我租别人的房子可以转租吗？

一、我租别人的房子可以转租吗？

谢邀，有很多不同的情况，分开来说：

普通转租房

租普通转租房分为两种：

一种是跟转租人签转租合同，一种是跟房东直接签合同

。第一种情况下，首先

要确认转租人拥有房屋转租权

（他的合同规定了或跟房东协商好了），其次，跟转租人签订的合同期限不能超过其跟房东签订的合同期限。超过的部分属无效期限。所以，一定

要看到对方跟房东的合同！还应要求出示房东的身份证及房产证原件或复印件

（否则谁知道他的合同上是不是假房东啊......），这一点往往会有困难，但一定要坚持看——很多黑中介、黑二房东就是用这种套路，伪装一份合同就把房子乱出租，

被房东发现后不认合同，承租人被扫地出门，还要不回押金和剩下的房租

！那才叫绝望啊。

第二种情况基本等同于租房东直租房，只要保证前一个租房人知情，且是自愿退租，并核实房东身份（要求看身份证、房产证或代理书），签好合同就可以放心租住啦！

公寓类转租房

一定要按公寓方的流程，跟公寓公司签合同

！否则你的居住权利得不到保障。因为部分公寓（例如自如）会对发起转租的人收取一定的手续费，有的转租人为了减省这部分费用，选择跟新的承租人口头约定，将房子让给对方住，并不更改合同，但这种操作会导致新的承租人没有实际居住权，一旦转租人反悔，承租人就算被轰出去也只能自认倒霉......相信你一定不想体验这种绝望~那么，为了保证居住权，

承租人和发起转租的人签订书面协议有用吗？没有

！2017年11月31日起生效的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》规定：“承租人不得擅自转租、合租，合同明确约定可以转租、合租的除外。承租人根据合同约定转租、合租的，应当按本办法规定办理住房租赁登记备案。次承租人不得再次转租。”根据以上规定，转租人不具备擅自转租的权利，且公寓房源一般由公寓方统一租下，再转租给个人，第一次租公寓房者已经是次承租人了，不得再次转租。不同公寓公司的转租规定并不一样，租前需要详细了解，不要踩坑~

二、自如刚租的房子能退吗？

严格的来说，租房合同签定后，就受到了法律的保护，任何公民不可以违约。所以说，只要双方签定了租房合同，是不可以退房的。如果要退，房东有权不退租金。如果还没有签定租房合同，那么双方可以协商解决，租房的押金，房东可以不退。一方违约，另一方有权要求赔偿。

三、把自己租的房子,再转租给别人.算违反吗？

二房东不算违法，但可以举报其违规，看看是否符合以下定义：将一间原始设计为居住空间的房间进行分割、搭建后出租或按床位出租;任一出租房间的人均居住面积低于5平方米;任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住

四、我把租的房子转租给别人是不是算违约？

LZ请放心，您的转租在出租人同意的前提下，是合法的。根据我国《合同法》第224条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 根据2009年9月1日施行的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。根据上述规定，民警的说法应该是有误的，除非您所在地有相应的行政法规或规章另作了强制性的规定。最好说明您所在城市的辖区，好进一步查证。仅仅就两个租赁合同关系的问题，出租人与次承租人之间是无合同关系的。即本身就不应当是由房东与次承租人签订合同。且如无贴特别约定，承租人，也就是您可以从中赚取租金差价。不过您要就次承租人行为对出租人负责。其中关键，要看对应城市的城市房屋租赁管理办法的规定。相关情况，LZ可以进一步补充阐明以方便继续解答。鉴于您在苏州，根据苏州市第104号苏州市人民政府令颁布的《苏州市居住房屋出租管理办法》的有关规定：

