房子赠送面积大有什么缺点？

一、房子赠送面积大有什么缺点？

天下没有免费的午餐，赠送的越大，其它方面跟同房型相比肯定会有差异，或者房子质量有水分，现在的社会房价一天一个价，多送相当于贬值难不成开发商是傻子吗？亏本的生意他们不会做的

二、房子赠送面积算在实测面积里面吗？

1 不算在实测面积里面。2 因为房子赠送面积通常是指开发商在售房时提供的一定面积的附属设施或者公共区域，例如停车位、储藏室、花园等，这些面积并不属于实际住宅面积。3 但是在购房合同中，通常会明确赠送面积的具体内容和所占比例，并且赠送面积也会影响到房屋的总价值，买房者在购房时应该仔细了解赠送面积的相关信息。

三、出售房子算赠送面积吗？

出售房子不算赠送面积的，因为只认可房产证的面积

四、保利的房子赠送面积优缺点？

优点

赠送面积大 得房率高

  保利房地产的建筑面积均为86平米、106平米、116平米，每个户型均有8-9平赠送，得房率高。

缺点

没有

五、为什么有些房子赠送面积这么大？

这个跟小区和房子的定位有关系。

一般赠送面积大的房子，主要是豪宅，如大平层和独栋别墅都会有大面积的赠送。豪宅的单价看上去比较高，实际上赠送面积比较大，按照实际的使用面积来算，平均单价并不比普通的住宅高。深圳中心区域的大平城豪宅有的赠送面积能达到50%。实用面积跟产证面积的比例能达到一倍多。即使房价高一倍，仍然是比较划算的。

六、赠送面积的房子能买吗？为什么是赠送呢？

谢邀

可以买!

但赠送的面积没有保障!

比如说设备平台这种不能计算房子面积中,本身也是房子配套功能区域,还不如说赠送面积更能吸引购房!

还有就是顶层天台或二层商铺天台,这些本身就是共同区域,由于设计上的原因,别的住户上不来,购买这样的户型有近水楼台先得月的意思,这种情况非常普遍,只要该幢房没有律师邻居或二B的无聊的邻居,就不会有人来搞事,你就可以安心的使用

赠送面积不能写入房产证内,更不会有开发商协议书什么的,一切事情自己承担,碰到好邻居你就能正常使用,碰到律师或2B邻居,你就无法使用,老实的交出赠送面积来!

个人见解,仅供参考

七、房屋阳台赠送面积

在现代都市生活中，房屋阳台已成为很多人购房的重要考虑因素之一。房屋阳台不仅为居住者提供了休闲娱乐的场所，还能增加室内采光，改善室内空气质量等诸多好处。而如今，越来越多的开发商将房屋阳台的赠送面积作为吸引购房者的利器，因为它能极大地增加房屋的实用性和观赏性。

什么是房屋阳台赠送面积？

房屋阳台赠送面积指的是开发商在售楼盘中赠送给购房者的阳台面积。一般来说，房屋的总建筑面积包含了阳台面积，但有些开发商会将阳台面积以赠送的方式进行营销，以此来吸引购房者。赠送的阳台面积一般是指增加了室外空间的可使用面积，也就是说，除了阳台本身的面积外，还包括阳台上的花园、露台等。

房屋阳台赠送面积的优势

房屋阳台赠送面积带来了许多优势，首先是增加了居住的舒适度。拥有一个宽敞明亮的阳台，居住者可以在其中放置绿植、休闲家具等，既能享受户外的阳光和新鲜空气，又能在家中感受到大自然的气息，给人一种放松愉悦的感觉。

其次，房屋阳台赠送面积还能增加房屋的观赏性。居住在高层住宅楼中，拥有一个视野开阔的阳台，可以俯瞰整个城市的美景，享受无敌景观的同时也给生活带来了更多的乐趣。

此外，房屋阳台赠送面积还能增加室内空间的可用面积。在当今房价高企的市场中，房屋的使用面积是购房者关注的重要因素之一。赠送的阳台面积不仅可以作为室外的休闲空间，还可以用来存放杂物、晾晒衣物等，充分利用了房屋空间。

