西安幸福soho是公寓吗？

一、西安幸福soho是公寓吗？

是公寓

西安幸福SOHO是西安长安的新楼盘, 开发商西安建工城航置业有限公司, 幸福SOHO商住公寓产权为50年。地址:东长安街与神舟五路交汇向北100米。毛坯交房。容积率2.2。主力户型为85平-120平2居-3居。 幸福SOHO周边公车:217,260,239路车,蕉村站下车即到。长安大学。该项目一栋楼,两个单元,每单元22层,2T4户,南北朝向为120㎡三室两厅厅一卫,纯南朝向为85㎡两室两厅一卫。绿化率34.52%

二、什么是SOHO公寓？

SOHO公寓：

1、“SOHO公寓”意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。

2、SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。

3、且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。

4、SOHO公寓既是办公用房也是居住用房，是一种宜居宜商的商业地产综合体。

SOHO——Small office（and） Home office，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。 网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。 几年前，人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着变化。

三、soho办公楼与soho公寓的区别？

1、空间户型不同。loft是上下两层的复式结构和有台阶一下的户型，SOHO是平层，而且SOHO最初的本意并不是小户型的概念；

2、房屋性质及产权年限不同。大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年；

3、性价比不同。市场上目前大部分loft单价高于SOHO，因为LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。

四、soho公寓出租合算吗？

合算啊。Soho公寓比较小和美，设计更加现代，功能设计齐全，有较高的成熟化配套设施，物业一般都用的较好，因此费用略高，品质保证和安全保证挺好。

但如果是投资后长期空置，物业费，公共能耗费以及其它费用每年都挺高的，是一笔不小开支，如果能租出去变现，又有人替你交物业费和其它费用多好，有钱赚还不费精力，当然合算啦

五、soho公寓过户费用？

1、买房人应缴纳税费

契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯1住房的可以免除。

六、SOHO公寓有投资前景吗？

SOHO公寓：“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写，既是办公用房也是居住用房，是一种宜居宜商的商业地产综合体。

SOHO公寓的投资前景主要看地段、品牌和规划，目前一般都是长线投资，闭眼买房暴富时代已不存在，别净听房产中介的一面之词，所以投资公寓须谨慎须调研，看好再下手。

七、soho公寓一般几层？

soho公寓都是一层。这种公寓楼每层楼层高都不高，也就三米左右，无法做成复式，因此只能有一层。能做成复式的公寓是loft公寓，这种公寓一般层高都达到四米多到五米多，因此能做成复式房屋。复式房屋使用面积更大，还能功能分区明显，动静分区也很不错，因此很受欢迎。

八、SOHO公寓为什么不限购？

SOHO公寓为属于商住楼不限购

这个是政策，木有为什么

你懂了吧

九、soho公寓与商办的区别？

soho公寓都是平层的，居住类比较多，商办类的有公寓也有写字楼，公寓里面有平层也有复式的，所以soho公寓属于商办类的其中一种

十、soho公寓什么时候成立？

SOHO中国有限公司（前身北京红石实业有限责任公司）成立于1995年，由潘石屹（现SOHO中国董事长）和其妻张欣（现SOHO中国总裁）联手创建，是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式的房地产开发公司。

北京最大的房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。公司与国际知名建筑大师合作，结合本土客户的需求，他们把创新的设计理念转化成引领潮流的物业。

2021年6月16日傍晚，SOHO中国方面对外回应，宣布黑石已发出全面收购要约；2021年9月10日，SOHO中国发布公告称，黑石对本公司做出不要约收购决定。