上海租公寓优缺点？

一、上海租公寓优缺点？

1、优点

a、房子面积小、总价低

由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。

而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

b、过渡性比较强

公寓房的过渡性比较强，是新婚小家庭或者单身年轻人的一个不错的选择。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

2、缺点

a、产权年限短

相关法律规定，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

b、使用率较低

因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

c、生活舒适度低

一般情况下，公寓房不是南北通透的户型，而且大部分公寓房都会出现暗房，再加上房屋的面积又小，肯定会影响生活的舒适度。所以，大家在购房公寓房时一定要考虑到这一点。

二、中汇大厦上海何时置换？

中汇大厦是一座历史悠久的建筑，位于上海市黄浦区河南南路16号，毗邻繁华的外滩地段，是上海市优秀近代建筑保护单位。关于中汇大厦何时置换，目前我无法提供确切的信息。如果您需要更多关于中汇大厦的信息，建议您联系相关的房地产中介或者咨询当地政府部门。

三、上海70年公寓的优缺点？

优点

首付少，最长按揭年限为20，个人所得税较低，营业额全免，契税、产权登记费、土地登记费都比较低。

缺点

是一般面积都比较小，生活中水电相对于高一点，物业的管理费也高。

土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于商场、写字楼或酒店性质。

四、上海人才公寓的优缺点？

上海人才公寓的优点：

1. 价格相对较为实惠，相较于市场价，入住人才公寓可以享受较低的租金。这对于一些刚开始工作、收入不高但需要独立居住的年轻人来说是非常有吸引力的。

2. 地理位置优越，上海人才公寓多数位于市中心或区域核心地带，交通便利，生活配套设施完善，便于工作和生活。

3. 具备一定的社交资源，人才公寓多数居住的是同龄人或同样身份的人才，生活上有共同点，能够提供一定的社交资源。

4. 服务配套完善，人才公寓有专门的管理人员来提供一系列服务，如维修、安保等。公寓通常会配备洗衣房、休闲娱乐场所等设施，能够满足日常生活需求。

上海人才公寓的缺点：

1. 入住条件相对苛刻，人才公寓的入住条件较为严格，需要符合一定的身份标准、年龄限制、收入水平等要求。

2. 安排住房不够灵活，人才公寓通常有固定房型和面积限制，住房类型和房租标准无法自由选择，不适合有个性化需求的租户。

3. 公寓管理相对严格，人才公寓的管理比较规范，需要租户遵守一定的规章制度，不够灵活自由。

4. 空间较窄，人才公寓的房间一般面积较小，适合独居或者双人居住，但如果一家人或者需要大面积活动的租户则会感觉较为局促。

五、七中汇源优缺点？

优点

校区硬件设施完善,建筑美观且具有特色,各类专业教室设施齐全。

 校园内卫生整洁,教室、办公室、桌椅、办公和学习用品摆放整齐;校园内垃圾桶摆放有序,贯彻落实垃圾分类;厨房“明厨亮灶”,食材健康营养,分类归置,储存安全;操翻修过,跑道足球场都是标准的。

 校园绿化布局合理,设有太空种子种植园,学生亲自栽培。 

七中育才汇源校区初一一周有四天有体育课,还有一天是形体课。 初一和初二没有设置晚自习,初三根据当年情况学校决定是否安排晚自习项目。 学校管理相对严格,在上课期间和自习课期间的纪律要求很高。 

六、上海中汇大楼是否置换？

置换

2021年7月。适逢人民广场进行综合改建,于是上海博物馆在今址兴建新馆并迁出中汇大厦。随后中汇大厦重新恢复原有的办公和银行用房的功能

七、上海中汇是国企吗？

是

上海中汇融资担保有限公司成立于2012年3月，注册资本人民币1亿元,属大型国企金融机构。座落于宝山区长三角服务外包基地之一的高级商务办公区——新陆国际商务大厦。是上海市宝山区重点扶持的准金融机构，依托位于宝山，高境 北上海科技金融中心 的开发和建设，使金融服务于实体经济，切实支持宝山各开发区中小高科技企业的发展。

八、Ⅰoft公寓和平层公寓优缺点？

loft公寓一般户型面积比较小，但是好处在于会客区域和私人空间不在一起，但是总需要上下楼，平层面积稍大，但是布局不合理会造成面积浪费

九、紫薇公寓优缺点？

楼盘名称：长沙紫薇公寓

城市：长沙

楼盘位置：凌霄路42号

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率37%，共0栋楼，停车位地面停车位

十、公寓房优缺点？

优点是：周边环境好，交通便利，生活设施齐全，而且不限购

缺点是：不能用天然气，产权只有四十年，小孩上学不能划片，一层户数多