烟台区证的房子敢买吗？

一、烟台区证的房子敢买吗？

全国只有烟台有区证，在集体土地上建房由区房管局发的证，办不了土地证，其实这种区证房子就是大家常说的小产权房，而市证就是商品房。至于小产权房与商品房的区别不说你也明白

二、现在买燕郊的房子合适吗？

首先,燕郊的房子价格已从高位下来,现在价格平稳上升,现在买入的价格就比2017年低很多,买的价格低当然是很好的,无论是总价或者是贷款都会低很多。

其次,利好也不断,以前人们去北京国贸,大概有25公里的距离。现在,距离燕郊5公里的地方,建了一个运河CBD,规模大概是国贸CBD的4.5倍。也就是说,未来一两年,居住在燕郊的人,不仅可以去国贸CBD上班,同时可以在家门口的运河CBD上班,大大方便了出行。 此外,北京规划的地铁线路也向燕郊方向延伸不少,北京地铁22号线平谷线预计于2024年在燕郊通车,在燕郊设立4个地铁站:燕郊镇站、神威大街站、潮白大街站、高楼站。未来燕郊出行将更加便利,燕郊的房价升值潜力也值得期待! 小编觉得燕郊在利好不断的情况下,燕郊房价在未来还会上涨,燕郊房子还是值得投资的。

三、烟台芝罘岛的房子可以买吗？

烟台一共六区，最好就是开发区，退而其次就是芝罘

四、烟台莱阳丁字湾的房子能买吗？

靠自己投资方向和使用价值，如果退休了想找处安稳环境优美的地方居住，还是值得的。

五、武汉买多大的房子合适？

这个问题不仅适用于武汉，也适用于其他城市，如今，刚工作的年轻人拥有的存款一般不多，可能只够买下60平方米的一居室或者40～50平方米的开间。如果有家庭支持的新婚夫妇，应该做长远打算买个小三居。夫妇住一间，将来小孩住一间，另一间可以用作书房、储物间或者再放一张床改成客卧。双方父母来的时候住得下。房子不在大，在乎里面住的人。

六、买几年建的房子合适？

买2000年后建的房子合适

原因是2000年前建的房子都是预制板，有安全隐患，2000年前的房子房屋质量也不好，到现在水管，电线都存在老化可能，修修补补要化不少精力。如果是顶楼的话，还存在屋顶漏水的可能。

所以，买房最好买新房，其次买2000后建的房子。

七、县城房子买多高合适？

这个没有具体楼层。不过可以根据个人喜好来决定了。

比如说多层楼房（高度为6层，最多不超过6层为多层）。我个人觉得最合适的楼层就是3层。原因很简单，首层最低，虽然出门非常方便。但一层临近地面，许多灌木和花草都在一层位置。还有地面车位等等等等。

说得简单点，一层除了进出方便以外，其他的缺点真是太多了。比如汽车，行人和孩子宠物们的噪音。灌木植物甚至是水塘等等的，这些东西最容易滋生小虫子。比如蚊子苍蝇甚至是老鼠和蛇。这些东西很容易进入一层的住户家里。

再比如，如果遇到暴雨。一层被淹也是在所难免。大家看看今年河南的大水。虽然不是经常有。但房子的使用权是70年。谁能够保证任何以外的发生?

再说二层。虽然减少了不说一层的烦恼。但二层有一个最大的缺点。这就是下水管道的设计。因为一层的下水管道跟二层不一样的。一层的下水管道是独立的设计的。如此一来，楼下的下水管道一旦堵塞。其他几层的污水都会涌到二楼的家里。比如洗漱池和马桶往外冒水。到时候什么烂菜叶粪便全都冒出来。真是要多恶心有多恶心。

如此一来，三层反而是最优越的楼层了。因为三层在高度上也不是太高。小虫子老鼠也相对要少的多。更不会出现马桶洗漱池冒水的现象。至于说四层以及往上，就有些高了。上下很不方便。老年人上楼更不方便。买个菜买袋米面。拎回家都是个问题。

