房子网签后可以改名字吗？

一、房子网签后可以改名字吗？

你好,网签后不能改名字,需要解除网签备案后重新签订合同改名字

二、房子网签备案后多久后能办理房本？

网签后一般一年左右就可以拿到房产证。在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。一般在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

三、房子网签后能查到原房主有房子吗？

房子网签通过之后，在房管局的官网上查询该房屋，就是新的业主名下的了，跟原业主就没有关系了，想查询原房主有没有房子，这必须要拿着原房主本人身份证，去房管局的自助机上进行查询打印，不能通过网签合同来打印原房主名下产权，这是对自然人房屋产权个人隐私的保护。

四、房子网签后还能追加首付吗？

房子网签后还可以追加首付。不过必须得去银行办理追加手续。带上身份证，房贷款手续证明。

五、二手房网签后能撤销吗？

二手房网签后是可以撤销的，不过需要买卖双方协商，协商一致之后，可以携带相关资料进行二手房网签撤销；如果双方无法达成一直的，需要通过法院起诉才能解除网签。

信息录入错误、买卖人变更、违约纠纷、面积误差大，出现以上情况之一的，二手房网签可以无条件撤销。

六、回迁房网签后能过户吗？

回迁房办理不动产登记后，取得房产证的，回迁房进行买卖交易时，可以办理过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的

七、成都房子网签后如何撤销？

带上网签材料和身份证等直接到房管局去撤销

八、房子网签后全国联网吗？

暂时未能全国联网，但是已经省市级联网了！也就是说只要是网签购房合同的都已经联网，还是纸合同的那就没联网！~

九、网签后可以更改名字吗？

对房屋预售合同进行网签后，是可以对预售合同的名字进行更改的，但更改合同的名字是比较麻烦的，需要准备比较多的材料。

房子网签后改名流程

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

《民法典》

第四百六十九条　【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第二百零九条　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条　【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条　【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

十、濮阳房子网签备案后怎么查询？

1. 濮阳房子网签备案后，可以通过在官方网站上进行查询。2. 这是因为，在房屋买卖的过程中，进行网签备案是必须的步骤，也是一种法律手续。濮阳市房地产交易网是濮阳市房管局主办的官方网站，通过登录该网站，可以进行网签备案查询。3. 操作步骤如下：登录濮阳市房地产交易网——选择“网上服务”——选择“我要查询”——输入查询条件（相关信息如房屋号、备案日期等）——点击查询按钮。