返回首页

公寓的十大常见问题?

290 2024-01-23 18:49 admin

一、公寓的十大常见问题?

1:公寓只有40年使用权,商住楼70年使用权。

2:公寓只能商用水商用电,比民用电贵3倍以上。

3:公寓没有管道煤气,不设独立厨厕。

4:公寓没有学籍、户口。

5:公寓转让税收超高。

6:公寓一层户数超多,70户左右。

7:公寓不对流,室内空气流通欠佳。

8:公寓户型偏小。

9:公寓产权纠纷偏多。

10:公寓平买贵住。

二、爱情公寓的问题?

1、问题:如果曾小贤爬上树上摘香瓜,他每分钟可以摘一个,但是没摘十个就会掉下来两个,请问他一天可以摘几个? 答案:

?0,香瓜不长在树上。

2、问题:如果有辆汽车,小明在开车,小红和小花坐在后面,那么这辆车的车主是谁?

? 答案:如果 3、问题:医学上把痛苦分为十二种,第一种是蚊虫叮咬的痛苦,第十二种是孕妇分娩的痛苦,那么第十三重痛苦是什么?

? 答案:孕妇在分娩时碰巧被蚊子叮咬的痛苦。 4、问题:西游记中沙和尚说的最多的四句台词是什么? 答案:大师兄,师傅被妖怪抓走了大师兄,二师兄被妖怪抓走了 5、问题:一头母猪过河,河能承受500公斤的重量,母猪重300公斤,可是她到桥中间,桥却塌了,为什么?

? 答案:因为她是开车过的桥。

三、公寓怎么解决通风问题?

1、 安装排气扇

单面公寓可以安装排气扇加强通风,它的通风效果非常不错,且性价比超高。不过排气扇的噪音比较大,不能隔离粉尘,因此马路边上的公寓不建议使用。

2、 使用新风系统设备

新风系统设备可以有效地解决通风问题,且非常安全。它的工作原理利用室外的引风口,把外面的新鲜空气净化后传输到室内各个空间。新风系统设备具有通风换气、净化空气的作用,可以保证室内的空气质量,同时还能隔离噪音。不过新风系统设备也有一些缺点,例如价格比较昂贵,需要定期进行维护,安装比较复杂等。

四、公寓十大卖点?

十大理由 

1、价格优势:三低“低总价、低首付、低月供”,公寓面积小,价格比住宅相对低,购买压力比住宅小。

2、用途优势:三宜(“宜住、宜商、宜租”),公寓适合自住,适合过度;适合出租,且租金较住宅要高,适合办公,还可用来注册公司。

3、政策优势:成都先后发布住宅限购、限贷政策,而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。

4、利率优势:二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。

5、配套优势:公寓一般精装修交付,省去自己装修的麻烦,并且公共配套和周边生活配套更高档,购物逛街,饮食方便。

6、社群优势:公寓一般住诞生贵族,企业白领等城市精英,整体人群素质高。

7、物业优势:物业管理会更加规范和到位。

8、商业优势:公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了。

9、拆迁优势:公寓拆迁赔偿金比70年住宅高,是住宅的3倍、而且拆迁时间短,换房时间短。

10、前景优势:随着周边城市已经放开公寓落户政策,届时公寓的价值更大,完全就拉低与住宅的差距,未来前景可期。

五、关于公寓注册公司的问题?

会承担风险,虽然不是直接的,但是有事的时候工商税务都会按记录找到这个地址 在个大城市,如果您的公寓不是商用房,还不能登记公司用,是商用房的还要工商检查认可,不是想用就能用的

六、电梯公寓楼板承重问题?

没问题的,呵呵,设计负荷为200KG/平方米是指整块楼板满载200KG/平方的荷载,这样局部超一点是没问题的,楼板直接抬墙很常见的,况且还那么矮,放心吧

七、复式公寓怎么解决空调问题?

复式房子的结构是上下两层的,一般面积都是比较大的,安装空调不仅要考虑制冷效果,还要考虑电费用量方面的。

个人建议你在楼上连通的地方安装一台大匹数的空调,因为冷气向下走,打开后可以带动两层,另外在卧室进行有选择性的安装小匹数的空调就行了。

八、贝壳海盐公寓有问题吗?

贝壳海盐公寓是一家知名的住宿服务提供商,专注于为旅客提供舒适和便利的住宿体验。然而,个别的顾客可能会遇到一些问题,比如服务不及时或者设施不够完善等。尽管如此,这些问题往往是个案,并不代表整个公寓的质量。贝壳海盐公寓在市场上的声誉较好,并且拥有良好的评价。因此,可以说贝壳海盐公寓整体上没有严重的问题,但仍需结合实际情况进行具体评估和选择。

九、济南十大高档公寓?

推荐一下哈

1.汉峪海风海德堡

2.鲁能领秀城

3.华润置地广场

4.三箭银苑

5.汉峪金谷

6.绿城春来晓园

7.鲁商东悦府

8.智慧园

9.海那城

10.华润公元九里

以上几个楼盘的公寓,价格偏高。

十、买公寓十大忠告?

1、公寓属于商业用地,产权与住宅不同,有些40年、有些50年,而住宅70年,但当业主真正住进去时,土地年限已经过了至少2-3年,有些因为开发周期长,实际年限更短,买来居住,未来还得担心年限到期再办续期的事宜,劳力费神。

2、商业用电用水,增加了生活成本,积少成多,无形中增加一部分生活开支。

3、部分公寓没有天然气,对于买来居住的家庭,做饭需要用电,生活不便,生活成本也较高。有些甚至未开通市政供暖,取暖靠空调,生活开支又增加一笔,取暖效果还一般。

4、公寓产品的户型居住实用性差,做不到南北通透,采光、通风都有问题,尤其是北向公寓,居住体验更差。公寓公摊较高,实际使用面积小。

5、公寓多为小高层、高层楼栋,再加上小户型多,单层居住户数也较多,有些公寓项目配备的电梯数量少,上下班高峰期等电梯浪费时间。

6、公寓商住两用、出租率高的性质,导致入住人员混乱,人员流动性大,有些甚至开公司,当写字楼办公室用,居住体验感差。

7、物业管理,服务水平若跟不上,如果治安安保不到位,公寓楼经常出现违法乱纪现象。

8、二次交易税费高,如果考虑卖掉出售给别人,买卖成本较高。

9、购买公寓的人始终比较少,导致公寓的供应始终远远大于需求。

10、公寓首付必须一半,贷款利率一般上浮30%-40%左右,所以利率很高。

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
相关评论
我要评论
用户名: 验证码:点击我更换图片