中山房价为什么这么低？

一、中山房价为什么这么低？

中山房价其实不低。

中山的房价五六千，已经比绝大多数的地级市房价高了，同处珠三角，惠州就只有四千出头，东莞还有许多镇区也就五千多。中山旁边的江门阳江也很便宜，三四千一大把。房价高低，不是看和旁边的城市比，而是依据自身的经济水平和发展潜力来定。照题设的想法，深圳房价很低，因为香港均价10万，深圳才4万。可是对于绝大多数人来说，深圳房价已经高上天了，对吧？

所以中山的房价一点也不低，很高。深圳的买家们千万不要因为深圳房价三四万，就觉得中山的房价怎么这么便宜。老家的房子还只要一两千呢，便宜不？你没办法长期居住或有大量潜在买家可以接盘的房子，再便宜也是个砸手货。

-------------2016.1.16补充---------------------------

惠州两年房价走势图。惠州是炒作多年的临深概念，对中山有极大的参考意义。你可以看到过去两年惠州整体房价基本持平，中间还有一段下跌。

中山两年房价走势图，价格都比较稳定。新房震动幅度500元，二手房振幅1000元以内。

深圳2015年房价走势图

最后来张东莞的，我一直建议实在在深圳置业有困难的朋友去东莞近深片区购置，因为在地理上，东莞的塘厦、凤岗离深圳的副中心龙华新区并不远。相较而言抗风险能力强与惠州与中山。

扩展：

深圳买房回答：2016-2020年五年深圳房价走势，如何在深圳或附近（东莞惠州中山）买房？ - 黑炭头的回答

东莞买房的回答：在深圳如何5年之内买房？ - 黑炭头的回答中山买房回答：深中大桥修好之后中山房价会涨吗？ - 黑炭头的回答珠海买房回答：2015年珠海房价大涨，请分析预测下珠海房价2016年之后的走势？ - 黑炭头的回答

惠州买房回答：深圳宝安工作，惠州南站（高铁）买房，是否靠谱？ - 黑炭头的回答

二、如何预测中山未来的房价走势？

未来不好讲，这两年肯定是扛不住的，基本上现在开发商早卖早跑，免得房产税出来无力回天。

我是中山本地人，不喜欢讲一大堆大数据，未来趋势那些虚的。

就讲我看得见的，雅居乐万象郡，开盘12000，现在6500。港口玖月府，开盘13000，现在8500。西区越秀天越湾，之前21000，现在14000-15000，宝龙城之前19000，现在15000，华发首府开盘24000，现在16000-17000。马鞍岛开盘34000，现在22000都有。我不知道的还很多，中山买房，防不胜防。

为什么会掉价？

中山的人都知道，深中通道炒了好多年了，当年大巴车一辆一辆的把深圳客拉过来，一栋楼一栋楼的扫。

几年时间房价从四五千炒到差不多两万，大部分楼盘都是只有30%入住率，挂牌四五百天，全民都在买房升值的狂欢中麻醉，结果根本卖不掉。

踩着七彩祥云过来的意中人，结果是个不能结婚的猴子，惊不惊喜，意不意外。

之前的炒房客很多七八年都出不了套，现在哪里还有炒房客敢来？靠刚需的话，月供七八千比工资还高，怎么接盘？

说中山很牛逼，南头小榄靠佛山，南朗马鞍岛靠深圳，坦洲三乡靠珠海。三角靠广州。说那么多，就是靠来靠去，从来没有靠过中山自己，什么产业也没有，做个简单测试认证都要跑到广州实验室去。

说靠一座桥发展经济，深圳凭什么把高新企业到中山给你纳税？两个城市不同的行政机构和城市规划，深圳能理你？惠州跟深圳直接接壤，不比你好？当年华为跑东莞，带走多少供应商，深圳肠子都悔青了。

中山屁大点地方，多大面积，六万多七万套二手房，新房加起来可能都有20万套。

所以现在应该是最高位的时候。

近期有些降价了我不否认，但是之前泡沫那么大，估计还得降一段时间。

友情提示:

不要听黑中介说买不了大的买小的，以后置换(以后卖不出去的)

个别楼盘虽然优惠也千万不要买，

某水湖，10万上车，其实整栋都抵押了，分分钟网签不了(自己去住建局网站查)

某信知名品牌，某澜湾，某汇湾已经停工了很久了。

石岐某发广场，户型奇怪，朝向垃圾，噪音，楼下餐饮很大污染，很堵，人很杂，容积率到6，是91年的商业用地。

写那么多，就当做好事了。

–––––更新

中山这边已经暴雷了，千万千万谨慎别买房。天呐，我写了那么多帖子，还是有人跑去被坑了。

三、中山市历年房价？

     中山市的房价在近几年来一直保持稳定上涨的趋势。

     从2018年开始，中山市的房价比上年上涨了5%。

     2019年，中山市的商品房价格约为每平方米8500元，比上一年上涨了9%。

     2020年，中山市的商品房价格约为每平方米9000元，比上一年上涨了6%。

     未来几年，中山市房价会继续保持稳定的上涨趋势，但增幅可能会有所变化。

四、中山北一路和中山北二路是平行的吗？

不是平行的，相近，北一路和北二路连一起的

五、2007上海房价？

大约一万二千元

2007年上海住宅销售量将达到2100万平方米，这个数字超过2006年全年总量的25%。2007年上海住宅房价上涨11.3％，达到近5年来之最。

由于目前上海已经拥有近千万平方米可售量的二手房市场，估计2008年上海房地产市场房价将呈“量低价稳”态势。楼盘房价还将上涨，同时会出现不少劣质楼盘价格下跌，上海房地产市场将进入真正的“品质时代”。

