小区临水临电合法吗？

一、小区临水临电合法吗？

正常情况下，正规小区物业管理临水临是合理的，这是因为小区环境建设包括环境卫生清理和树木喷雾等用水以及小区路灯和灯具更换等，共同产生相关费用分担给各业主，这种费用相当低，一般都在每年50元左右。但是如果分担费用相当大，临水临电是不合法的。

二、临水临电交房算违规吗？

临水临电交房算违规，大连地区房地产买卖合同案例解析是由上海段和段律师事务所大连办公室房地产部在制作《大连地区2018年房地产开发行业涉诉案件大数据分析报告》的基础上，总结分析典型案例发布的系列文章，以期能够对大连地区房地产行业纠纷解决具有借鉴意义。

当前，商品房预售合同纠纷中涉及开发商以临时水电交房，业主起诉要求开发商承担违约责任的案件有急剧上升的趋势，临时水电交房是否符合交房标准，开发商是否应承担违约责任，上海段和段律师事务所大连办公室房地产部以一起商品房预售合同纠纷案件为实例，对开发商以临时水电交房的法律责任进行分析。

三、临水临电跟机电有区别吗？

临水，临时用水。 临电，临时用电。 机电，指机电设备。

四、临水临电施工方案归档吗？

临水临电施工方案的归档包括施工方案的打包和施工方案的归档。

五、临水临电属于是强电工吗？

临水临电属于是强电工，临水临电指的是施工单位因施工临时需要而产生的水电费。这在工程定额计价中已计取费用，由施工单位承担费用。因水、电通常由建设方提供接驳点，地方电力、自来水等部门通常希望由建设方付费

六、临水临电与正式水电的区别？

  临水临电的意思是说临时使用的水和电，并不是供水供电公司专供的，一般用的范围多是在建筑施工期间，施工一旦结束，水电就会被切断。而且临时开通的水和电级别都比较低，水质不是很好，电路更是在超负荷下运转，因此，经常断电会损害到我们的电器。临时水电的设备一般都比较简单，但是很容易在用电高峰期内因超负荷导致断电，存在非常大的安全隐患。

  在施工现场，我们应该将用电的电源保护起来，最好使用漏电保护器。漏电保护器是绝缘的，在漏电流超过15mA时，漏电保护器会自动切断电源，但保护器对地绝缘的要求比较高，以此来保证漏电保护器能正常运转，否则将会发生误动作。

七、施工临电临水是怎样预算的？

预算要根据施工现场平面布置图来计算就行了。

八、工地开工前的临水临电由谁办理？

工地开工前的临时水电应该由建筑单位写书面安装报告给自来水公司与供电公司，临时用电由供电公司派工作人员安装，自来由自来水公司派工作人员安装

九、刚开工的工地临水临电怎么干？

刚开工工地临水临电，操作步骤如下

一，用电工程专用的电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统，必须符合下列规定：

        1、采用三级配电系统

        2、采用TN-S接零保护系统

        3、采用二级漏电保护系统

   二，临时用电组织设计及变更时，必须履行“编制、审核、批准”程序，有电气工程技术人员组织编制，经相关部门审核及具有法人资格企业的技术负责人批准后实施。变更用电施工组织设计应补充有关图纸资料。

       三，临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。

       四，临时用电工程定期检查应按分部、分项工程进行，对安全隐患必须及时处理，并应履行复查验收手续。

十、建筑施工临水临电申办的程序如何办理？

  一步：准备营业执照　　申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

第二步：填写信息，收集材料，整理卷宗

按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高 级工程师、工程师、九大员、技术工人等。  

第三步：递交资质申请

网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

第四步：接受现场核查

市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。  

第五步：上报市建管处

企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

第六步：进行公示

市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领证书;对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领证书。  

第七步：领证书

企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。