为什么同是深圳，光明宝安房价涨得这么夸张，而龙岗坪山却默默无闻？

一、为什么同是深圳，光明宝安房价涨得这么夸张，而龙岗坪山却默默无闻？

稍微了解深圳的人都知道深圳有购买力的潜在购房者几乎都在福田尤其是南山。

利于通勤到宝安光明的房子就更能入南山这些潜在购房者的法眼。

如果早上开过车上班就知道，住在龙岗坪山去南山上下班是一项艰巨的任务。

所以南山和旁边的宝安很多楼盘是确确实实有大量人口居住，且有巨大高净值需求量的。

一方面宝安南山很多业主都是自住不拿出来卖，一方面又有大量需求卖方市场就更明显。

更要命的是宝安长期根本就没什么新盘推出。

于是每次深圳房价上涨，就有许多人焦虑买不起南山宝安于是凑点钱去龙岗和布吉这些地方先上车再说。

上车的意思就是心里其实并不满意，但就是被深圳的房价涨怕了先买套跟上涨幅，准备过几年攒够了钱再置换。

于是上车盘比例过高的龙岗坪山很多业主并没有真实的居住需求，买了房依旧还是租在南山宝安准备有钱了再换。

换房子自然要把旧房子卖掉，如果一个地方的房子大家都是用来上车(投资)的，那必然也面临巨大的抛售压力。

从链家的截图就可以看出，龙岗的二手房挂牌量几乎等于福田+南山+宝安。

那么都是上车盘没有居住属性面临集中抛售没了相对稀缺性，房价自然也很难上去。

尤其是前段时间深圳西部楼市火热，龙岗的上车业主看着心中中意的宝安这样往上涨自己那边丝毫不动更焦虑了，反而出现了不少龙岗急着抛售的低价盘。

同理我在上海也经常说300万以下的大部分房子根本没有投资属性。

那么未来14号线开通后，龙岗坪山的楼市会怎么样。

我觉得也很难把深圳东部房价托起来多少。

就算深圳把一部分高净值岗位搬到龙岗也难。

宝安光明涨起来买不起的人可能会去东莞。

可东莞西部的房子供应量更少，房价也已经是广州南京水平。

比如你觉得松岗一平方五万太贵，开车十分钟去了旁边东莞看了3-4万一平马上心理就平衡了。

龙岗坪山旁边的惠州，很多人深圳人的上车二手房卖不出去租不出去。

惠州的上车现象比龙岗坪山可比更厉害。

龙岗要是一平方5-6万，你开车十分钟去了惠州眼看房价优惠完也就一万多，买二手房基本都是认亏的房东，租个房都一堆房东抢的时候，你还会觉得龙岗能值得了5万不。

有多少深圳人在惠州买房是为了在惠州甚至龙岗坪山找工作的，抱歉没几个人。

你龙岗坪山涨上去分分钟钟让惠州天量上车盘把价格拉下来。

而深圳东莞西部则是供应量严重不足导致的价格共升。

关于深圳楼市问题。

还是不要看那些自称深圳楼市专家准备拉你去买房或者收入群费的。

尤其是那些发什么深圳扩容拉你去买惠州的建议直接拉黑。

惠州等地楼盘多高的转介费你可以问问，要是这么好的市场为什么要卖套房子就给中介几万块奖励呢，龙岗坪山不少盘也是一样的。

粤港澳大湾区的核心是珠江两岸，关惠州什么事。

多点自己的判断。

二、坪山二手房价格

坪山二手房价格：了解市场趋势，明智投资选择

坪山区作为深圳市的一个重要城区，拥有独特的地理位置优势和良好的发展潜力。无论是购买自住房还是投资房产，了解坪山二手房价格趋势对于明智的投资选择至关重要。

1. 坪山区二手房价格概况

随着深圳市不断扩大的发展需求，坪山区的房价一直保持着相对稳定的增长势头。根据最新数据显示，坪山区的二手房价格在过去几年中呈现整体上涨的趋势。具体价位根据房屋所处地段、楼盘品质以及房屋装修等因素而有所不同。

