常州公寓交易流程？

一、常州公寓交易流程？

首先买卖双方带上身份证件，卖方带上公寓产权证(证上的人都要到场签字)，契税发票等，去房产交易登记处登记交易签字。如果资料齐全，双方签字认可后就交易完成了。我当时在登记处才花了十分钟就办好了。

二、公寓税怎么算？

公寓二手房交易税费包括营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税，印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

三、卖公寓多少税？

二手房公寓，过户税费合计10-12%，高于住宅

四、loft公寓买卖税？

有税，而且税还挺高的，具体可以咨询一下当地房管局

五、商业公寓房原价卖出交多少税？

买卖双方各交万分之五的印花税，就是各交250，买方交百分三的契税，就是15000，其他卖房应该要交的增值税，土地增值税，个人所得税，都因为原价转让没有增值，不交

六、常州人才公寓入住条件？

1.在我市工作的博士研究生或“龙城英才计划”领军人才;

2.申请人及其配偶在常州市区无住房。

3.重点企业推荐类人才。被常州市列为重点项目、重点企业的，每年可推荐2名人才(不受学历、资历限止)。

人才公寓申请方式

1、申请地址：常州市住房保障中心（晋陵中路607号1号楼511办公室）

联系电话：0519-81281065

七、二手公寓税？

一、契税：

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)。

　　二、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

　　三、个人所得税：(一般由卖方缴纳)

　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

八、公寓要交多少税？

公寓买卖出售双方都应交纳相关税费，卖方需要交纳5.55%的营业税，个人所得税是税率出售总额的1%，或者是两次出售差的20%；买方需要交纳契税，契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，普通住宅出售手续费总额为住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。

九、买卖公寓交多少税？

具体税费计算方法如下：A、是个人物业，税费如下。

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

十、商住公寓出售要缴纳的税怎么算？

交易手续费：60平*2.5=150元

印花税：成交总额*0.0005,

三年85W*0.0005=425元，

五年 100W*0.0005=500元

营业税：

5年内：合同价*0.0555,5年后差额*0.0555

三年：85W*0.0555=4.7175万

五年：(100W-65W)*0.0555=1.9425万

个人所得税：差额*20%

三年：(85W-65W)*20%=4万

五年：(100W-65W)*20%=7万

商贷利息，假设出售时总能借到32.5万付完全部贷款，售出后退还32.5万，

故只计算三年或五年期的贷款利息，不考虑违约金等：

三年：32.5*（1.072的3次方）-32.5=7.5375万

五年：32.5*（1.072的5次方）-32.5=13.5105万

总计：

三年：85-65-7.5375-4-4.7175-0.0425-0.015=3.6875万

五年：100-65-13.5105-7-1.9425-0.05-0.015=12.482万

如果不买房，买金融产品：

本金：65*50%=32.5万

三年：32.5*(1.06的3次方)-32.5=6.208万

五年：32.5*(1.06的5次方)-32.5=10.9923万

通胀率带来的影响不知道怎么算，感觉不管是买房还是买金融产品通胀都存在。

上述是我查百度，自己计算的，非专业人士，肯定有些出入，请大牛指正！

谢谢