说完多层再来说高层。（从7层算起，7层往上就是高层。高层的标配就是装有电梯）我个人认为，既然有电梯，那就住那一层都无关紧要了。反正有电梯。

不过根据个人喜好选择，有的人喜欢住的高看得远。大致来说，住高层，最佳位置应该是10-15层。这是针对楼层在15层到18层的楼高来说的。

对于7层高的小高层来说，3-5层是最佳楼层。对于二十层往上的高层来说。最佳楼层又不一样了。

总之大家记住这么一点。不论是多层楼还是高层楼。最低买第三层。最高买上面第三层。这两个三层中间的楼层，都是最佳楼层。当然了，槽钢层除外。

八、买多大的房子合适？

买房应该选多大平方的才合适，有人会说，最好是选择 90平到130平的，其实，这完全就是废话，这个面积放在全世界都适合，如今这个市场一定要把面积细分，不要以经验来选择，具体要怎么选，选多少平方的比较合适？

第一，假如你是打算在一线城市购房的刚需，我建议你买70平方以内的两房，如果需要三房才够用，建议你买80平方到100平方的三房，70平方的两房是最好转手的，80平方到100平方的三房是最适合居住的，最好不要买60平方的小三房和90平方的的大两房，60平方的三房空间压根不够用，90平方的两房功能也不实用。

如果你在一线城市买房是为了投资，建议买80平方到100平方的三房，因为一线城市在不断发展，它的门槛也是在不断提高和不断淘汰，最后市场的人群会是高端刚需人群和第二套改善的市场，这类三房会是这两类人重点考虑的选择。

第二，假如你是在省会城市或者二线城市居住买房，我是建议你选择90平方到120平方的三房，如今居住在城市的年轻人，买房之后跟父母一起住的很少，但是在二线城市，年轻人买房之后带父母一起住的很多，单说居住功能就已经需要三个卧室了，如今省会城市与二线城市的房价对比一线城市，可以说就是洼地，以后价格多少还会涨的，如果你现在面积买太小，将来想置换的时候会比较困难，现在价格低的时候买大一些，将来也可以多赚一些。

假如你是打算在省会或者二线城市投资，但是资金不多，可以选择跟刚需自住一样90平方到120平方，如果资金充足，可以到这个城市的核心区域选择高端改善盘，最好是选择130平方到175平方的大平面， 最好选择四房，大面积它的流通性会慢一些，但是这选择肯定没问题。

第三，假如你是生活在三、四、五线的城市，我建议你选择在120平方到140平方的面积，因为不管是从认知观念还是价格方面，这样面积的房子在小城市才称得上房子，况且房价成本不高，将来的将来，小孩有时候回来也可以住的下。

再给你一个忠告，三、四、五线城市的房价是便宜，但是不要因为便宜就选择190到200平方以上的房子，因为它的总价并不低，而且升值也很慢，将来压根就没人会去接盘。如果你有这个资金，完全都可以跑到二线城市和省会买到很不错的了。人往高处走，将来肯定会走向更大的城市，就算你想着一辈子不换地方了，但是当你将来老了，当你打扫卫生的时候你可以做得动吗？再说一个建议，不管你是在哪个级别的城市，如果你是买房自住，千万别买小产权，也别买公寓，如果你是投资的，面对180平方以上的大平面更不要去碰，郊区的别墅不要碰，商业别墅也别碰。

九、高层公摊30%的房子合适买吗？

可以买！我们购买的房屋，其建筑面积都是包含公摊面积的。一般100平米的房子，公摊面积在15~25平米之间。如果是30平米的公摊面积，那么确实蛮多的。但公摊面积多的房子，它的品质应该是高的，比如电梯是一梯一户的，可以一家人家使用，还有就是公共楼道特别宽敞

十、高层公摊26%的房子合适买吗？

6层26的公摊不太合理。无论是超高层建筑，还是高层建筑、小高层、洋房、多层或者别墅，所有的房型公摊面积达到了百分之二十六六都是不太合理的。即使是一梯一户的高品质房屋公摊面积达到26%都是偏高的，不会太合理。我们在购买房屋的时候，公摊面积是很重要的一个参考的因素。