台湾房价比香港还贵吗？

一、台湾房价比香港还贵吗？

台湾房价比香港低多了，台北市中心的房价不到10万，整个台北的均价大约不到6万，而港岛房价大约30万，整个香港平均房价大约15-20万。不是香港人习惯小户型，而是真的买不起大户型

二、为什么烟台房价比威海还贵？

烟台这几年房价一直在涨，工人的工资却没怎么涨，这样一来好多家都是几代人凑钱才能买一套房，威海市毕经城市少，所以房价就比烟台低一些了。

三、为什么盐城房价比苏州还贵？

为什公盐城房价比苏州还贵？

其根本原因有，一是近些年盐城经济发展踏上了快车道，正在追赶南通扬州等市，由于经济的快速发展，城乡居民的钱袋子也鼓了起来，所以盐城的房价也水涨船高，这是好事，房地产的健康发展，同时也带动了整个经济的攀升。

二是盐城高速公路，高铁和飞机场并骂齐驱同时盐城又属沿海新兴城市，所以越束越多的人涌向盐城，这正是盐城城交通运输大环境吸引了众多人涌向盐城定居。

还有-个重要原因，盐城房价直线上升，比苏州还高，不可排除一些开发商和倒买倒卖房子的不法分子，利用盐城房价攀升快的机会，剩机暗中抬高房价，甚至把部分地理位置好的房子垄断在手，揪准时机高价抛售，这也无形中抬高了房价，形成了部分商品房高价难求。所有这些都是导致盗城房价高于苏州的主要原因。

四、房贷显示利息比本金高？

这很正常，前期本金大，所以每月算出的利息高些，等额还款，除了利息才是还的本金，自然会出现这种现象。要想本金比利息高，就得提高每月还款额度到一定程度才行。

五、常州房价为什么比无锡的还贵？

这话有片面性。同等地区和同档次房子。还是常州比无锡便宜。苏，锡，常三地的房价相比较还是常州最便宜。可能是不在一个档次的房子对比了吧。

拿无锡郊区的房子和常州主城区的房子比，当然是常州的贵了一点。如果同档次同地区的话肯定是无锡的贵。

六、房贷利息比本金还多正常吗？

正常的，采取等额本金还款方式，开始还的利息会比本金多

七、为什么泗泾的房价比松江新城还贵？

泗泾这边商品房都是新小区，环境很好，地理位置优，所以价格比较高，泗泾到虹桥机场高铁站开车很快，乘地铁到徐家汇很方便，松江也比较适合生活，佘山森林度假区，欢乐谷，玛雅水上乐园，月湖雕塑公园等，别墅豪宅也多，所以泗泾这块还是不错的选择。

八、为什么上海浦东的房价比浦西还贵？

核心原因有两个：

1）浦东高新产业聚集度更高。浦东是个没有地域情怀的地方，所以不存在浦西那种坚守上只角、坚守法租界的情怀浦东哪里薪酬高，哪里就有强大购买力把房价买高。浦东作为国家级新区和各种政策倾斜的地方有着全国前二的金融CBD陆家嘴，全国第一的医药基地、半导体重地张江，全国第一个自贸区外高桥，全国前几的IT重镇张江，全国前十的制造业基地金桥，以上行业中有数不胜数的高薪人士年薪千万的，基金经理肯定不会觉得三千万的大平层有多贵，从科创板套现一亿股份的半导体技术专家也不会觉得买个五千万的别墅有什么问题

2）浦东有全上海最好的教育资源，尤其是高中不少人还保留着以前的老思维，认为浦西教育好过浦东但实际上已经变天了。从高中讲，华二、建平、进才、复附浦东在全上海都出类拔萃，再加上即将大规模招生的上中东，高中资源全中国都排得上号，前五是有的。而本区的高中招的大多数都是本区的初中生！初中小学也有亮点，上海第一公办小学明珠、上海前三公办初中张集、华二前滩等等等等

九、房贷利息下调，一百万怎么能省多少利息？

众所周知当前我国现行利率计价模式为：LPR±BP（基点），1个BP（基点）就是0.01％。

比如前几年买房的房贷利率是6.37%，换算成贷款市场报价利率（LPR）计价模式就是:4.3%+207BP

2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%；目前首套房执行LPR-20个基点，实际执行利率大约4.1%左右；而往年首套通常是LPR+60个以上基点，实际利率大约5.4%左右，二套房贷差异就更大。

目前LPR已降到了历史最低，对于新签贷款的购房者而言，自然是重磅利好，但对于前几年房贷利率“高位站岗”的购房者而言利率只是小范围波动，真正让你利息高的是加了很高的基点！无论LPR如何调整，你原房贷加的基点还是那么多。比如当时签订的是LPR+207个基点，那么你永远比基础利率贵2.07%!

