房子质量问题找房管局有用么？

一、房子质量问题找房管局有用么？

房子出现质量问题，首先应该找开发商来解决问题，另外现在开发商和物业公司属于一家，也可以直接找物业公司解决。如果找开发商不能解决问题，那么找房管局投诉，让房管局监督开发商解决问题。有质量问题，实际也有建委验收部门的问题的。

二、给房子做公证去房管局开啥证明？

征信查询是人民银行个人信用查询，房产是房管局查询。房子做了公证给别人，如果没有办理过户手续，房管局能查到你有房产！跟公正处是不联网的哈。

三、房管局的房子能继承吗？

房管局的房子不能继承，除非是经批准房管局卖给你的直管公房可以有继承权。因为房管局的房子是代政府管理和经营的直管公房，产权归国家。它是用于城市中的无房户和残疾人，给他们建立公租户租赁合同，是租赁关系所以没有继承的权利。

四、房子可以挂到房管局销售吗？

不可以。

房管局只是负责和房屋有关事项的办理，房屋更名，房屋评估，交契税等事项，现在也增加了一些窗口，可以办理水,电,燃气等更名，方便了很多。

你可以挂到中介卖，也可以自己上一些做房屋交易的网站上卖，很方便的。

希望我的回答能够帮到你。

五、房管局备案的房子准确吗？

房管局备案的房子都是经过各种程序流程批准备案登记后才可以销售的！

房管局和住建局网络信息是联动的，住建局有个房管处，所有新房建设备案，审批，销售等都得备案登记，不然不给销售！

房管局网站平台信息就是在本地购买房产服务的！各种登记需要实名认证，不可以有虚假信息，否则会受到处罚。

六、房管局验收房子流程？

你好，房管局验收房子流程为：

(一)查看三书一证一表。

(二)验收。

(三)核查房屋总面积。

(四)签相关文件。

(五)交合理费用。

另验收房子还需注意：

1、仔细的检查房屋的质量,包括阳台、门窗等等地方有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。

5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

8、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

七、房管局查档证明怎么查？

到当地房管局查档窗查册或查档。

查档人本人持身份证，并记好房产的详细门牌地址及产权人名字，到房产所属区的房产交易中心查档窗办理即可。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

八、房管局备案证明怎么开？

房管局备案证明的开具需要以下步骤：

准备相关资料：购房合同、房屋不动产权证书、购房发票、借款合同、抵押合同等。

前往当地住房保障和房屋管理大厅，咨询工作人员并领取申请表。

填写申请表，并连同准备好的相关资料一起提交给窗口。

等待工作人员审核材料，并查询房屋备案情况。

如审核通过，会收到电话通知，领取备案证明。

需要注意的是，不同地区的房管局可能有些许细节上的规定，具体以当地房管局的规定为准。同时，在开具房管局备案证明的过程中，可能需要提供其他相关资料或缴纳相关费用，具体情况可以向当地房管局咨询。

九、房管局怎么开结清证明？

房贷还清之后，贷款经办银行(贷款机构)一般会开具贷款结清证明，此证明是房管局办理撤销抵押手续的必备材料，一般是一周左右银行会给用户开具房贷还清证明。

用户拿到房贷还清证明后，需要携带其他的相关资料前往房管局办理解除抵押手续，房管局必须确认用户已经还清房贷才会给用户办理解除抵押，因此贷款结清证明是比较重要的。

房子只有在解押完成后，才算真正属于客户自己。

十、房子卖了在房管局还能查到吗？

房子卖了，在房管局的产权部门还是可以查到房子的，原来的交易记录了，以及原产权人的，现在的房屋产权部门管理也是现代化管理，由计算机进行房屋产权登记以及交易处理，原产权人是可以在房屋产权系统里面可以查到的，所以房子卖了是可以进行查询到以前产权人的