房子70年后归谁？

一、房子70年后归谁？

房子肯定是归房主，这没有疑问。问题是土地是国家的，从法律上讲，我们只是租了70年的土地使用权。所以70年后房子是我们的（只要不倒的话），但房子下面的土地不是我们的了。但房子的主人有优先续约权。再和国家签个约，继续使用土地。

目前南方有个别土地到期，国家采取的是无偿续约的，就是允许你继续无偿使用国家的土地，就是说土地和房屋还是你的，暂时从法理上解决了这个问题！

二、70年大产权的房子，到70年后能卖吗？

70年产权房，到70午后也不可以卖的！

房屋70年产权到期后，根据房屋性质的不同处理方式是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。房屋的使用期限通过续期可以一直使用，是可以卖的。

三、买房子70年后房子归谁

买房子70年后房子归谁

对于这个问题，首先需要了解我国的土地使用权制度。在我国，土地使用权通常归国家所有，因此如果房屋建于70年后，那么该房屋的土地使用权也属于国家。这意味着，如果购房者购买了这样的房屋，实际上只是获得了该房屋的占有、使用和收益的权利，而所有权仍然属于国家。 然而，值得注意的是，如果房屋所有人在购房后对房屋进行了翻新或扩建，那么这部分的增值部分应该归房屋所有人所有。这也是为什么很多人会选择在购买房屋后进行翻新或扩建的原因之一。 总的来说，买房子70年后房子归谁的问题涉及到我国的土地使用权制度，因此需要具体情况具体分析。在购房时，购房者应该充分了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。 此外，购房者在购买房屋时还需要考虑其他因素，如地段、交通、配套设施、房屋质量、物业管理等等。这些因素都会影响到房屋的价值和未来发展潜力。因此，购房者在购买房屋时需要综合考虑各种因素，做出明智的决策。 总之，购房是一项重要的决策，需要购房者认真考虑和评估。在购房前，建议购房者咨询专业人士的意见，并充分了解相关法律法规，以确保自己的权益得到保障。

四、土地流转70年后房子归谁？

土地流转70年后房子还是归自己，因为房屋是所有权证，既然是所有权就证明是永远都是的意思，房产证里没有写70年或别的年号的，至于这70年或50年还有的是40年是土地证里有，那就证明土地是有年号的，是你已经买了这些年土地来使用了，至于到期后怎么办，国家会另有文件来说明。

五、单位房70年后房子归谁？

房子70年产权到期后，还是自己的。因为七十年指的是土地使用年限，到期会自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

六、小产权70年后房子归谁？

1、小产权是没有年限要求的，所以就不存在怎么办之说；

2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房，本身没有产权，不属于私产，主要原因是宅基地属于农村用地，归集体所有；

3、一般咱们说的70年土地使用年限，是指城市的、住宅的用地，城市用地归国家所有，住宅是70年，该房屋到70年以后，按照现在物权法要求，可以继续使用，但需要交纳一定数额的土地出让金，具体金额现在还不清楚；

4、现在城市发展很快，很多城市的快速扩张，拆迁的房子可能连20年都住不上，目前很少有真正达到70年使用年限的房子

七、70年后房子老旧会怎样？

很多购房者购买房屋都是为了有一个属于自己的家，有一个稳定的居住之地，但是我们所购买的房产大多只有70年的产权年限，有些商业房产甚至连70年都没有。购房者在买房时是很关心房屋产权年限这个问题的，特别是对于初次买房的购房者来说，他们对于房子了解得不多，那么70年后房子会怎样？

如今大多数普通住宅的产权年限是70年，很多购房者就比较关心70年后房子会怎么样。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

因此，我们已经知道住宅用地的产权年限满70年之后，是可以自动续期的，但是《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

八、房子70年后成危房了咋办？

根据《建筑比较安全法》规定，楼房使用寿命终止后，房主应当重新整修或者拆迁，以确保危房不再存在风险。因此，70年后如果房子成危房，应当根据当地政府房屋比较安全政策进行重新整修或者拆迁，以确保公众比较安全。

九、房子70年后不能住了怎么处理？

产权70年到期后，需要向国家续交土地使用费；高层房屋损坏不能居住，若在设计期限内，可申请赔付维修等，如是，超过了设计年限，国家还没有出台相关法律法规。

房子70年产权到期，具体指土地使用权是70年，与房子使用寿命是没有关系的。其实就是说房主们从开发商手中买到了不到70年的土地使用权。因为商品房的土地是国家的，不可以进行转让所有权，只有使用权利。

十、房子产权70年后房子还是自己的吗？

房屋70年产权期限到了之后,房子还属于自己吗？你好！还是属于自己的。

我国《民法典》规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。