以贷款100万为例：

年化6.37%，30年等额本息，月供6236，总利息124.48万；

转成年化4.3%，30年等额本息，月供4948，总利息78.15万；

前后利息减少46.33万。

在当前房产市场这么冷清的大背景下，很多人买的房不仅跌价了，利率还高位站岗，让很多背负高利率房贷的普通老百姓，成了“大冤种”。怎么办？有人想出了“转贷”。

什么是转贷？

“转贷”其实有三种：

1、商转公。

商业贷款转公积金贷款。全国目前仅有福州、常州、汉中、洛阳、无锡等少部分城市有这样的政策，而且条件极为苛刻。

2、商转商。

房子完成一次房产交易，过户更名后，从而执行新的商贷利率。但这个操作不但会产生高额的税费而且法律风险颇大。

3、商贷转经营性贷款。

目前已成为主流“降利率”模式。原则上这并不是“转”，只能理解为“置换”。但这个事并不简单，其中风险点也非常多。房贷是个人买房贷款，经营性贷款是企业经营抵押贷款。这是两种范畴，两个通道两种模式。

十、绿松石比翡翠还贵

绿松石比翡翠还贵

在珠宝市场上，绿松石和翡翠都是非常受追捧的宝石。它们以其独特的颜色和质地而闻名于世，备受收藏家和饰品爱好者们的青睐。然而，尽管绿松石和翡翠都十分珍贵，绿松石却比翡翠还要贵。

绿松石的特点

绿松石是一种宝石，其主要成分是铜铝磷酸盐。它的颜色可以从浅蓝色到浓绿色不等，有时会有斑点或条纹。绿松石在古埃及、土耳其和中国等地都有悠久的历史，被用于制作珠宝和工艺品。

绿松石的价值在于其颜色的鲜艳度以及其稀缺性。绿松石的颜色由其中的铜离子所决定，这也是为什么它的色彩饱和度如此高。然而，由于绿松石的稀缺性，尤其是那些颜色饱和度较高的石头，其价格也相应较高。

翡翠的特点

翡翠是一种硬度较高的宝石，主要成分是硅酸盐。它的颜色可以从浅绿色到深绿色不等，有时会有其他颜色的斑点。翡翠在中国和缅甸等东方国家有着悠久的历史，被视为贵族和皇室的象征。

翡翠的价值在于其颜色的鲜艳度和其历史价值。翡翠一直被视为吉祥的象征，尤其是在中国文化中。然而，翡翠的价格相对较低，主要是因为其产地较多，供应相对充足，尤其是来自缅甸的翡翠。

为什么绿松石比翡翠还贵？

尽管绿松石和翡翠都是高价值的宝石，但绿松石的价格往往比翡翠还要贵。这主要是由于以下几个原因：

• 稀有性：绿松石的产地相对较少，尤其是那些颜色饱和度较高的石头更为罕见。因此，它们在市场上的供应量较少，从而推高了它们的价格。
• 美学价值：绿松石的颜色鲜艳且富有魅力，其独特的蓝绿色调很难用其他宝石来替代。这种美学价值使得绿松石在市场上的需求不断增加，进而推高了其价格。
• 历史和文化背景：虽然翡翠在中国文化中有着重要的地位，但绿松石在古埃及和土耳其等文化中也有着悠久的历史。这种历史和文化背景为绿松石增添了特殊的价值，使其成为珠宝市场上备受追捧的宝石之一。

结论

绿松石和翡翠都是非常珍贵和受追捧的宝石，它们在市场上都拥有自己独特的魅力。然而，由于绿松石的稀缺性、美学价值以及历史和文化背景，其价格往往比翡翠还要贵。作为消费者，在购买珠宝时，我们应该根据自己的喜好、预算和需求来做出选择，同时也要了解宝石的特点和市场行情，以做出明智的决策。