武汉房价走势2018预测

一、武汉房价走势2018预测

武汉房价走势2018预测

近年来，房地产市场一直是中国经济的重要组成部分。许多人关心的问题之一就是房价走势。尤其是在2018年，人们对武汉房价的预测格外关注。在本文中，我们将详细探讨武汉房价的走势，并提供一些相关的预测和建议。

1. 2017年武汉房市回顾

在谈论未来房价走势之前，我们首先来回顾一下2017年武汉房市的情况。去年，武汉房价整体保持了稳定增长的态势。政府对房地产市场的调控措施逐渐见效，房屋供应和购买力相对平衡。这使得房价中长期走势保持了比较良好的态势。

此外，在过去几年里，武汉的经济发展也非常迅速。城市的基础设施和公共服务水平有了显著提升，吸引了大量的人才和资金流入。这也给房地产市场带来了积极的影响。随着城市综合实力的不断提高，武汉的房价也出现了一定的上涨。

2. 2018年武汉房价预测

接下来，我们来探讨一下2018年武汉房价的预测。根据专业机构的研究和分析，我对武汉房价有一些预测和观点。

2.1 房价保持稳定增长

根据市场走势和经济数据，预计武汉房价在2018年将保持稳定增长的态势。城市的发展仍然处于上升期，市场需求相对来说仍然旺盛。此外，政府对房地产市场的调控措施也将保持稳定，避免剧烈波动，从而维持市场的平稳发展。

2.2 二手房市场回暖

在2017年下半年二手房市场一度疲软，但随着政府对二手房市场的支持政策和购房者需求的增加，预计在2018年二手房市场将会回暖。房屋交易量和成交价相对稳定，对房价形成一定的支撑。

2.3 限购政策调整

随着市场的发展和需求的变化，政府可能会相应地调整限购政策。按照经验来看，政府在调控市场的同时也会注重市民的购房需求。因此，限购政策的调整应该相对谨慎，依然会保持对市场的一定限制。

3. 购房建议

如果您在考虑购房，以下是一些建议供您参考：

• 3.1 理性投资：购房是一项重要的投资决策，需要理性对待。在购房过程中，应充分考虑个人经济能力和未来发展规划。
• 3.2 市场调研：在购房之前，及时了解市场动态和房价走势，做好充分的市场调研，为自己做出正确的决策。
• 3.3 购房预算：确定购房预算，合理规划自己的购房资金使用，避免过度借贷或超出承受能力。
• 3.4 适合需求：购买房屋时，要根据自己的实际需求选择合适的户型和面积，避免盲目跟风或过度追求面子。
• 3.5 专业咨询：如果对房地产市场不太了解或疑虑，可以寻求专业人士的咨询和建议，以获得更准确的信息。

4. 总结

综上所述，根据市场和经济因素的分析，我们预测武汉房价在2018年将保持稳定增长的态势。通过理性投资和合理规划，购房者可以更好地适应市场的变化，获得更理想的购房结果。无论房价走势如何，购房者应该根据自己的经济情况和需求做出决策。祝愿大家能够找到自己理想的家园！

二、如何预测中山未来的房价走势？

未来不好讲，这两年肯定是扛不住的，基本上现在开发商早卖早跑，免得房产税出来无力回天。

我是中山本地人，不喜欢讲一大堆大数据，未来趋势那些虚的。

就讲我看得见的，雅居乐万象郡，开盘12000，现在6500。港口玖月府，开盘13000，现在8500。西区越秀天越湾，之前21000，现在14000-15000，宝龙城之前19000，现在15000，华发首府开盘24000，现在16000-17000。马鞍岛开盘34000，现在22000都有。我不知道的还很多，中山买房，防不胜防。

为什么会掉价？

中山的人都知道，深中通道炒了好多年了，当年大巴车一辆一辆的把深圳客拉过来，一栋楼一栋楼的扫。

几年时间房价从四五千炒到差不多两万，大部分楼盘都是只有30%入住率，挂牌四五百天，全民都在买房升值的狂欢中麻醉，结果根本卖不掉。

踩着七彩祥云过来的意中人，结果是个不能结婚的猴子，惊不惊喜，意不意外。

之前的炒房客很多七八年都出不了套，现在哪里还有炒房客敢来？靠刚需的话，月供七八千比工资还高，怎么接盘？

说中山很牛逼，南头小榄靠佛山，南朗马鞍岛靠深圳，坦洲三乡靠珠海。三角靠广州。说那么多，就是靠来靠去，从来没有靠过中山自己，什么产业也没有，做个简单测试认证都要跑到广州实验室去。

说靠一座桥发展经济，深圳凭什么把高新企业到中山给你纳税？两个城市不同的行政机构和城市规划，深圳能理你？惠州跟深圳直接接壤，不比你好？当年华为跑东莞，带走多少供应商，深圳肠子都悔青了。

