李嘉诚是怎么把房价炒上去的？

一、李嘉诚是怎么把房价炒上去的？

1. 李嘉诚是通过投资和市场运作将房价炒上去的。2. 李嘉诚是一位成功的商业家，他利用自己的财力和影响力，在房地产市场上进行投资和运作。他通过购买大量的房产，并且在适当的时机进行出售，从而推动了房价的上涨。此外，他还通过控制供应量和市场需求的平衡，以及利用市场情绪和预期的影响，进一步推动了房价的上涨。3. 李嘉诚的成功经验也给其他投资者提供了启示，即通过投资和市场运作可以影响房价的走势。然而，需要注意的是，房地产市场的涨跌是由多种因素综合作用的结果，不仅仅取决于个别投资者的行为。

二、2022 年价格被炒上去的相机会降价吗?

先来看看官宣的涨价消息

今年三月底索尼宣布4月1日起正式开始涨价，部分产品涨价3%~31%不等，公布的清单中包含ZV-E10、A6400、A7C这几款机型。

同时，佳能也宣布涨价，本轮涨价主要集中在RF卡口镜头，涨幅在10%左右。

近日又有报道说尼康在接下去的战略中提到2025年的经营方向就是集中资源到高附加值产品和微单相机上，平均单价将提高20%。

单就这条消息来看，大家期望的降价短时间内基本上也不太可能了。。

再插播一条富士胶片涨价60%的消息：

在这些消息官宣之前，去年底就有很多机型严重溢价外加一机难求了。

为什么相机行业会涨价这么严重？

我认为目前相机市场涨价缺货严重的原因还是疫情引起的连锁反应。芯片等元器件短缺，代工厂受疫情影响停工停产，工厂产能有限。再加上这两年手机拍照性能提升对相机的冲击，整个市场逐年萎缩。要不是视频需求这两年愈来愈热，厂家借机发力，谁知道相机销量还会惨淡到何种地步。

另外，相机本身也不是主流的消费级产品，需求远远比不上手机这些主流数码产品。看CIPA公布的2021年数码相机销售数据，无反单反加一块儿在国内一年的销量也就百万级别，和手机是没法相提并论的。

相机的更新迭代周期也慢，一款新型号厂家常常要研发很多年。我们经常说一台不错的相机完全足够使用好多年而不过时了，很多朋友手中也依然还在用着多年前的设备，大部分人换新机的欲望也很低。买相机的人在逐年减少，厂商的成本因为这两年的疫情又降不下来，那么提高价格似乎也是维持营收而必须做出的选择了。

作为卖方主导的市场，消费者是很被动的，厂商的这种涨价行为转嫁到了消费者头上，我们不得不选择接受，抵制不买肯定也不现实。这里我也期待有国产厂商接下来能打破日厂的垄断了。

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至于2022年适不适合买相机，我觉得是这样的。如果你迫切需求一台相机，那么可以挑今年价格最低的时候入手。什么时候价格最低呢？就是每年的618和双十一，尽管现在涨价严重，但大部分厂家还是会做一些让利的。价格差不多就入手吧，早买早享受，这一份快乐是很难用金钱衡量的。更不要说是用于学习、工作的刚需用户，即使涨价也得买吧。对于手中本来就有机器，这两年产生了新的需求，比如拍摄视频，那么也衡量一下是不是真的有这个迫切的需求，毕竟很多人喊拍视频也只是朋友圈分享一下，也不需要很高的规格。总之理性对待吧，做好长期不降价的心理预期。

距离618不远了，顺便来看看目前一些热门机型的销售现状。

索尼目前整个APS-C产品线全线停产，A7R3a、A7M3、A7C这几台也有明显的断货和涨价，我猜测也可能是索尼把剩余产能都转向A7M4上去了，A7M4作为接替A7M3的跑量机型，也肯定会加大产能抢占无反市场。A7M4在今年年后一度涨到2.1-2.2W，最近我看到有很多地方已经能国行17500就能买到了，说明供货确实在加多，或许接下去恢复原价也不远了，618很可能就会有更多铺货，想买这台机器的的小伙伴可以继续等一等了。

尼康主流的几款全画幅无反机型也是严重缺货。口碑不错主打入门市场的Z5，在去年618的时候优惠力度空前，只要7899就可以买到24-50套机了。按照目前的情况，今年618我觉得尼康不太可能给出去年同期的优惠，甚至可能达不到去年双十一的价格（8499）。Z6II、Z7II两个机型一直缺货，但好在似乎没有涨价。Z9也一机难求，不过尼康有了Z9这剂强心针，我估计很多朋友都已经在等尼康的新机了。

佳能这边情况较好，几台热门全画幅机型比如R5、R6今年都没有涨价，但是APS-C机型涨价还是比较严重的，像M50 II、M6 II都已经涨价很多了。据说今年佳能会发布入门级的新机，目前EOS RP的价格也已经是去年以来的最低价了。不过像去年618，双十一这种电商节日，R5、R6这两款机型都是不降价的，最多送一点赠品。佳能的问题还是RF镜头涨价和缺货是真滴严重。

