房子挂中介出租要什么手续？

一、房子挂中介出租要什么手续？

直接去中介公司放盘就可以了，如果中介帮忙租出去了再付中介费。

二、房子出租要办理哪些手续？

一、租赁双方需提供的证件：

1、出租人

（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；

（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；

（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

2、承租人

(1)承租人为个人的，提交居民身份证；

(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州市国家安全局批准的有关文件；

(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；

二、具体操作程序：

(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；

(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；

(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；

(4)发给《房屋租赁证》；

(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

三、房子改公寓出租需要办什么手续？

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交文件，包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、市人民政府规定的其他文件。

3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

四、准备出租的房子地面应该铺什么？

地板革方便打扫卫生泡沫板花样多，颜色好看，就是夏天热，而且刚铺完的时候味道很重，要好几天才能消下去~~~

五、旧房子应该出租还是出售?

位置不错的房子不应该出售。

本人也有和题主差不多的情况，说说我的看法。

背景：老城区非市中心单位家属院124平，5楼，房龄十年左右。附近现有高中一所，未来会建设初中和小学。周围房屋出售价4500-5000。

看法一：出租可以获得稳定的现金收入，改善生活质量。况且周围有学校，基本不用担心租不出去的问题；

看法二：房屋位置不错，有升值潜力，套现的话不划算；

看法三：如果急需用钱或者有好的投资机会需要现金，可以把房子抵押贷款，然后用租金还贷，这样的话既有钱投资又不用卖掉房子，一举多得。

总之，手里多一套房子总是件好事，尤其是位置不错的房子。以上供题主参考。

六、买了低层房子应该卖掉还是出租？

最好能够卖掉！

低层的房子，就意味着采光不是很好，而且会比较潮湿，住宿条件一般，即便出租，也不会租一个很好的价格，反倒不如一次性处理掉，也就是彻底出售。

当然，如果感觉价格不合适，可以暂时出租，等到价格合适了再卖掉，这也是一个不错的选择。

七、打算出租的房子 应该怎样装修 ？

简单说几条要点，装修怎么尽量快速、省钱，

同时还得实用、好看。

要点一、先满足基础功能，再追求造型、设计

四白落地，视线以上的地方尽量不做装饰——不做电视墙、沙发墙、腰线、吊顶造型；

刮腻子和刷漆直接把门洞、窗洞、屋顶的墙角抹直——不用做垭口、窗套、石膏线等“遮丑”；

瓷砖地板等建材先选标准尺寸、基础花色，再追求变化、花样；

家具选小型、成品、简单造型的。

本文很多经验来自装修群，知友都来了，你说点遇到的坑，他聊点避坑经验，大家集思广益，抱团避坑！

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要点二、用低成本设计替代高成本设计

软隔断、轻隔断、屏风、布帘、家具、地毯等等，代替固定玻璃隔断，同样能划分出功能区；

客厅和卧室门口的过渡，用扣条代替过门石；

小边几代替大茶几、小凳子代替床头柜、小推车代替餐边柜、上墙置物架代替浴室储物柜。

要点三、不用刻意保持风格，搭配和谐更重要

为了保持风格，非得去买大牌设计师的某某经典作品，没太大必要。

颜色、材质，只要适当统一，两种完全不同风格的东西，也能和谐搭配在一起。

要点四、尽可能保证环保

不选没有环保保障的产品，比如无名品牌的劣质板材、油漆、胶水；

窗帘买回家先清水漂一遍再挂；

如果有必要，可以尽量选少甲醛的材料，比如铁艺床、铁艺茶几、金属置物架、玻璃门、塑料儿童家具等；

刷完乳胶漆晾味两周以上。

要点五、合理分配各个空间的预算比例

金厨银卫，先把厨房、卫生间硬装的预算留足，宁可等两年再买好看好贵的家具，也要先保证厨卫的硬装。

厨房要有足量的地柜，为了省钱可以少做一些吊柜，用墙壁置物架、搁板代替吊柜；

基础家电要一步到位、质量耐用、争取能用个10年不淘汰，包括油烟机、燃气灶、电饭煲，咬咬牙加点钱可以上洗碗机、蒸烤箱，没必要买过渡的低端家电，也少买一些鸡肋小家电。