中山屁大点地方，多大面积，六万多七万套二手房，新房加起来可能都有20万套。

所以现在应该是最高位的时候。

近期有些降价了我不否认，但是之前泡沫那么大，估计还得降一段时间。

友情提示:

不要听黑中介说买不了大的买小的，以后置换(以后卖不出去的)

个别楼盘虽然优惠也千万不要买，

某水湖，10万上车，其实整栋都抵押了，分分钟网签不了(自己去住建局网站查)

某信知名品牌，某澜湾，某汇湾已经停工了很久了。

石岐某发广场，户型奇怪，朝向垃圾，噪音，楼下餐饮很大污染，很堵，人很杂，容积率到6，是91年的商业用地。

写那么多，就当做好事了。

–––––更新

中山这边已经暴雷了，千万千万谨慎别买房。天呐，我写了那么多帖子，还是有人跑去被坑了。

三、如何预测南宁未来的房价走势？

你好，这是 南宁 最新房价数据，希望对你有帮助。

南宁楼市2022年1月第五周数据出炉，其中：一、南宁楼市二手房挂牌价从11015元变为11002元，本周下跌13元，持续下跌。二、南宁楼市近三周在售二手房数量为42181套，42379套，42503套，持续上涨。

南宁楼市春节期间都这么冷，房价还在不断下跌当中，购房者对南宁楼市的预期是越来越低了。

现在南宁楼市的情况，很多人都清楚，房价连涨了6年，已经把南宁楼市的老底子都给榨干了，唯一的支撑点，就是南宁的人口数量还比较多，有着874万人，并且随着南宁的发展，后面人口还有继续增加的潜力。只是说人口增加，不代表这些人都能有在南宁买房的条件。

南宁2021年土拍市场那么冷，一部分是开发商资金比较紧张，所以在买地的时候也比较紧张，更大的原因， 还是南宁开发商对南宁房价没有多大信心了，知道南宁房价下跌以后，想要把房子卖出去，就没那么容易了。

南宁楼市从2018年到2021年，连续四年时间里面，年年都是供大于求，也就是新房供应量大于了成交量，这让南宁楼市已经积累下来的大量的新房库存。

现在南宁房价也不是低洼地了，平均房价看着是1万1，但实际上南宁的良庆区和青秀区，房价都在1.5万了，这对于一个产业不是很强的南宁来说，已经是很高，而且对比周围城市，这个房价也不低了。

南宁房价下跌是合理的，购房者不用着急，南宁房价这波回调并没有结束。

四、预测一下2023年上海房价的走势？

您好，这是最新的上海房价分析，希望可以给您带来帮助！

这波上海楼市小阳春虽然来了，但是上海房东那边更多的还是在以价换量，又是主城区的老破小和刚需房，普遍还是能接受降价卖房的。

一般来说，上海的老破小和刚需房，实际的成交价是要比挂牌价低个5%到10%之间，这差不多就是上海房东留出来让购房者讲价的空间。

上海楼市在2月份的时候，二手房成交量是1.9万套，创下了从2022年7月之后的最高点，这个成交量主要就是靠降价卖房换来的。

现在在上海楼市里面，有一个共识，那就是买二手房，不一定挣钱，但是买那种倒挂的新房，就一定能挣钱，靠着这种意识，上海房东就想着赶紧把二手房给卖了，早点拿到钱去买新房，去挣更多的钱。

只是说上海房东想的还是比较乐观的。

上海楼市现在打新，也不一定是稳赚的了。今年上海楼市要推出来那么多的新房楼盘，再加上上海又在搞五大新城，以后上海楼市的分流，是很明显的。

上海楼市受国外的经济影响，在全国四大一线城市里面，算是最多了，因为上海是外国人最多的城市，如果说国外那边真的出现了经济衰退，上海楼市肯定会受到影响。

现在上海买房，千万不能买贵了，如果是高位接盘，大概率就是亏的。

五、预测一下2023年广州房价的走势？

除非有全国性的楼市回暖，或者是特别大的利好，不然广州房价2023年，不看好。

广州房价这半年来跌幅太明显了，整个广州房价在这半年里面，跌幅估计达到了10%左右了。

广州的天河区房价从5月份的6.5万跌至了6.1万，房价跌了4000元。广州的越秀区房价从5月份的5.4万跌至了5万，房价跌了4000元。广州的黄浦区房价从5月份的3.3万跌至了3万，房价跌了3000元，等等的，整个广州房价都是一个下跌的趋势。

广州房价跌成这样，主要还是广州房价去年涨得有点太多了。去年广州房价在短短的半年里面，就实现了20%到30%的涨幅，部分小区房价涨幅甚至都超过了50%以上，广州房价涨幅了那么多，现在广州楼市又遇到了那么多的利空，房价下跌是正常的事情。