房屋阳台赠送面积的选择技巧

对于购房者来说，如何选择一套适合自己的房屋阳台赠送面积是关键。以下是一些选择技巧供购房者参考：

• 根据个人需求：购房者应该根据自己的实际需求来选择阳台赠送面积。如果购房者喜欢种植花草，可以选择较大面积的阳台；如果购房者喜欢休闲娱乐，可以选择临近社区公共设施的阳台。
• 考虑日照条件：阳台的朝向和上方遮挡物的情况会影响到阳台的日照条件，购房者在选择阳台赠送面积时应考虑这些因素，以保证阳台能够有足够的阳光照射。
• 关注建筑质量：购房者在选购房屋阳台赠送面积时，还应该综合考虑楼盘的建筑质量。阳台作为建筑物的外窗，应该具备良好的防水、防晒和防风能力，购房者需要关注开发商的施工标准和质量。

总结

房屋阳台赠送面积是现代购房市场的一大亮点，它不仅为购房者提供了额外的实用空间，还能增加居住的舒适度和观赏性。购房者在选择房屋阳台赠送面积时，应根据个人需求和日照条件等因素进行综合考虑。同时，购房者也要关注楼盘的建筑质量，确保阳台具备良好的防水、防晒和防风能力。只有选择到适合自己的房屋阳台赠送面积，才能真正享受到阳台带来的种种好处。

八、阳台赠送面积装修

曾经，阳台在家庭中仅仅是一个用于晾晒衣物或收纳杂物的小角落。然而，随着社会的发展和人们对生活质量要求的提高，阳台的作用也逐渐得到重视。现如今，阳台已经成为了人们生活中不可或缺的一部分，提供了一个休闲、享受阳光的私密空间。

阳台的赠送面积

随着高楼住宅的崛起，很多家庭的室内空间不够宽裕，阳台的面积便成为了室内空间的“赠送面积”。虽然阳台面积相对较小，但是它的使用率和功能性却非常广泛。

对于以家庭为核心的居住者来说，阳台是一个重要的社交场所。无论是与家人一起欣赏清晨第一缕阳光的美好，还是和朋友一起举办烧烤派对，阳台都能成为大家聚集的地方。此外，阳台也可以作为一个休息的角落，放置一把舒适的躺椅，让您在繁忙的工作之余享受片刻的宁静。

在城市中，阳台还具备重要的生态功能。由于城市建设密度较大，地面绿化难以得到满足，而阳台则成为了植物生长的理想场所。您可以在阳台上摆放一些绿植，改善居住环境，为家庭带来一份清新。

当然，阳台的赠送面积不仅仅局限于这些功能。在实际生活中，您完全可以根据个人需求和喜好，将阳台打造成一个理想的空间。装修风格的选择、家具的摆放、布置的细节等等，都能够提升阳台的使用价值，让您更好地享受阳光和自然。

阳台的装修

阳台装修的选择要考虑到功能性、美观性和实用性。不同的装修风格能够给阳台带来不同的氛围和感受。

首先要考虑的是阳台的地面铺装。木质地板是阳台装修的经典选择，给人一种温暖舒适的感觉。瓷砖是另一个常见的选择，它具备防滑性和易清洁的特点。根据个人喜好，可以选择不同材质和花纹的瓷砖，营造出不同风格的阳台。

其次是阳台的墙面装饰。墙面的装饰可以使用石材、涂料、瓷砖等多种材料。可以根据个人喜好选择不同颜色和纹理的材料，打造出独特的风格。此外，在墙面上挂上一些艺术品或者照片，也能够增加阳台的趣味性和个性化。

家具的选择也是阳台装修的重要一环。舒适的躺椅、折叠桌椅、休闲吊篮等等，都能够满足您在阳台上的不同需求。不同材质和样式的家具都能够给阳台带来不同的感觉和风格。

阳台的利用率

对于阳台的利用率，正如前文所述，它不仅仅是一个晾晒衣物的地方。阳台可以发挥出更多的潜力。

想要改变阳台的用途，您可以根据个人的喜好和需求进行调整和改造。比如说，可以将阳台打造成一个小型花园，种植一些花草和绿植，让您在家中也能感受到自然的气息。

如果您喜欢阳台上的私密感，可以在阳台上搭建一个简易的帐篷或者屏风，营造出一个私人休息区。在帐篷中放上一些柔软的座垫和薰衣草等香薰，让您在这个小小的空间里感受到宁静和舒适。