六、上海房价多少？

本人是资深的房产经纪人。

个人观点如下：仅供大家参考。

现在不是说我国的经济不景气，放眼看看全球的经济。我们国家是把控比较好的了。随之股市的不稳定因素影响。很多投资人，真的是摸不着头脑。

李嘉诚说过：“在货币贬值的时代，最保值的只有黄金和房产”。投资房产比投资别的东西更加稳妥。

这里比较适合投资，在上海，浙江，江苏等几个省临海。唯一的岛屿，这个岛屿年均的人流量，1000万+。无论什么投资都是人流决定的。例如，万达广场，之前倒闭关门了好多家。为什么呢？大家都知道，互联网经济的打击，让很多一部分的人流分流到网络上。

这个是浙江的嵊泗岛，投资不好。可以以租养贷，首付在15万左右，而15万还可以分两期来付。包租型，年收益在4到8万。完全可以以租养贷。这样的房子，如何投资10套，一年的利润就很可观了。而且还有固定的不动产。在这个大环境不太好的情况下，这里你觉得如何呢？

我之前做的房产，后来投资了连锁网咖。300万，两年半的时间缩水到20多万。今年，如何投资不当，可能很多人会血本无归。

嵊泗岛有兴趣的，或者对房产投资有兴趣的私聊我。给你分析分析现在的市场。

七、上海迪士尼房价？

上海迪士尼附近房价均价54764元/平，户型和建筑非常洋气，属于康桥板块，紧邻张江自贸区。东面距离迪士尼旅游区6公里左右。但周边比较好的只有私立的尚德学校，学费较贵，公立学区较少。

八、中山公园房价

中山公园房价一直是上海房产市场的焦点之一。作为上海市心区内的一座知名公园，中山公园周边的房价一直备受关注，因为这里的房价不仅仅代表了地段的价值，更代表了社会经济发展的脉络。

作为上海的黄金地段之一，中山公园的房价一直领跑全市。近年来，随着经济的迅速发展和人们对高品质生活的追求，中山公园的房价呈现出持续上涨的趋势。据统计，过去五年，中山公园周边的房价年均增长超过10%。

中山公园房价上涨的原因

中山公园房价上涨的原因有很多方面。首先，中山公园地处上海核心商圈，周边配套设施齐全，交通便捷，是各类购物、娱乐和商务活动的热门地区。这使得中山公园成为了上海市内最有吸引力的居住区之一。

其次，中山公园区域内的房源相对较少，供不应求的现象日益明显。由于土地资源的有限性，以及政府对房地产开发的限制，中山公园周边的房源缺口逐渐扩大，这进一步推动了房价的上涨。

另外，中山公园地区文化底蕴深厚，历史建筑和文化名胜众多。这里充满了浓厚的上海文化氛围，深受人们的喜爱。加之中山公园区域内绿化环境良好，生活品质高，这也成为吸引人们购房的一大优势。

中山公园房价对购房者的影响

中山公园房价的持续上涨对购房者产生了一定的影响。首先，对于已经在中山公园周边购房的居民来说，他们的房产价值不断增长，为他们创造了很好的资产增值空间。而对于想要进入中山公园区域的购房者来说，房价的上涨意味着需要支付更高的购房成本。

此外，中山公园周边的房价上涨也带动了整个上海市内房价的上涨。由于中山公园地区的地理位置和发展潜力，很多购房者将中山公园作为投资标的，这进一步推动了上海市内房价的整体上涨。

对于购房者来说，中山公园房价上涨也带来了一些挑战。首先，购房成本的增加使得一部分购房者难以负担起中山公园地区的房价。其次，购房者需要更加关注房产市场的走势，及时掌握市场动态，以作出正确的投资决策。

中山公园房价未来走势展望

对于中山公园房价的未来走势展望，市场分析师普遍认为，中山公园房价仍将保持稳定增长的态势。首先，中山公园作为上海市内稀缺的居住地，其地理位置和资源优势决定了房价的上升空间。

其次，随着上海国际金融中心的建设和国家级政策的支持，中山公园地区的经济发展将进一步加快，吸引更多企业和人才进驻。这将进一步促进中山公园房价的上涨。

另外，目前中山公园地区的基础设施建设尚未完全完成，未来还存在着一定的发展空间。随着更多的学校、医院和商业中心的建设落地，中山公园房价有望得到进一步的提升。

总之，中山公园房价作为上海市内的热点区域，一直以来备受关注。其持续上涨的趋势对购房者带来了一定的挑战，但也为已经购房的居民创造了良好的资产增值空间。对于未来购房者来说，中山公园房价仍有较大的增长潜力，需要密切关注市场动态，做出明智的投资决策。

九、16年上海房价跟21年上海房价对比？

16年上海的房价是没法和21年上海的房价比的16年的房价 那款线内超过101000平米的那是极端的豪华房而现在而现在，上海的房价随随便便都是超过十万以上的十万以下已经很少了已经是很少了所以说对比是一天一地无法比拟的而那款线以外房价也要达到接近十万了所以说要靠打工

十、纽约房价和上海房价哪个贵？

纽约贵，同样downtown 而言，纽约普通condo 自持公寓起价换算成我们的标价习惯在10万人民币/平方米，另外，国外公寓类豪宅的价格往往不是简单按多少钱每平米去类比，同样地段但景观，年代，品质不同公寓价格差别非常大，好一些的公寓往往高达30-50万人民币/平方米的价格，上海除个别顶豪外，尚达不到此水平，另外成交量也相对有限。