本来去年广州房价上涨，就是属于炒作房价，并不是说广州的产业发展好了，有什么产业支撑。

广州房价跌得越明显，广州的房东就越想要抛售二手房，比如说广州的天河区，待售二手房数量就从1.1万套增加到了1.4万套，明显的房子越来越多了，想要抛售二手房的人增加了。

广州楼市现在是一个买方市场，购房者可以多和房东谈谈价格，不要高位接盘了。

六、预测一下2023年西安房价的走势？

不用预测

在不出现重大变动的情况下

西安的房价整体上看一定是继续阴跌的

除了各别原有的洼地有可能因为城市规划改造的调整和地铁交通线路的修缮有所改善

举一个例子，新城区胡家庙片区粮油市场区域（具体信息可以自行搜索）

总体上看房价大概率是朝下走

尤其是原先比较热门的曲江、浐灞、鄠邑等区域

除了高端住宅受影响比较小之外，剩下普通住宅大概率会呈现下降趋势

其实这个道理很简单

因为随着房屋回归住宅属性的趋势越来越强，除了少数高端住宅外，其投资的价值将会直线减弱。而这会影响那些具有购买能力的购房者进行房屋投资的意愿。西安现在新楼盘空心化的形象其实还是挺严重的，很多楼盘尤其是2017年之后建成的新楼盘入住率很低，这个自己晚上去三环外的住宅区看一看就知道了。而且西安烂尾楼的情况也是比较泛滥的，去年在B站爆火的易合坊就是一个明显的例子，且并不是所有的烂尾楼都能有易合坊这般幸运。

购房的建议也还是很简单。

1、如果是刚需的话，那么尽可能的不要选择期房，在目前击鼓传花的情境下，购买期房其实是给自己的埋了一个暗雷。

2、如果要购房的话且无明显的区域偏好（例如就要选择高新、浐灞等热门地段），可以考虑老三区（碑林区、新城区、莲湖区）的楼盘，这些楼盘普遍周边配套的设施较为成熟且溢价较低。举个很明显的例子目前鄠邑区（原户县）的房屋均价在1.2w左右，新城的均价也在1.2w左右，莲湖的均价在1.3w左右。

3、如果非要购买期房，那么可以去考虑回迁房，一方面价格上有着一定竞争力，另一方面有一定的政策保底，要是暴雷了闹也能闹出动静。

七、预测一下2023年杭州房价的走势？

1、刚刚过去的二月，说是成交了不到7000套二手房，被吹成小阳春来了

那么2023年的杭州房市下面会燥热起来吗？

杭州的二手房价还能像中介们说的再不买真的买不起的“持续上涨”吗？

这个答案，我想说恐怕很悬，概率好低，因为二手房成交的背后，若果说是一个池子的话，那么，新房和二手房，就类似小学时候的一个奥赛题目：一个水池，一边抽水，一边进水，如果抽水的速度大于进水，那么这个池子永远也不会满，这就意味着杭州的房市真的起来了，相反，那么这个池子就会在动态的波动中。

来看消耗量VS挂牌量：

根据诸葛看房的数据，2022年2月住宅挂牌量为8万套，而到了2023年2月，住宅挂牌总量已经来到12万套，疫情才刚刚过去，凭空多出来4万套！最为惊讶的是在今年刚刚过去的2月份，杭州的主城区挂牌量就突破1.6万+套！简直惊呆了。最重要的是随机挑选几个挂牌消息，不少都是刚刚交付的次新房！根据杭州日报的数据来源统计，今年全年，杭州主城区，预计有超过100个新楼盘会交付，房源约11万套！大部分都是2021年房市超热的时候下的单！就算是里面扔出十分之一，也会搅动杭州目前的行情！再加上今年新盘预售的也预计11万套，可想而知，动态平衡的跷跷板，目前在买房这一方！近期买房热下的房价上调或只是短暂的“狂欢”，从大方向上看，“稳”依然是接下来楼市的主基调。

2、今年可以预见会发生的事情：

利率可能会有些调整，公积金额度会有所提高，限购会放松!杭州供地节奏在加快！一切的政策都在激活加热房市！

可能有亚运会的考虑，也可能在抓紧这几年的发展机遇!

