公寓的十大常见问题？

一、公寓的十大常见问题？

1：公寓只有40年使用权，商住楼70年使用权。

2：公寓只能商用水商用电，比民用电贵3倍以上。

3：公寓没有管道煤气，不设独立厨厕。

4：公寓没有学籍、户口。

5：公寓转让税收超高。

6：公寓一层户数超多，70户左右。

7：公寓不对流，室内空气流通欠佳。

8：公寓户型偏小。

9：公寓产权纠纷偏多。

10：公寓平买贵住。

二、爱情公寓的问题？

1、问题：如果曾小贤爬上树上摘香瓜，他每分钟可以摘一个，但是没摘十个就会掉下来两个，请问他一天可以摘几个? 答案：

?0，香瓜不长在树上。

2、问题：如果有辆汽车，小明在开车，小红和小花坐在后面，那么这辆车的车主是谁?

? 答案：如果 3、问题：医学上把痛苦分为十二种，第一种是蚊虫叮咬的痛苦，第十二种是孕妇分娩的痛苦，那么第十三重痛苦是什么?

? 答案：孕妇在分娩时碰巧被蚊子叮咬的痛苦。 4、问题：西游记中沙和尚说的最多的四句台词是什么? 答案：大师兄，师傅被妖怪抓走了大师兄，二师兄被妖怪抓走了 5、问题：一头母猪过河，河能承受500公斤的重量，母猪重300公斤，可是她到桥中间，桥却塌了，为什么?

? 答案：因为她是开车过的桥。

三、公寓怎么解决通风问题？

1、 安装排气扇

单面公寓可以安装排气扇加强通风，它的通风效果非常不错，且性价比超高。不过排气扇的噪音比较大，不能隔离粉尘，因此马路边上的公寓不建议使用。

2、 使用新风系统设备

新风系统设备可以有效地解决通风问题，且非常安全。它的工作原理利用室外的引风口，把外面的新鲜空气净化后传输到室内各个空间。新风系统设备具有通风换气、净化空气的作用，可以保证室内的空气质量，同时还能隔离噪音。不过新风系统设备也有一些缺点，例如价格比较昂贵，需要定期进行维护，安装比较复杂等。

四、公寓十大卖点？

十大理由 

1、价格优势：三低“低总价、低首付、低月供”，公寓面积小，价格比住宅相对低，购买压力比住宅小。

2、用途优势：三宜（“宜住、宜商、宜租”），公寓适合自住，适合过度；适合出租，且租金较住宅要高，适合办公，还可用来注册公司。

3、政策优势：成都先后发布住宅限购、限贷政策，而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。

4、利率优势：二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

5、配套优势：公寓一般精装修交付，省去自己装修的麻烦，并且公共配套和周边生活配套更高档，购物逛街，饮食方便。

6、社群优势：公寓一般住诞生贵族，企业白领等城市精英，整体人群素质高。

7、物业优势：物业管理会更加规范和到位。

8、商业优势：公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了。

9、拆迁优势：公寓拆迁赔偿金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆迁时间短，换房时间短。

10、前景优势：随着周边城市已经放开公寓落户政策，届时公寓的价值更大，完全就拉低与住宅的差距，未来前景可期。

五、关于公寓注册公司的问题？

会承担风险，虽然不是直接的，但是有事的时候工商税务都会按记录找到这个地址 在个大城市，如果您的公寓不是商用房，还不能登记公司用，是商用房的还要工商检查认可，不是想用就能用的

六、电梯公寓楼板承重问题？

没问题的，呵呵，设计负荷为200KG/平方米是指整块楼板满载200KG/平方的荷载，这样局部超一点是没问题的，楼板直接抬墙很常见的，况且还那么矮，放心吧

七、复式公寓怎么解决空调问题？

复式房子的结构是上下两层的，一般面积都是比较大的，安装空调不仅要考虑制冷效果，还要考虑电费用量方面的。

个人建议你在楼上连通的地方安装一台大匹数的空调，因为冷气向下走，打开后可以带动两层，另外在卧室进行有选择性的安装小匹数的空调就行了。

八、贝壳海盐公寓有问题吗？

贝壳海盐公寓是一家知名的住宿服务提供商，专注于为旅客提供舒适和便利的住宿体验。然而，个别的顾客可能会遇到一些问题，比如服务不及时或者设施不够完善等。尽管如此，这些问题往往是个案，并不代表整个公寓的质量。贝壳海盐公寓在市场上的声誉较好，并且拥有良好的评价。因此，可以说贝壳海盐公寓整体上没有严重的问题，但仍需结合实际情况进行具体评估和选择。

九、济南十大高档公寓？

推荐一下哈

1.汉峪海风海德堡

2.鲁能领秀城

3.华润置地广场

4.三箭银苑

5.汉峪金谷

6.绿城春来晓园

7.鲁商东悦府

8.智慧园

9.海那城

10.华润公元九里

以上几个楼盘的公寓，价格偏高。

十、买公寓十大忠告？

1、公寓属于商业用地，产权与住宅不同，有些40年、有些50年，而住宅70年，但当业主真正住进去时，土地年限已经过了至少2－3年，有些因为开发周期长，实际年限更短，买来居住，未来还得担心年限到期再办续期的事宜，劳力费神。

2、商业用电用水，增加了生活成本，积少成多，无形中增加一部分生活开支。

3、部分公寓没有天然气，对于买来居住的家庭，做饭需要用电，生活不便，生活成本也较高。有些甚至未开通市政供暖，取暖靠空调，生活开支又增加一笔，取暖效果还一般。

4、公寓产品的户型居住实用性差，做不到南北通透，采光、通风都有问题，尤其是北向公寓，居住体验更差。公寓公摊较高，实际使用面积小。

5、公寓多为小高层、高层楼栋，再加上小户型多，单层居住户数也较多，有些公寓项目配备的电梯数量少，上下班高峰期等电梯浪费时间。

6、公寓商住两用、出租率高的性质，导致入住人员混乱，人员流动性大，有些甚至开公司，当写字楼办公室用，居住体验感差。

7、物业管理，服务水平若跟不上，如果治安安保不到位，公寓楼经常出现违法乱纪现象。

8、二次交易税费高，如果考虑卖掉出售给别人，买卖成本较高。

9、购买公寓的人始终比较少，导致公寓的供应始终远远大于需求。

10、公寓首付必须一半，贷款利率一般上浮30％－40％左右，所以利率很高。