单身公寓转让手续费？

一、单身公寓转让手续费？

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费; 第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税（税率5.55% 卖方缴纳）和个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳），同时缴纳契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）和产权转移登记费 （80元 共有权证:20元）。　 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受契税优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二、单身公寓往外转让难不难？

目前单身公寓往外转让确实难。主要原因有单身公寓转让的税费很高，比普通的商品房高的多。

其次是单身公寓的物业费高，电费水费都是按商业价来收取的。

再次是单身公寓的性价比低，租金回报率低，升值空间少。最好是二手商品房交易量都明显减少了，单身公寓的成交量也跟随减少。

三、单身公寓转让需要什么条件？

住房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清无抵押。

由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明和买家到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房过户手续。

《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

四、40平米单身公寓如何装修？

这套LOFT的案例奉上，这就是一个单身女性的家！

五、四十平米周长是多少？

四十平米的周长是多少。答按案不唯一。比如1×40＝40，2×20＝40,5×8＝40，当然还有很多两个数相乘得40的。

我们举例来说明，那么如果是5×8得40这种，它的长是8，宽是5。长方形的周长等于长加宽的和乘以二，所以它的周长是5+8等于13，乘以二之后，周长就是26米。依次类推，可以算出其它各种的周长，所以答案不唯一。

六、四十平米房子室内如何装修？

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40㎡公寓，一个人住温馨舒适

公寓房一般是单身的向往，面积虽小，但是价格实惠，所以能在城市里头有一套自己的公寓，也算是年轻的资本了。

▲原始户型其实就是一个大的开间，没有任何分割，需要自己根据实际需求单独做规划。这样的开间首要是规划功能区，其次就是满足一个人入住的所有收纳

▲设计后的布局图纸，因为空间太小，没有办法单独去规划卧室和客厅，所以只能采用一体布局，利用功能性的收纳进行区分；卫生间为了满足进门的收纳，新砌墙拓展空间，同时预留了鞋柜的位置；进门右手过道刚好成就开放式厨房，平时偶尔开火，也能保证收纳和过道的通畅；一边安排沙发和床铺，对面分别是橱柜电视柜以及衣柜收纳，满足收纳的同时，可以保证动线的合理

▲分割卫生间以后，预留了镶嵌鞋柜的门口收纳；过道打造开放厨房，同时满足偶尔的烹饪以及洗烘机的布局；紧挨橱柜就是电视柜客厅区域；门口六边形花砖与木地板的无缝拼接，划分区域，同时让进门口视觉更生动

▲木质的橱柜定制，采用水泥瓷砖铺贴，同时利用黑色的钛金条进行收口；刚好满足洗烘机的镶嵌；洗衣机上方增加黑色挂钩，可以满足餐具的收纳；利用夹缝收纳框满足随手调料的放置，地方虽小也得井井有条

▲厨房与电视墙的全景，采用不同的定制区分空间，白色与木色的对比可以视觉更清新，空间更有温馨感

▲为了突出小空间的视觉层次，沙发以及卧室背景统一蓝色变色，加深层次的同时可以视觉延伸空间；蓝色可以让空间更安静明亮；床铺对面衣柜以及书桌的定制，满足基本收纳和平时的办公需求；利用布帘的形式可以随时让卧室保证隐私

▲灰色布艺沙发采用饱和度低的抱枕点缀，会客区域更温馨

▲原木风的色彩配置，空间温馨，看起来更舒适

▲预留的窗帘盒刚好满足隐私的需求，让睡眠区更具安全感

▲夜晚的卧室区域，角落吊线灯满足温馨氛围，背景小巧甜甜圈的装饰精致又俏皮

▲地台式床铺的布局满足灯光的点缀，可以让睡眠区更温馨

▲书桌书柜与衣柜的连体设计，这里可以同时满足两人的办公，而且不影响光线的通透

▲或办公，或就餐，这里一到两个人都可以满足；通顶的衣柜满足所有衣物的放置

▲极窄边框的全景门凸显年轻人的时尚和空间质感

▲拓展空间的卫生间满足了单独淋浴房的布局，同时灰色调，干净也稳重

七、单身公寓一般卧室多少平米？

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，现在也有50-80平米/套的，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。没有太明确的卧室面积大小，一般是在15-25平米之间。

八、四十多平米公寓怎么装修？

对于四十平方的公寓，因为空间有限，装修首要考虑的就是一空间多用途。可从以下几点入手，进行设计。

一、整体规划，从现有的布局结构，分析各个功能空间占总空间的比例，然后根据自身需求重新分配空间。因为这种小平米公寓一般都是一室一卫一厨，房间和厨房占一个空间，卫生间占一个空间。可以根据居住需求增大相对重要的功能空间，缩小次要空间。这样做目的就是让你日后居住起来，提升舒适度，因为空间有限，取舍是必须的。

二、通过户型现有的空间，发挥最大可利用率。充分挖掘可利用空间，比如阳台，窗户下面和两侧，尽量利用上。

九、四十平米客厅装几个灯？

 客厅面积达到40平方米以上的,可以考虑直径1m或者1.1m尺寸的灯具,这些灯具显得更加大气,精美,漂亮。

如果客厅达到40平方米以上的一般是大户型或者别墅才有的,因此更加应该选择造型复杂一点的灯具,才能把灯具凸显出来。

你可以买双层的12头的那种吊灯,下面8个,上面4个。

十、四十平米用多少匹空调？

需要约3匹的空调。买空调并不是匹数越大越好，而是要根据空间大小和实际居住情况来选择。一般的选择原则为：冷时150-250W/平方米，热时250-350W/平方米，此外还需综合考虑空间高度、层次朝向、密封性能和居住人口等因素。同时这个东西没有那么多讲究的，小空调开的时间久一点，大的时间短一点而已。我们能做的就是尽量参考科学的算法，买合适一点的。