3、自我的几点建议：

实地去看看房市，脚踏实地的感受下市场走向。或者可以在二手房市里面看到很多信息！可以对未来的趋势有一个趋势的预判！杭州的好房子不便宜的！300万-450万之间，才能买到舒服，相对不错的地理位置，商业价值，舒适程度以及未来发展前景！考虑自己的经济压力以及未来承受能力！前几年买房的同事都感觉亏了，压力很大，绩效奖金今年很多公司都在强调：降本增效！压力不是一般的大！手里有钱选择的底气以及面对的现实会更有理性！

如果要买房，不需要着急的！一定要选择一个自己认为太值的感觉，再下手！放心吧。经过七八年的井喷供过于求已经是不争的事实了！就算是挑花眼都可以找到自己最喜欢的很多套的！

八、预测一下2023年珠海房价的走势？

即便在多年以后回顾2022年的珠海楼市，这一波行情绝对值得久久怀念。我们都是这次史无前例楼市降价的亲历者，我们都曾站在房价分水岭上冷眼旁观，我们都曾面对同样的价格并作出过不同的决定。

所谓时势造英雄，同理也可能时势造悲剧。这一年里最让人触动，也最让人无法面对的就是那些被套牢的购房者。

站在2022年末回头看珠海楼市，大概从2020年1月份开始算起，之后投资买房的人大概率暂时被套牢了，至少账面上浮亏1000--5000元/平。虽然珠海整体的跌幅并不大，但也架不住持续下跌超过一年半的行情，在这期间，就连最炙手可热的新香洲香山湖片区，都出现了价格下跌，以往需要摇号的楼盘，在年底新加推的单位居然未能售罄。放眼全国都大抵如此，更何况是在珠海这个小城。

但所幸的是，在房产投资领域从来都不会强调短线操作的，在你签下卖房合同之前，谁都不能说你是赚是赔，这就需要成熟稳重的投资心态来坦然面对。我很想对这段时间已经买了珠海房子的朋友说一句：珠海的未来并不因时下的困窘而黯淡，珠海的发展依旧会如你所愿，珠海的价值会历久弥坚。

九、预测一下2023年鄂州房价的走势？

价格会略有下降，个别小区会持平！

十、预测一下2023年南宁房价的走势？

那么多人解读为南宁的史诗级救市，这让南宁楼市走出清冷行情吗？南宁经济是不是有救了？

没那么乐观！

1、认房不认贷的正策，不仅南宁有，一线城市也实施，土豪会优先在一线城市置业。解绑限购政策，是一线城市虹吸二三线城市，二线城市虹吸小城市县镇，救市肯定是先救大头。而且目前股市已进入底部区域（虽然没到底），部分人有钱也不买房，部分人不舍得割肉拿钱买房……那南宁的楼市怎么旺？

2、买房置业，首先讲究的是就业机会、安身立命的是赚钱，这就是鹤岗房价便宜没人抢的原因。南宁的猪头管理者只跪舔住宅房地产，其它产业不强，让外地人到南宁安家落户的欲望并不强烈，甚至会有大量在南宁从事建筑行业的外地人，因为楼市不景气而离开南宁，新正策让外地人对南宁的看法改变很有限。

3、房子好不好卖，关键之一是房价，从“房天下”网看，9月南宁江南新房价格10269元/平米，9月长沙雨花新房价格11957元/平米，长沙的GDP几乎是南宁的两倍，南宁的房子再江景湖景，对外省人的魅力也并不大。

4、买不买房，最关键的是人们口袋有没有钱，南宁的支柱产业很明显是房地产，房地产市场不景气，也就意味着很多南宁的收入下降，收入下降那怎么有信心买房？不积极买房，南宁的房地产市场就不景气……这是个恶性循环。

很多南宁百姓其实像是在玩击鼓传花的游戏，传得顺利就赚钱，当疫情让鼓声停止，垫资做工程的人就是手上正捧着烫手山芋的冤大头。

5、这轮救市正策，会让扩张到县级地盘的房企会很难受，因为县城的房子更难卖了！产业不强，主要靠房地产就业的百姓，收入会大幅下降甚至失业，又怎么有钱买房。

从金融角度来说，我囯楼市的泡沫，绝对不可能一针就刺破，先在交易层面做文章、在购房条件层面做文章，也就是尽量在房价不降的前提下出利好正策，大降价的绝招是不会轻易使出来的。

因为如果房价暴跌的话，会有很多人放弃还按揭，也不会有开发商再拿地，大量停贷会让银行系统崩溃，地方正府的卖地也成泡影，当大量开发商都停止建设，意味着大量建筑相关的人失业，失去收入的人买不起房……恶性循环的硬着陆冲击是非常大的，我们是承受不住的。

目前正府最好的做法是清理库存房、保交房，缩减房企的债务，减到不会导致经济危机的前提下，才会解绑一切限制让房子不用顾虑是首套房还是二套房、不用顾虑利率差别，房子想买就想、想卖就卖、房价随便定价的市场经济。

当然，当前正策给了优惠，想买房、有钱买房的人就会买房了，金钱是身外之物，幸福感才是最最重要的，而买房可以提升幸福感，早买早享受！

这个新正策对于南宁楼市来说绝对是好事，但是对南宁的经济层面，谈不上“有救了”“崛起”。南宁还得改善产业环境、营商环境，加大招商引资力度，想办法让南宁百姓富起来。

你怎么看？