湖北仙桃房价？

一、湖北仙桃房价？

现在仙桃的大楼盘老板都跑路了，烂尾楼一大堆！买房子千万别买期房，大盘锦江国际 中亿豪庭 康湾一品 豪布斯 翔求广场 等等都跑路停工了哦，员工工资都发发不出来了，现在各地都在降价，只是个开始，建议大家持币观望。合理的价格是1600/平方。

二、湖北仙桃房价会跌吗？

跟着武汉走，武汉涨仙桃涨，武汉跌，仙桃小跌！

三、昌乐房价会如何变化？

昌乐涨的可能性不大，因为国家出台新的房产政策就是为了稳定房价。如果房价再涨，国家为达到稳定房价的目的还会出台政策控制。所以房价涨的可能性不大。而随着各地方控制房价政策的施行，昌乐的房价受国家和地方新政的影响，房价应该是现小幅度降价，然后趋于稳定。

四、香港的房价变化历史？

香港房价变化历史见:

指数走势图(1979年至2018年)，房价从1984年至1997年是上涨的，1998年至2003年是下跌的，这是一个完整的周期用了19年，大陆从1998年房改开始，到现在才21年，大陆的房地产周期并不明显，是因为政府调控和政府管制，香港是高度发达自由经济体，市场发挥主要作用，房地产周期比我们明显，一般普通置业者不要太在意房地产行业的短周期(3年~5年)，要注意中长周期即可，房地产行业是中长周期行业，选择有价值的城市和城市有价值的区域和适当的产品长期投资即可。

五、香港房价发展变化历史？

香港的房价发展变化历史可以追溯到20世纪初。以下是一些重要的里程碑和趋势：

1. 20世纪初至20世纪60年代：在这个时期，香港的房价相对较稳定。人口增长缓慢，土地供应相对充足，房价相对较低。

2. 70年代至80年代：这一时期，香港的房地产市场开始迅速发展。随着经济的快速增长和人口的激增，住房需求大幅增加。房地产价格开始上涨，出现了首次的房地产泡沫。

3. 90年代至2000年代初：香港的房地产市场经历了一次大规模的调整。1997年亚洲金融危机爆发，香港的房价急剧下跌，市场陷入低迷。

4. 2000年代中期至2010年代初：香港的房地产市场再次迎来了快速增长。低利率和大量涌入的资金推动了房价的快速上涨，形成了一次新的房地产泡沫。

5. 2010年代至今：香港的房价在这个时期继续上涨，尤其是在2010年代初期。投资需求、土地供应紧缺、外来购房需求等因素都对房价产生了影响。然而，随着政府采取一系列调控措施和经济环境的变化，房价增速逐渐放缓。

需要注意的是，香港的房价受到多种因素的影响，包括经济状况、政府政策、土地供应、利率变动、投资需求等。房价的变化趋势也可能因时期和地区而有所不同。以上只是对香港房价发展变化历史的一些概述，具体的市场情况建议参考专业机构或相关报告。

六、如何了解某小区房价变化？

可以去房产app上查看小区的挂牌价和成交价，比如链家，贝壳，中原地产等都有app

七、现在（2020年）房价会变化吗？

房价只要不涨，其实就是跌价。只要看看房价和房租的租售比就明白了。

举个例子深圳文锦口岸，布心，草埔站80平米两房出租价格在4500-5500。100平米三房出租价格在5000-6500平米。

房价因为是罗湖近地铁在5-8万不等。如果按照5万计算100平米需要500万。三成首付，7成月供30年，本息一起800万起步。每个月月供可能是两万左右。

那么每个月比租房子多支出1.5万。

目前的租金也挺极限的。两房4500的租金，如果涨到一万？1.5万？2万？以租养供，那扪心自问，有几个人愿意租1.5万的两房。

所以这又得讨论另外一个问题。房租会不会继续涨呢？答案是，真的会继续涨。很多资金涌入了长租房。这里存在一个博弈。一方面资本为了盈利会推高租金，另一方面租客承受不了租金不断外迁或者降级。

如果说房东房客之间私人的租房是不交税的。那长租领域是必须缴税，很多杂费，很多成本。资本的目的是为了挣钱。既然挣钱，就一定会比房东房客的私人交易贵。

深圳八卦岭的5+公寓，一个标间一个月三千多，大一点的四千。举个例子，宝安前进路没地铁没商场的这种工业区两房，现在是3800一个月，我自己仓库刚预约一年。在几年前这个地方2800。而近地铁的罗湖布心站，草埔站也是罗湖位置非核心位置这里房租是4500-5500。也就是说，我可以清晰的看到未来几年我会跟老鼠一样，从最开始罗湖赶到宝安。宝安涨价了，死撑。撑不住了去龙岗偏远或者石岩等。最后撑不住就去惠州。

这个博弈会长期存在。

房租以后会继续涨。但是呢，哪怕房租再涨，跟买房子相比，还是性价比高一些。因为大多数人恐怕跟我一样，能承受的极限就是4000左右，再高我选择搬家（过街老鼠一样被到处乱赶）。