坪山区的二手房价格相对较低，较为适中的价格吸引了众多购房者。作为深圳市的新兴区域，坪山区的房价相较其他区域来说具备投资潜力。而且，坪山区的产业规划和基础设施建设也在不断完善，这为未来坪山区房价的增长提供了有力保障。

2. 影响坪山二手房价格的因素

了解影响坪山二手房价格的因素对于购房者来说至关重要。以下是一些常见的影响因素：

• 地理位置：相同户型的房屋，由于所处地段的不同，价格会存在较大差异。
• 楼盘品质：优质的楼盘一般拥有更好的物业管理和配套设施，因此价格会相对较高。
• 房屋装修：豪华装修的房屋价格相对更高，而简装修的房屋则价格较为亲民。
• 周边配套：购房者往往对周边的教育、医疗、商业等配套设施有较高的要求，因此房屋所处位置的周边配套也会对价格产生一定影响。

除了以上因素，市场供需关系、宏观经济环境以及政策调控等也会对坪山二手房价格产生一定的影响。

3. 如何合理判断坪山二手房价格

购房者在了解坪山二手房价格后，还需要进行合理的判断和评估，以便做出明智的投资决策。

首先，购房者可以通过比较不同楼盘之间的价格差异来判断房价是否合理。同时，也需要结合所购房屋的地理位置、楼盘品质、房屋装修以及周边配套等因素进行综合评估。

其次，购房者还可以通过咨询专业的房地产经纪人或房产评估师来获取专业的意见和建议。他们熟悉市场行情，能够根据市场动态和个人需求给出合理的价格评估。

最后，购房者还可以关注坪山区的发展前景、产业规划以及基础设施建设等因素。这些因素将对未来的坪山二手房价格产生重要影响，也是购房者判断价格合理性的重要参考。

4. 坪山二手房价格的投资价值

坪山区作为深圳市的新兴区域，具备较大的发展潜力和投资价值。

首先，坪山区的房价相对较低，相较其他区域来说具备较高的性价比。购买坪山区的二手房可以获得相对较大的增值空间。

其次，坪山区的产业规划和基础设施建设也在不断完善。随着基础设施的完善和产业的发展，坪山区的二手房价格将会有进一步上涨的潜力。

最后，坪山区不断增强的发展优势和深圳市的持续繁荣也将为坪山二手房的投资带来良好的前景。

结语

了解坪山二手房价格的趋势和判断价格的方法能够帮助购房者做出明智的投资选择。在购买二手房时，购房者需要综合考虑各种因素，全面评估房屋的价格和投资价值。而坪山区作为深圳市的新兴区域，未来的发展潜力将为坪山二手房的投资带来更多的机会和收益。

三、坪山的捷佳伟创正式员工薪水咋样？

坪山捷佳伟创普工的薪资待遇相对较为稳定，而且随着员工工作经验的不断积累和职业发展的提升，薪资水平也会逐步提高。根据坪山捷佳伟创官方网站所提供的信息，该公司为员工提供有竞争力的薪酬福利，具体包括：五险一金、绩效奖金、年终奖金、带薪年假、生育假、带薪病假等福利待遇。

此外，坪山捷佳伟创注重员工职业发展和工作环境，通过系统的培训和晋升机制，为员工提供广阔的职业发展空间和良好的职业前景。另外，公司还开设了员工关怀工作组，定期为员工提供健康咨询、心理疏导、法律咨询等服务，进一步提升员工的幸福感和获得感。总的来说，坪山捷佳伟创普工的薪资待遇和福利保障都比较优越。

四、深圳市坪山那块的治安怎么样，乱不乱？坪山那块的房租咋样，一般多少钱？

治安比较好，工业区已经很规范，人来人往算是比较安全的。租房比较便宜，一般一室一厅只需200元。

五、大神们。坪山公园到惠州大亚湾石化大道半山名居坐车怎么去？

公交线路：深惠2线 → 大亚湾188路，全程约34.3公里1、从坪山公园步行约910米,到达坪山国惠康站2、乘坐深惠2线,经过17站, 到达立交桥工商银行站3、步行约150米,到达惠阳工商银行站4、乘坐大亚湾188路,经过25站, 到达南边灶站5、步行约670米,到达石化大道