SOHO公寓有投资前景吗？

一、SOHO公寓有投资前景吗？

SOHO公寓：“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写，既是办公用房也是居住用房，是一种宜居宜商的商业地产综合体。

SOHO公寓的投资前景主要看地段、品牌和规划，目前一般都是长线投资，闭眼买房暴富时代已不存在，别净听房产中介的一面之词，所以投资公寓须谨慎须调研，看好再下手。

二、什么是SOHO公寓？

SOHO公寓：

1、“SOHO公寓”意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。

2、SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。

3、且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。

4、SOHO公寓既是办公用房也是居住用房，是一种宜居宜商的商业地产综合体。

SOHO——Small office（and） Home office，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。 网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。 几年前，人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着变化。

三、lfte和soho公寓有啥区别？

LOFT是指写字楼，一般是挑高的，室内带内楼梯，soho公寓是写字楼改的住宅产品，水电气是标配，

四、深圳公寓有学区吗？

有学区

深圳的公寓是可以享受学区的，不过不是所有的公寓都可以享受学区的待遇，具体要看你的公寓性质什么，商务公寓受限制。

五、soho办公楼与soho公寓的区别？

1、空间户型不同。loft是上下两层的复式结构和有台阶一下的户型，SOHO是平层，而且SOHO最初的本意并不是小户型的概念；

2、房屋性质及产权年限不同。大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年；

3、性价比不同。市场上目前大部分loft单价高于SOHO，因为LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。

六、soho公寓出租合算吗？

合算啊。Soho公寓比较小和美，设计更加现代，功能设计齐全，有较高的成熟化配套设施，物业一般都用的较好，因此费用略高，品质保证和安全保证挺好。

但如果是投资后长期空置，物业费，公共能耗费以及其它费用每年都挺高的，是一笔不小开支，如果能租出去变现，又有人替你交物业费和其它费用多好，有钱赚还不费精力，当然合算啦

七、soho公寓过户费用？

1、买房人应缴纳税费

契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯1住房的可以免除。

八、西安糖果soho属于学区房吗？

西安市糖果soho属于学区房，而且地里位置也很好

九、公寓房有学区名额吗？

没有

没有。单身公寓是不带户口不带学位的，建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。

十、公寓楼有学区吗？

没有。这个具体要看当地的购房落户就学政策，一般单身公寓是不带户口不带学位的，建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。