商务公寓投资价值分析？

一、商务公寓投资价值分析？

商业类公寓投资主要还是要看地段和出租回报率，公寓还是已出租为主，出租回报率高就可以考虑买。

二、小公寓投资有价值吗？

小公寓投资价值不大

公寓是一类特殊的产品。不同于普通商品房。通常公寓住宅年限较短，对于公寓的水电煤气等使用也有限制。而且和普通住宅的学区属性也有差异。所以家庭来说，不太适合购买公寓居住。

公寓的流动性较差，涨幅也较慢，不是很好的投资标的。

三、哈尔滨公寓有投资价值吗？

没有。黑龙江经济发展滞后，对公寓需求不大，不值得投资。

四、投资公寓房的优缺点？

、优点：公寓房一般情况下都属于商业地产，在购买的时候不受限购政策限制;另外公寓房一般面积较小，入手门槛较低;再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善。

2、缺点：公寓房的生活成本较高，水电费、物业费都是按商业用途计算的;另外公寓房不能办理落户手续;再者买公寓房只能申请商业贷款，最长贷款年限只有10年。

五、银川投资公寓房划算吗？

银川金凤区万达广场公寓值得投资。根据查询楼盘网显示，万达广场公寓地理位置优越，周边交通、商业、娱乐等设施齐全备受关注，公寓房的贷款金额比较低，是商住两用，不是普通住宅，银行贷款金额比较低，贷款的年限也比较短，所以值得投资。

万达广场公寓是一个商业综合体，位于金凤区金凤区上海路与正源北街交汇处物中心。

六、临沂中心公寓有投资价值吗？

临沂中心公寓投资价值不大

临沂中心公寓虽然地理位置较好，配套相对齐全，交通便捷。但公寓产品与普通商品房不同，对落户及学区支持都有不同，水电煤气费用偏高，不适合家庭居住，升值空间有限，流通性也相对较差。因此投资价值不大。

七、大学城公寓的投资价值如？

首先，从周边配套来看，大学城周边的公寓配套基本齐全，但是并没有像龙洲湾核心板块万达广场这样的大型商场这么完善。

其次，从交通和人流量来看，龙洲湾核心板块旭辉城距离贯穿重庆南北的，人流量最大的轻轨3号线仅600米，而大学城的公寓在这方面稍显不足。

最后，从市场的消费群体来看，大学城这边的公寓主要针对的是大学生，而旭辉城所针对的群体非常多，商务办公，商务经营，甚至是过渡性居住的人群都会选择这里。

综上所述，投资龙洲湾核心地段的公寓性价比更高。

八、青青公寓的SOHO小户型公寓是否有投资价值？

投资前景不错，soho公寓集住宅、办公、会所等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两种意义。

它在硬件设施上并不低于酒店，在服务上比酒店更胜一筹。SOHO公寓除了可以自住外，更大的作用是它的投资功能。SOHO公寓产品大多以“小户型、低总价、精装修、百变灵活”等特点受到许多中小投资客的热捧。

与小户型住宅相比，SOHO公寓宜商宜居，既可自住，又可用于企业办公或出租。

在租赁市场上，SOHO公寓更是出租高收益的投资产品。这样百变灵活的多种投资选择，自然让公寓拥有了更高的投资价值。SOHO公寓相比普通住宅占用的资金较多，回报周期较长，所以更适宜中长线投资者。

九、杭州的大平层公寓有投资价值吗？

关键是地段。一般地段没有投资价值。

十、大亚湾海景房有投资价值吗？

        大亚湾海景房有个最大的优点就是视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。

        而且海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。

         但是海景房也是有缺点的，就是它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服，晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。

          但是说回来，好地段可遇不可求，如果手里资金有余的话，确实是不错的投资。