渭南公积金首付比例？

一、渭南公积金首付比例？

(一)购买自住住房，首次使用住房公积金贷款的

　　建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于30%。

　　(二)使用过一次住房公积金贷款并已经结清的缴存职工

　　为改善居住条件购买第二套自住住房，建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于40%。

　　(三)购买精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋

　　首次使用住房公积金贷款的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款60%;为改善居住条件购买第二套自住住房，贷款额度不超过所购买住房合同总价款50%。

　　(四)购买二手房和现房的缴存职工

　　所购房屋建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于40%。

　　(五)建造、翻建、大修住房贷款，贷款额度为不超过建造、翻建、大修费用总额的60%。

　　(六)具体比例由经办人根据实际情况核定为准。

　　(七)单笔贷款额度不能超过渭南市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。

　　借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过40万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元。如配偶公积金缴存不正常(连续足额缴存不满规定期限、断交60天以上、封存等)的，配偶公积金不参与计算。

　　(八)住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

二、0首付的房子能买吗？

0首付的房子可以买，但是0首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。零首付的房子并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。开发商私自接纳零首付就叫做零首付的房子，没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

三、渭南买房首付要付多少？

首付最少是房价的30%然后是3%的税，1.5%的大修基金以及天然气、有线电视等代收费用如果要地下室的话，还有地下室的费用如果房价是42万，首付就是13万（虽然30%是12.6万，但是贷款不能超过70%，并且是整数，所以首付要多交4千，相当于首付是31%）再加上4.5%，就是1.89万

四、0利息0首付装修房子是怎么回事？

就是装修房子时，申请的装修贷款，装修贷款是分期还款的，0首付，就是全部贷款，不需要交首付，0利息，就是装修贷款在贷款期间是没有利息的。

这样做的目的是，推销装修贷款，同时，贷款人不赚利息，在装修材料上赚钱。而且贷款人还可以吸引更多客户。

五、50万的房子可以0首付吗？

有0首付的情况，但具体要看开发商的营销政策了。有的开发商为了吸引更多达不到购房资金要求的购房人来买房，尽快实现销售清盘，会采取行动，联系资金借贷机构向购房人出借首付款，购房人借得的首付款直接到购房人账户马上用来交付房款，从而在购房人首付款不足情况下实现购房人买房梦。

建议慎重选择0首付。如果你连首付款都付不起，后面怎么有能力归还首付款借款？怎么有能力归还高额的按揭贷款？

六、单身0首付房子需要什么手续？

1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。

2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人，还要有正当的职业和稳定的收入，具有良好的信用记录和还款意愿，能提供银行认可的合法、有效可靠的担保

七、郑州房子首付？

郑州商贷首付最少3成，公积金首付最少4成。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。

八、0首付房子需要注意什么问题？

1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权

开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30％，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

2、法律风险

如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房。或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况

九、0首付的房子能卖出去吗？

零首付的房子能卖，但是零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。

开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。如果全支付那就是全款了，没有首付一说了，

十、盘锦房子首付比例？

在盘锦，以家庭为单位，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。