装修需要跟物业说吗？

一、装修需要跟物业说吗？

需要，因为涉及到外来人员和车辆进入小区，而且可能产生噪音，会邻居造成影响。物业可以先了解和进行评估

二、开空调孔需要跟物业说吗？

新开空调空需要向物业报备，并说明理由，现在住宅楼设计的时候都考虑了空调的位置，在建设施工的时候都建有空调板，给业主装修放空调主机，客厅和卧室也对应空调外机预留了空调洞，所以业主完全没必要重新打洞。

除非业主要改变空调的位置才需要重新打洞，但是为了小区外立面整体的统一性和美观性，物业一般是不允许业主随便打洞。

三、买卖房子需要物业盖章吗？

不需要物业公司盖章，但是需要告知物业。

业主进行二手房交易，在交易完成，办理了房产过户手续以后，新老业主应该到物业公司进行报备一下，将物业费缴纳的具体情况，进行一下交接，物业公司需要对业主的变化情况进行了解，办理了交接手续以后，老业主就与物业公司没有什么关系了。

四、乔迁要提前跟物业说吗？

不用说的，物业不会干涩你那天乔迁，只有要装修房子的时候要跟物业说，物业会叫你交一定的装修押金，乔迁的话，只要你们选好乔迁的日子就可以了，一般物业就管管装修拉圾的处理，小区里的车量，安全的管理，还有比如遇到什么问题都可以问物业。

五、乔迁需要跟物业通知吗？

不需要。乔迁是你业主自己的事情。跟物业没有任何关系。所以不需要通知物业。但是装修房屋的时候是要到物业去交装修押金的。因为物业要求是装修不能破坏楼房的外观。不能砸承重墙之类的。要按照物业的统一规定装修。不然押金就不能退。

六、做闭水试验用跟物业说吗？

一般不需要的。物业是维护共用区域。装修期间有管理责任。做闭水试验，主要还是检验防水。需要楼下住户来确认的。楼下说漏水了，物业看了也没用了，实际使用的是楼下住户。通常做闭水试验，要通过物业联系楼下，咱们一般也没有楼下联系方式。说一下也可以，主要还是楼下。希望能给你参考。

七、装防盗网要跟物业说吗？

我是当地某小区的一名物业公司经理。根据物业公司工作管理制度规定，业主装防盗网必须先跟物业公司说。物业公司工作人员会告诉业主装防盗网的相关规定，首先，必须要保证安全。防盗网不能伸出太多，不能摆放重物，比如花盆，板登，酒瓶之类的东西。以免落下来砸伤路人。其次，要美观，不能破坏小区楼层原有的设计形式，给人视觉建筑不协调的现象。

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八、交了定金怎么跟卖房子的人说退定金？

一般买房和卖房人都会签订一个卖房合同，定金也就不管是哪一方反悔的话，会双倍的赔偿，有的签的合同有一方反悔的话会罚返还全部房款的30%。这个是具有法律效力的，如果不履行的话，可以上法院去告。

这种合同是有效合同，双方必须履行，这是义务责任。

九、卖房子物业费要交清吗？

卖房子必须先交清物业费，如果拖欠物业费，在房子买卖过户的时候，就会出现障碍，因为物业费没有交清，不能顺利过户。

这是为什么呢？因为物业费是你自己在该所房子中居住的时候发生的费用，应该有你去支付，不能把这笔账遗留给新的房主。

现在的居民小区，有一些住户对交物业费很消极，他们总是找各种各样的理由不交或者缓交物业费，这是不对的。物业公司的服务是需要有成本的，没有居民交纳的物业费，物业公司就不能正常运转。也正是这样，为了保障物业公司的合法权益，房产部门将房产买卖过户与物业费的清缴联系在一起，我认为是很有必要的。

十、小区放牛奶售卖机要跟物业说吗？

要说。必须要和物业沟通好，得到物业允许，才可以放，因为售卖机放小区属于物业管理的范围，机器放在什么位置，从哪里拉出供电线，都要物业协调。还有机器的安全保障也和物业有关，机器装上如果发生人为破坏或者发生意外等，都与物业的管理有关，所以必须得到物业同意和配合。