富士也是受缺货影响比较大的厂商，几台热门机型其实都没怎么涨价，只要有货基本上就是维持原价销售。因为富士目前主流的机型都是使用同一块传感器，像X-S10和去年双十一期间上市的X-T30II还有X-E4的性价比都很高。接下去5月份富士还会发布新机，据说是双传感器版本的X-H2，可以期待一下。

松下目前来看，也没怎么涨价，后期可能也要涨了。不久之前发布了GH6，作为视频领域的机器，还是有一定关注度的。全画幅方面，S5依然是目前性价比很高的全画幅产品。松下机子主要槽点也就是采用的仍然是DFD反差对焦而非相位对焦。反差对焦在拍照单次对焦上是非常俐落的，就是连续追焦上比较捉襟见肘，尤其是背景对比度低或者是光线环境较为复杂的情况下。如果松下接下去能解决这个痛点，我觉得还是大有可为的。

接下去今年还有会不少新品会发布，介于一些机型的二手价格也被炒的很离谱。我也更推荐大家直接去买新品了，至少首发还有机会抢一抢，抢到一台大概率也是会升值的（笑～）。至于相机市场何时回暖，这里也只能要交给时间来给出答案了。

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三、长沙是如何控制房价的？

不依赖土地财政，控制土地价格，贯彻严格的房地产调控政策，

四、专家是如何预测房价的？

房子仍然是商品，是商品就有供需关系！专家就是根据供需关系来判断房价的！

每个城市的房屋供应量都有建委的数据可查，包括存量房和预售房两个部分组成！同时建委还有个数据，是每月签约量，也叫去化率！比如一个城市存量房有10000套，正常月去化量为1000套，则正常去化周期为10个月，如果突然发现存量房总数减少而去化量没有减少，就说明供小于求，房价要上涨！反之则房价要下降！

五、江夏的房价如何？

流金港都对面的金地花园?建好多年了,好像早几年就卖了吧.这附近的楼价一般是六千左右一平

六、赤壁的房价如何？

有的郊区集体民建房子才1000左右,类似王家堡那边的

七、漳州的房价如何？

漳州房价不是很贵！在我家附近的绿洲富城还有空房子每平米大概是4700元，这里算是很便宜了！

不知道你的工作单位在哪里…如果离这里很近可以考虑这里，4000待遇在漳州算是中上水平了，挺好的！漳州是个美丽的城市，水果之乡，闽南花都，鱼米之乡，江滨之城，空气质量好得不得了！最近又深得中央扶持发展是福建省最快的城市之一什么闽南师大漳大都升本科或本一大学了，我在龙岩读大学每个月回来漳州都能发现变化！可见发展的活力…

八、中牟的房价如何？

现在中牟新城区的房价均价在4500左右，好楼盘可以卖到5000多，但是新城区房子入住率特别低，大都是炒房的，买过四五年的还毛坯的房子多了去了，二手房也在3500以上了。

我觉得中牟房地产市场当地的需求量不大，人不多，而且很多当地人有宅基地。房价主要是县城几个大点的公司，还有郑州的炒房人带起来的，中牟定位是农业县，不像新郑这些地方，个人感觉升值空间有限

九、青岛的房价尤其是市区的房价，今年走势将如何？

二手房房价在年后会有一波反弹，然后就又开始长阴，学区房和核心区的房价会有所上涨。

新房的话，全面大部分时间都会打折。

这是最新的青岛房价。

青岛楼市2021年1月第四周数据出炉，其中：一、青岛楼市二手房挂牌价从15898元变为16105元，本周上涨207元，开始上涨。二、青岛楼市近三周在售二手房数量为79899套，83397套，83290套，上下震荡。三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为3265套，3343套，3345套，持续上涨。

每年到了年底，青岛楼市都要躁动一下，今年也没有例外。尽管青岛的二手房成交量还是不太行，但是青岛的二手房挂牌价涨幅还是蛮给力的。这估计和青岛楼市最新的新房成交量上涨也有一定的关系，毕竟青岛楼市还套牢着不少炒房客，他们都等着青岛楼市再回到2017年的状态，让青岛房价再来一波上涨行情。

只可惜青岛楼市现在已经和过去不一样了，成了土地供应大户。在2020年里，青岛全年成交土地面积为2649万平方米，其中大部分是住宅用地。想想在2020年，全年青岛住宅新房成交量仅为12.2万套，明显供应量大于购买量。要知道在2016年的青岛楼市的新房成交量可达到了21万套的巅峰，现在离青岛新房成交量的最高峰还差得远呢。

青岛楼市今年还会再筑底一年。

十、呼伦贝尔的房价如何？

您好。 呼伦贝尔是一座地级市。 内有海拉尔区、满洲里市等县级市目前呼伦贝尔市政府所在地海拉尔区的居民楼平均房价在4200元左右。商业区的房价有1-5万不等。