当然，如果您期望阳台的利用率更高，可以在阳台上种植一些蔬菜或者草本植物。这样不仅能够提供您家庭新鲜的食材，还能够增加阳台的生态价值。

总之，随着社会的发展和人们对生活质量的要求不断提高，阳台已经不再是一个被忽视的小角落。它成为了一个重要的休闲空间、家庭社交场所和生态绿化区域。通过合理的装修和利用，阳台能够成为您家的一片乐土。

九、购房合同 赠送面积

购房合同是一份关键性文件，注册买卖双方之间的房地产交易。它详细规定了各方的权益和责任，并承诺双方遵守其中的条款和条件。最近，有一项涉及购房合同的争议引起了公众的关注，即赠送面积的问题。

什么是购房合同？

购房合同是指购买方和卖方之间签订的一份法律文件。这份文件明确规定了双方互相的权利和义务，以及交易的细节和条款。它通常涵盖房产信息、交付日期、购房价格、付款方式、装修要求等关键信息。

根据有关法律法规，购房合同在购房交易中具有法律效力。因此，购房双方必须严格遵守合同条款，否则可能面临法律纠纷和相关的经济损失。

赠送面积的争议

赠送面积是购房合同中的一个重要问题，在购房交易中经常引发争议。它涉及到卖方在销售房产时向购买方提供的附加面积。

有些购房合同明确规定赠送面积，确切地说明了赠送面积的大小和具体位置。然而，也有一些购房合同对赠送面积只是简单地提及，没有明确具体的数值和位置。

这种模糊性导致了赠送面积的争议。购买方可能认为赠送面积应该更大，而卖方可能认为赠送面积已经符合合同约定。

如何解决赠送面积争议？

解决赠送面积争议需要购房双方进行合理的沟通和协商。以下是一些建议：

• 仔细阅读购房合同：购买方和卖方都应该在购房合同签订之前，仔细阅读合同中关于赠送面积的条款。如果发现任何模糊或不合理的地方，应及时与对方沟通。
• 寻求专业意见：如果双方无法就赠送面积达成一致，可以咨询专业人士，如律师或房产专家。他们可以根据相关的法律法规为双方提供建议，并协助解决争议。
• 调解或仲裁：如果双方仍然无法就赠送面积达成一致，可以考虑寻求第三方的调解或仲裁。这将为双方提供一个独立和中立的机构来解决争议，以避免长期的法律纠纷。
• 修改购房合同：如果赠送面积的争议仍然存在，购房双方可以商议修改购房合同，以明确赠送面积的大小和具体位置。这将有助于减少后续的纠纷和不必要的费用。

赠送面积争议的防范

为了避免赠送面积争议的发生，购房双方可以采取一些预防措施：

• 明确赠送面积：在购房合同中，明确规定赠送面积的具体数值和位置，避免模糊和不明确的描述。
• 验收房屋：购买方在收房时，应仔细验证赠送面积是否与购房合同中约定的一致。如有任何差异，应及时与卖方沟通。
• 保留证据：购买方在验收房屋时，应保留相关的证据，如照片或视频，以备将来发生争议时使用。
• 遵守法律法规：购房双方应遵守相关的法律法规，要求合同中的条款明确、合理，并受到法律保护。

结论

赠送面积的争议是购房合同中的一个常见问题。为了避免争议，购房双方应在签订合同之前充分了解合同条款，并在购房过程中保持沟通和合作。如有争议，双方应通过合理的沟通和协商解决，或者寻求专业意见或第三方调解。在购房过程中，购房双方应保留相关的证据，并遵守相关的法律法规，以保护自己的权益。

十、半赠送面积和全赠送面积区别？

半赠送和全赠送的区别是费用，半赠送需要交费用，全赠送不需要交费用。

最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不计入证件面积里面的，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入证件里面的。比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个_，但是只有4.2_是计入产权面积的，不过还是要交费用的。比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。