有贷款的房子好卖吗？

一、有贷款的房子好卖吗？

今年的民法典出台了有贷款的房子不需要解除抵押可以直接过户，所以有贷款的房子和没有贷款的房子没有什么差别。

二、房子不好卖，拿去贷款可以吗？

　　可以， 买卖未还清贷款房产的具体操作： 　　1、转按揭： 　　最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 　　2、用买方的首付款缴清剩余贷款： 　　这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 　　3、利用银行贷款来缴清剩余贷款： 　　如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

三、房子公证了还能贷款吗？

贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。

购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。

对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。

也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。

一般情况下，债权是不容易落空的。扩展资料办按揭的优点1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

四、房子贷款了还能公证吗？

首先需要明确公证的目的是什么？你的意思无非是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。这个是不行的，首先，物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。

另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。

五、房子装修了好卖还是毛坯房好卖？

还是毛坯房好卖。

因为每个人喜欢的装修风格不同。尤其是年轻人。人家也可以根据自己的财力喜好，自由装修房屋。如果装修好了就不自在了。

六、湛江房子好卖吗？

放价被人炒上来的，也不太好卖哦！看你想买哪里的房子吧！

七、南通房子好卖吗？

南通房价很高，但新房比二手房更好卖。

八、冬天房子好卖吗？

卖房子应该不是论冬天还是夏天，主要是看楼房的地段还有楼房的那个价格，性价比高不高，他1年四季都是有有刚需的，不一定是冬天的房子就会好好卖，夏天的房子就不好卖，一般都是看需求吧，关键是房子的性价比高不高？性价比高的话，任何时候都能卖得出去。

九、随州房子好卖吗？

看地方，不过今年估计不好卖，都在等降价

十、怀化房子好卖吗？

怀化是个好地方，好地方房子当然好卖！