买房子怎样通过沙盘看房子买房看沙盘时需要注意什么？

一、买房子怎样通过沙盘看房子买房看沙盘时需要注意什么？

1 首先，我们看沙盘的时候，需要确认一下位置，也就是所谓的东南西北，之后我们看看是不是南北通风的房子。这个还比较重要，因为实际生活中如果我们的房子不是南北通透的，那就要风没风，要阳光没阳光，影响我们的心情，这样的楼盘自然不怎么样了！

2 其次，我们在看沙盘的时候，还需要看看周围是否有一些锻炼场所，儿童游乐设施，如果说基本的锻炼场所都没有的话，那么这样的楼盘也不会好到哪去，现在很多人都普遍缺乏锻炼，而且白天工作都比较忙碌，就想着晚上回家吃晚饭了能够下楼走走，锻炼一下，或是带着孩子到楼下玩一玩，并且最关键的一点是没有锻炼场所的楼盘往往楼与楼的间距都很狭小，既遮挡阳光，又阻碍通风，毕竟开发商为了节省面积多盖楼吗……

3 接下来我们在看沙盘的时候，需要看看周围的交通问题，靠近马路边上的楼盘其实并不好，噪音是非常大的，哪怕住在高层依旧是有噪音的，特别是晚上，楼下的车仿佛就在你的耳边开一样，这样楼栋显然不是首选，最好是离马路要远一些的。如果实在是要选择周围道路比较多的楼盘，也要优先选择靠小区绿化的一侧。

4 然后，我们在看沙盘的时候，需要看看是否周边规划有学校，这个是关键，是否有学区意味着孩子以后是否可以上学，哪怕投资买房的话，对于是否有学区也是需要重点关注的。毕竟买房不仅是为了我们，也是为了孩子的未来。而且随着房市调控力度的加大，想要让自己的房产再像以前一样快速增值是不大可能了，但是如果是“学区房”，并且是好的学校的“学区房”，无疑对以后房屋的出手和增值加码不少，至少你不用担心以后你的房价会大幅下跌，影响心情！所以有无学区决定楼盘是否好，也使房屋的投资属性进一步加强！

5 紧接着，我们在看沙盘的时候，要看这个楼盘的地理位置，也就是所谓的地段，因为地段好的位置交通才方便，出行才便捷，并且肯定是受到政府的大力支持和保护。这样才可能有更大的发展，好的规划（没有地铁的以后开个地铁口都是自然的），并且这里的治安肯定是相对安全的，有什么突发事件肯定是第一时间安全，高效，满意的解决！同样，地段和学区相辅相成，也是为房屋的经济属性加码的，以后出手变现妥妥的！

6 之后，还需要看看沙盘中是否有一些商场或者大厦之类的，也就是商业综合体，这个也是比较重要的，生活离不开超市和商场，我们很多的日用品都需要在这些超市和商场中去购买的，如果没有，显然是不太方便，如果跑很远去购买，无形中也是增加了我们的生活、时间成本！大厦也可以是酒店也可以是写字楼，这样也方便了我们在家门口找工作了，带动了人流量也带动了繁华！

7 哦，对了，最后，我还想说一点的是，我们看沙盘的时候，还需要看看房子的格局设计，有些房子的格局上面就有明显的缺陷，比如楼与楼之间丝毫没有层次错落，夸张的甚至就是一排接着一排，前面的房子挡住后面的房子的阳光，对于这样的楼盘我们最好不要买，尤其是有些看似暂时没有被遮挡也有阳光，但是楼前却有一大块没有被规划，也不告诉你用途的楼前用地的楼栋，其实后期如果有加盖的话，也就变的失去意义了，这样的房子当然也是不好的。

好了！暂时想只说这么多了，希望可以给大家一个参考，希望对你有帮助，同时也希望看到的各位朋友都能选到自己心仪的房子！

（图一 图二 哪个好？有兴趣的朋友也可以讨论一下！