权属商品住宅而物业又是公寓类型？

一、权属商品住宅而物业又是公寓类型？

房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。

房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。

如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁，也会称之为公寓。

二、交易商品住宅物业公寓什么意思？

物业类型公寓是商业地产形式。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

三、公寓商品住宅和民房有什么区别？

1、产权年限不同

要说住宅和公寓究竟有哪些区别，最明显的就是二者的产权年限了；虽然房屋的使用是没有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别以外，二者的水电收费方面也是存在差异的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出少一半多。

3、居住舒适度不同

住宅和公寓的区别也包含居住舒适度，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

4、采光条件不同

根据相关调查，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

5、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，因而是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

6、贷款利率和首付不同

一说住宅和公寓有什么区别，很多人都会想到贷款利率的区别，因为这在购买房子的时候是比较常见的。如果打算贷款购买公寓的话，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，当然根据不同地区的规定，首付比例也会有所不同。

7、税费不同

住宅和公寓在税费方面也是不同的，买公寓和住宅需要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，是可以免交个税的，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

四、博客公寓是公寓吗？

是公寓的，而且环境优美，景色宜人，适合人的居住，

五、国企可以购买商品住宅吗？

国企应该可以购买商品住宅，但商品住宅的价格也是倾向于市场化，上个世纪90年代末期国家让国企退出房地产市场，不建设商业性的房地产，国企的住房也实行商品化，企业职工购买自身企业的住房，也实行货币化了，目前，国有企业整体整体搬迁，国家也会给他们一块宅基地工职工集体住房用，但价格必须市场化

六、商品住宅精装要验收吗？

要验收。

1、 验收精装修的房子时，我们需要准备好相关的工具，比如说购房合同、电笔、小锤子、测量尺等相关工具。不过通常收房时，物业处会提供相关的验收工具。大家最好请专业人员和我们一起验收。

2、 验收房子前，大家可以根据购房合同查看房子的朝向、位置、结构等是否正确。然后查看房子的两书一表等证件是否齐全。精装房收房时，大家可以根据材料确认单，核对精装房使用材料的品牌、款式、型号是否一致。用测量尺检查墙面、地面是否平整。

3、 大家可以使用小锤子，轻轻敲击墙地砖，检查是否存在空鼓的情况。仔细查看墙面的漆膜是否光滑，有没有存在划痕等;检查吊顶和墙角是否接合严密，扣板之间是否接合紧密，有没有存在裂缝翘起的情况。

4、 检查房屋水电时，需要检查房子的水压、电压情况，用电笔检查房屋的插座是否都能通电，查看房屋的开关插座是否够用，是否预留好了空调管线孔等。大家还需要检查灯具等设备是否能够正常使用运行。我们可以将水倒入排水管，看排水是否顺畅。还可以将水倒入卫生间地漏不远处，看卫生间排水是否快速顺畅，有没有存在局部积水等等。

七、银川市美华家园是商品住宅吗？

川市美华家园是商品住宅，美华家园 美华家园是宁夏回族自治区银川市的楼盘，位于敬德街华美家园，美华家园 1/1 7040元/m² 。

八、北京商品住宅能注册公司吗？

　　可以的。 　　注册公司需要房产证原件、复印件，自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高，需要评估，身份证原件、复印件，公司名称3-5个备选，现在注册资金已经变为认缴。 　　房产税在很多时候看面积和地段来计算，面积小交的少，面积大交的多，如果房屋是1楼的才可分割，其他楼层全额房产税 特别注意的东西有： 有限公司需要每个月报税，没有营业额也需要零申报 网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会，你自己就可以在网上申报，分文不花 这里说的是零申报，如果对公账户有资金来往，或者给客户开具过发票，就不同了

九、爱加公寓是正规公寓吗？

是正规公寓

在全国范围内同时打造一个爱加自营的爱加公寓品牌智能环保的温馨家庭公寓，为每一个生活家和旅行家提供美好的正能量住宿体验。

爱加公寓创始人封茗曦先生表示，爱加公寓也是响应“大众创业，万众创新”的国家号召自立、自强、自主创业，在创始之初遇到很多困难，也没有等政府、靠政府、跟政府要！

十、上海馨逸公寓是公寓吗？

是公寓

馨逸公寓位于上海市徐汇龙华，共计房屋2664户。

周边配套

医疗

上海市第六人民医院，徐汇区漕河泾街道社区卫生服务中心，上海中医药大学附属龙华医院，仁爱体检，徐汇区妇幼保健所，复旦大学附属肿瘤医院，上海市第六人民医院-门诊部，上海市精神卫生中心，中国人民解放军第八五医院分院，AED-上海民航职业技术学院

教育

上海师范大学，华东理工大学(徐汇校区)，上海应用技术大学，上海中国中学，上海师大第三附属实验学校，上海师范大学(徐汇校区)东部-音乐学院，上海市环境科学研究院，上海商学院，上海中学，上海市世界外国语小学(浦北路)

购物

中星城，徐汇日月光中心，上海汇金奥特莱斯(南广场店)，建材市场，松下电器生活馆(康健路店)，徐汇区三江菜市场，联华超市(宾阳店)，简24无人便利店，汇金奥特莱斯北商场，全家便利店(康健路站）