上海房子满二和满五的区别？

一、上海房子满二和满五的区别？

满2年不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

二、上海满二和满五的区别？

上海房子满二和满五的区别是满2年不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

三、成都房子满二和满五的区别？

满五和满二最大的区别是，满五不需要在二手房交易中产生增值税。

四、青岛房子满二和满五的区别？

一、什么是“满二唯一”？

“满二唯一”即满二年且唯一住房的意思。但其实在二手房交易中，满二是影响增值税是否缴纳，以及缴纳多少的关键，唯一并没有什么意义。

二、什么是“满五唯一”？

“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

三、“满五唯一”和“满二唯一”有什么区别？

1）增值税的征收方法：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。

2）个人所得税的征收方法：

对住房转让的个人，征收房屋评估价格的1%。

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满五”和“唯一”两个条件，才能免交个税。

五、杭州满二和满五的区别？

1、满五和满二的区别。满五唯一的房子不需要交纳个人所得税和增值税的；满二只能免征增值税。

2、商品房的界定。以契税完之后的税费发票填发日期或者是房产证登记日期，孰先原则计算是否满5年或者满2年。

3、房改房的界定。房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先原则计算。

4、继承所得房产、夫妻更名房产以及遗失补证、破损换证的房产的界定。根据原有日期来决定是否满5年或者满2年。

5、赠与房产的界定。直系亲属赠予的房产根据赠予前日期来看是否满5年或者满2年;非直系亲属根据商品房和房改房界定方式计算房屋是否满5年或者满2年。

六、满三满二和满五区别？

“满五”是指网签满三年，房产证满两年。一般房子交易网签满三年才可以交易。 房产证或者契税票满两年就没有增值税。

现在的政策都是满三满二了，没有满五一说，满三是指网签满三年，满二是指房产证满两年，否则税费很高。

七、深圳满五满二的区别？

满五满二这是指的二手房买卖交易所产生税费的区别。买二手房需要缴纳税费，商品房缴纳分别是营业税，契税，个人所得税。满五是指房产证签发日期年满五年，满二就是年满二年。满五满二都是可以免征营业税的，区别在于满五年有机会免征个人所得税，前提是家庭唯一一套住宅。

八、上海满二唯一和满五唯一的区别？

1.交税不同：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有免征增值税而个税是需要缴纳的。

2.定义不同：满五年唯一是房产证或契税发票满五年，且是业主家庭唯一住房，而满二唯一是房产税及契税发票满两年，是业主家庭唯一住房。

九、三手房满二和满五的区别？

商品房满二和满五缴税的区别如下：

增值税：满两年普通住宅免征增值税；

个人所得税：满五年唯一住宅免征个人所得税。

如果房子是普通住宅不是家庭唯一住宅，满二和满五没有区别，都是免征增值税；如果房子是普通住宅且是家庭唯一住宅，满五年免征增值税和个人所得税。

十、东莞满二和满五唯一的区别？

满五唯一和满二唯一有何不同?

符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。

归纳就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。