回到题目第一句话，房价不涨其实就是跌。。。。因为买房子真的比租房子贵好多啊。再结合持续下降的出生率。

如果没有学区房这个枷锁，（年轻毕业生人家已经生不起孩子了），那以后买房子就是一个没有性价比的事情。

最后算笔账吧。如果深圳均价五万一平米。买80平米的房子。需要400万。首付120万，贷款280万30年每个月月供大概1.5万元。合计总价660万。

如果按照罗湖环中线近地铁租金看。这个房子稳定可以出租4500-5000元。按照5000元计算。

这房子按照目前租金需要110年可以回本。土地证寿命超过35年就不能贷款了。理论上这房子靠出租是回不来本的。

结合下滑的出生率。这个事情。。。。如果是老早一万块钱时代买的，就是上一届的时代。那也没啥毛病。08-13年深圳大把1万或者一万出头的房子

如果是这任高位接盘的，五万一平米的，这个事情就酌情判断吧。

目前我这两个房子想挂起来。中介跟我说现在是无价无市。你除非低价，否则劝我下半年。因为你挂起来，就入了中介的系统库。长时间卖不掉，中介也认为你不值得投入精力。

仅供参考，有房子的下半年可以考虑挂起来。没房子实在刚需的我建议大砍刀砍价。没房子又没刚需的，我看可以等一等。毕竟这波全球衰退恐怕得花两年才能恢复

八、房价下跌月供会变化吗？

没有变化

  房价下跌月供不会下降，月供是否降低和银行利率调整有关，月供与房价下跌关系不大。贷款利息是根据浮动利率进行计算，如果银行利率下降，房主调整最新利率后，月供会下降，房东未调整利率，月供继续按合同约定进行偿还；房价下跌对于刚需买房是非常有利的事，跌幅如超出人们预期，对于刚买房的房主和炒房团则会产生负面影响。

九、扬州十年的房价变化？

十年前，我初来扬州，兰苑、凯莱花园都刚刚建起，房价1800都觉得非常贵，大润发以南和以西都是荒地和村庄。

2002年，荷南苑封顶，开盘价2300，感觉太贵了！

2004年，京华城怡景苑（一期）3月份开盘，价格3300，一套24万没舍得买，

2005年，奥都花城开盘4000，一个字“贵”！

2006年，楼市风云突变，市区均价开始攀向5000！

2007年，万豪西花苑开盘4300，交了定金又退了，过了几个月涨到5000！

2008年，锦苑一期开盘5600，现在至少6500以上，几年的老小区二手房均价超5000.

2009年，阳光美地开盘就是6500均价，市区二手房均价5500以上！

2010年，现在市区均价近6000，好地段超7000，运河边的甚者达10000！！！

十、2016年马关房价会怎么变化？

2016年北上广深等一线城市楼市将会有一系列政策出台。由于房价的过快上涨，此时严格执行楼市限购政策，2016年不会取消，防止限购政策取消之后外来需求进一步推升一线城市的房价。 　　“330新政”之后，二套房首付比例降低，交易成本降低，再加上2015年以来一线城市楼市基本面的快速复苏与回升，投资客的身影再现一线城市楼市，尤其是深圳，一定程度上也推动了一线城市房价过快上涨。 　　从上海商品住宅市场来看，同策咨询研究部数据显示，截止12月27日，2015年商品住宅累计成交面积1466万平方米，比去年同期上涨56.63%;商品住宅成交均价32092元/平方米，比去年同期上涨18.39%。 　　从北京商品住宅市场来看，同策咨询研究部数据显示，截止12月27日，2015年商品住宅累计成交面积988.54万平方米，比去年同期上涨35.79%;商品住宅成交均价27093元/平方米，比去年同期上涨8.58%。 　　从深圳商品住宅市场来看，同策咨询研究部数据显示，截止12月27日，2015年商品住宅累计成交面积665.74万平方米，比去年同期上涨68.69%;商品住宅成交均价33070元/平方米，比去年同期上涨37.92%。 　　从上述数据可以看出，以深圳、北京、上海等为代表的一线城市楼市已经呈现出量价齐升的火热状态。按照“分城施策”的调控政策基调，北上广深等一线城市楼市调控政策层面应该出现实质性的转向了。 　　事实上，2015年下半年以来上海市官方在7月和10月已经两次明确表态“上海房价已经过高”，仍然要继续坚持楼市调控。据笔者了解，2015年10月份以来，上海相关部门正在密集研讨上海楼市相关话题，至2015年年底，据笔者了解，高端楼盘预售许可证的审批已经从严，高端楼盘的备案也从严，未来极有可能还会有其他的有针对性措施出台，进一步收紧楼市调控政策。 　　那么，2016年北上广深等一线城市楼市将会有哪些政策出台，以抑制房价的过快上涨?同策咨询研究部总监张宏伟认为，主要有以下五方面： 　　第一、 由于房价的过快上涨，此时严格执行楼市限购政策，2016年不会取消，防止限购政策取消之后外来需求进一步推升一线城市的房价; 　　第二、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批，收紧高端楼盘备案(上海目前已经收紧)、收窄“330新政”的执行力度(比如二套房贷政策)，调节市场成交结构，稳定房价; 　　第三、想方设法增加中小套型供应，从结构上调整一线城市成交均价走势。 　　第四、 税收政策调整，之前330新政的5年变2年对二手房影响很大，营业税可以通过做平差价进一步避税，甚至2年内交易的也可以做到免税，这样投资客开始入场，房价开始走高。因此，二手房交易营业税极有可能会恢复到5年，也就是二手房交易满5年才免征营业税，以此抑制投资性需求。 　　第五、调节土地市场价格走势，比如采取类似“限地价竞房价”、“限地价竞配建”的措施，防止土地“地王”频现，防止由于地价过快上涨而导致的房价过快上涨。