并严格按照流程办理。合理规划使用住房公积金，注意额度限制，咨询专业人士等是办理过程中需要注意的事项。希望这些信息能够帮助到梧州职工更好地使用住房公积金。