期房怎么改名和过户？

一、期房怎么改名和过户？

首先买卖双方要准备好买方或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。然后到银行办理银行资金托管，去交易市场办理改名过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会多。

二、改名费和过户费区别？

父母遗产经公证后改名不需要文税费，但如果是房改房要交纳出地出让金(按物价局价格认证中心核定的房产价格1%征收)。

过户费除土地:出让金外还要交纳税，第一套90平方以下0.5%，90平方以上1.5%，二套房在一套房的基础上加1%。

三、水电怎么过户改名？

持房产证明到水务和电力公司更名就可以了

四、燃气怎么过户改名？

燃气过户改名需要经过以下步骤：1. 先去当地的燃气公司或者站点，填写过户或者改名申请表，提交申请表和相关证件资料。2. 燃气公司会对申请进行审核，核实证件和信息的真实性，并添加新用户信息到系统中。3. 过户成功后，燃气公司会将手续费和新用户的气表等费用进行结算。1.因为燃气过户改名需要准备相关证件和资料，以及填写申请表，非常繁琐。2.如果申请人的证件和资料齐全，申请过程会更加顺利。3.过户成功后，用户可以继续享受燃气服务，不必经受燃气供应的影响。

五、改名过户新规？

你好！近期出台了新的企业改名过户规定。根据这些规定，企业改名过户需要经过多个环节的审批，如市级政府、工商局等，手续繁琐，审批周期较长。另外，由于规定的严格执行，一些没有合规的企业名称将无法注册或使用。因此，企业改名过户需要在法律法规的指导下，严格遵守相关规定。总的来说，企业改名过户涉及到很多方面，从商标、知识产权、财务诉讼等各个方面都要考虑到，因此在进行企业改名过户时，建议还是选择专业的机构或律师帮助，确保整个过程能够顺利进行。

六、改名过户费用？

有1%的交易税，牌照的费用和检车的费用。

七、水表怎么过户改名？

水表不用过户改名，水表是安装在水管上的，水管的水随管道流向谁家就是谁家的表，不管是新卖的表，还是别人用过的表都一样。

八、农村买房子过户可以过户给姐姐？

农村买房子可以过户给姐姐这个问题是农村房屋不允许买卖，即便买卖了你的户口也必须是买房子的户口，如果都是农村户口并且没有房屋就可以。

还有一种就是变更土地使用权证。农村房产一般都是依据土地使用权为依据。而农村土地使用权又是以集体成员的身份为依据。所以，实践中很难变更所有权。

九、买房子几年能过户？

一般来说，只要拿到房产证后即可过户。房子过户不分年限，都要交过户税费。

如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）+营业税5.5%（房产证大于2年的免）+买方契税1.5%。

其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。公证费：0.3%的房款。过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳：契税：1.5%。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。个税：1%。营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

十、买房子几年过户划算？

是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。

过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。