第十条 承租人应当遵守下列规定：　　（一）非本地户籍的应当办理外来人员暂住登记；　　（二） 年满18～49周岁的非本地户籍人员应当办理或者交验流动人口婚育证明，并接受人口和计划生育主管部门的管理和服务；　　（三）转租承租的房屋或者增加经常居住人员的，应当经出租人同意，并办理相应手续；　　（四）应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定使用房屋，发现承租房屋存在安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；　　（五）承租的住宅不得储存易燃、易爆、有毒等危险物品；　　（六）接受有关主管部门依法进行的检查；　　（七）不得妨碍相邻业主的日常生活，损害居住区环境。　　第十一条 居住房屋出租实行房屋租赁合同登记备案制度。　　第十二条 居住房屋租赁双方当事人应当自签订、变更、终止租赁合同之日起10日内，到居住房屋所在地镇人民政府、街道办事处的社区服务中心或者相关机构办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列文件：　　（一）居住房屋租赁合同；　　（二）房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；　　（三）当事人的合法证件；　　（四）出租共有居住房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押的居住房屋的，提交抵押权人同意出租的证明；　　（五）转租居住房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；　　（六）依照法律、法规规定的其他有关材料。

根据上述条款中，第十条第三款及第十二条第五款的规定，虽然您的房屋租赁合同中已然明确了您有权转租，但仍需要到有关机构办理登记备案手续，以及符合当地政府部门要求的出租人同意证明。

五、租的房子给父母住算转租么？

租的房子给父母住 算转租吗 ？

现大的笑话给父母住 算什么转租 。转租的意思就是你通过房主把房子租来了， 然后你再给别人住的话 ，假如要收钱， 那才叫转租 ，当然 你们之间又有一个合同或协议 ，以免日后有说不出 说不清楚的麻烦 。但给父母住 绝对不是转租 。

六、上海自如的增益租怎么装修房子？

加入上海自如的增益租，有自如的专业团队给你进行指导，您喜欢什么样的风格就可以参照他们的意见进行装修。像现在很多年轻人的装修风格很奇特，而且很多元。一般的业主很难考虑的万般周全，所以有专业团队的指导。这也是我之前加入增益租的一个原因，可以让我把房子打造的更好，市场价值也会因此更高。

七、自如的转租扣押金合法吗？

合法，一般如转租须告知原房东。

八、自如怎么看自己租的房子的信息？

您可以按照以下步骤查看您在自如租赁的房子的信息：1. 打开自如App或登录自如官网（www.ziroom.com）。2. 在主界面顶部的搜索框中输入您的房源信息（例如：小区名称、房源地址、房东姓名等）。3. 在搜索结果中找到您要查询的房源，点击进入详情页面。4. 在房源详情页面中，您可以查看房源的基本信息、房源照片、装修情况、房型、租金等详细信息。5. 如果您需要修改合同信息、续租或者退租，可以在页面上方找到相应的按钮进行操作。6. 如有其他问题，您可以在页面下方的“在线客服”中与自如客服联系，获取更多帮助。

九、自如租房转租的规则是怎样的？

自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年你的押金才能全额退款，不过中途退租可分为3种情况：

1、直接退租，押金全扣；

2、退租前提前一个月告诉自如租房，扣押金的70%；

3、转租给新住户，只扣押金的30%。所以你转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，然后自如租房就会退还你70%的押金。

十、转租别人房子押金不退怎么办？

押金可能无法退回因为租赁合同、租房协议和国家法律都对房屋租赁提供了具体的规定，包括退租时需要满足的条件以及拥有的权利和义务。如果转租别人房子时存在违反合同规定的行为，如未经房主同意私自转租或造成房屋损坏等，则可能无法退回押金。此外，如果租赁合同中规定了押金的退还条件，则需要按照合同约定办理退还。为避免押金无法退回，转租前应先核实租赁合同条款，写下详细的房屋损坏及赔偿方式、违约责任等事项，并尽可能选择正规的房屋中介或通过公证的方式进行转租。在退租时也要注意保管好房屋和物品的完好状况，以免出现不必要的纠纷。