卫生间最重要的是做好防水和下水畅通。

防水涂料均匀、饱满刷两遍，刷完一定要做闭水试验，48小时后去楼下邻居家看有没有渗漏。防水涂料建议牌子德高、雨虹、立邦。

其次保证台盆、马桶、花洒三件套质量耐用，买知名牌子的不要买杂牌。

客厅重氛围布置，想让家人聚在一起其乐融融，家具、软装搭配要下功夫。

除了电视沙发茶几传统三件套，客厅其实可以有多种布局：

想要书房又没有房间能单独拿出来做书房的，在客厅一角，用几件家具就能创造一个办公区；

家里有小孩，可以用地毯划分一片儿童活动区，大人和小孩在同一个空间里活动、加强亲子交流。

卧室重睡眠床品，家具可以简单，结实就行，窗帘可以简单，遮光就行，但是床垫、枕头、被子、四件套一定要舒服。

玄关重整洁，是对家的第一印象，收纳柜要容量大、合理分区，鞋、拖鞋、衣帽、拎包、雨伞等等都有收纳的地方。

要点六、低预算也要做好水电改造

一般来说，水电改造都建议全改。

但是，预算实在有限，可以分情况考虑：

• 2000年以前的房子，建议全改，因为水管很多用的铸铁管和镀锌管，材质跟不上，电线粗细也跟不上；
• 2000年以后的房子，布局没变或者改动不大，如果你信得过开发商，原来水管有一部分可以不用更换，出水口的位置根据自己的需要调整，原来电路使用不超过10年，回路满足，线粗细满足，线管材料还行也没有破损，可以半改，配电箱、灯线不动，往需要的地方增加插座就可以；
• 无论全改半改，电线、线管、底盒、空开、水管、阀门、龙头、地漏等等隐蔽工程的材料，一定要选有品牌的、有质量保证的。

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要点七、全屋吊顶没必要

厨房、卫生间必须吊顶，铝扣板建议选最基础款、300mm*300mm、白色、没有花纹，越简单越便宜越耐看。

其他空间尽量不吊顶。

筒灯、射灯、轨道灯等等，选择明装的，不用吊顶，保证层高。

改灯位、走灯线，

可以在楼板开浅槽，用黄腊管包裹电线，之后用水泥抹平；

或者直接走明线，灯线就那么随意挂下来，有一种慵懒的气质。

要点八、踢脚线虽小，影响颜值却大

木塑踢脚线便宜划算，适用性高，和地板、地砖都能搭配。如果买地板不送踢脚线，或者送的踢脚线比较贵，建议自己网购木塑踢脚线。

踢脚线颜色怎么选好看？首选和墙同色，其次和门框同色，最次和地面同色。

最常见是白墙搭配白色踢脚线，这样不管地面和门选了啥颜色，白墙白踢脚基本都不丑。

如果踢脚线不能和墙同色，一般来说越矮越精致。

要点九、二手房可以不拆地砖直接铺地板

如果二手房原有的地砖没有空鼓、松动，地面平整度经过两米靠尺测量误差不超过3mm，那么可以直接在上面铺地板，省去拆除地砖的麻烦，就是稍微损失一点层高。 如果不打算铺地板，而是铺新地砖，那么旧地砖要拆掉，因为如果直接“砖上铺砖”，必须用瓷砖胶薄贴，工费反而高，同时层高也损失了。

要点十、二手房可以不铲墙直接刷漆

二手房原墙面状态如果比较，没有发霉、开裂等等迹象，就可以稍微打磨一下，直接刷乳胶漆。

也可以贴壁纸，用糯米胶贴，找专业的人施工，不要自己整淘宝上那种特别便宜的自粘壁纸，主要是背胶环保不好说，质感也一般。

刷什么颜色漆容易出效果？

一般就是全屋白色，局部刷一面彩色作为亮点。

彩色选莫兰迪色系比较保险，包括灰色、大地色、雾霾蓝、黄绿、脏粉、豆沙等等。

色调上客厅可以颜色浅点、亮点，因为白天活动要保证采光，卧室建议暗一度，比较有感觉，晚上睡得香。

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八、我的房子出租给办公司的需要什么手续？

公司注册需要提供租赁协议，房产证复印件。有的地方有可能还需要房主身份证复印件，租借的房屋注册不会产生债权问题。但记住一定要在复印件上注明：仅供租房使用我自己在北京开过公司，同时也帮老板办过，经验还是有点的。公司产生的跟你没关系。

九、出租菜园要办什么手续？

出租菜园需要办理菜园租赁合同。

十、图书出租要办什么手续？

出租图书需要办理个体工商户营业执照和出版物经营许可证。

图书是属于出版物，要到文化局开文化经营许可证，还有工商、税务。到当地的图书批发市场会有相关的书，还有其它在转让的书店。

应当向申请单位、个人书面说明理由。 申请材料包括下列书面材料：

（一）营业执照正副本复印件；

（二）申请书，载明单位或者个人基本情况及申请事项；

（三）经营场所的使用权证明