泸州电梯房价？

一、泸州电梯房价？

泸州的电梯房价要看地段，有五千多，六千多，七千多，八千多，九千多，一万左右的都有，要看小区在什么层次，高档小区，豪华小区，价格不一样。

二、2018开封房价？

这都19年了，你看的咋样了？我也是看过来了，越来越绝望，买了供不起，回去最多6000的工资，回去就是坐牢

三、泸州古蔺现在房价如何？

均价2000 一平米的房子在古蔺来说根本就是天价，早几年600一平米的房子和现在比起来那才是地价。 并且古蔺现在一下出了浪多新楼房，注定烂尾房的多。 也不想会古蔺人的买房能力，一套房就20几万，还不谈装修。 实在不晓得有好多外来人员会在古蔺买房。

四、泸州罗汉林特色小镇房价？

泸州之巅罗汉林该项目由四川绿之缘置业有限公司开发，位于分水镇罗汉林，泸州之巅罗汉林配套非常不错，特色小镇，居家，康养，避暑不错的选择，环境优美，负氧离子森林公园式住房。是值得我们购买的。

户型28.5---35---70平方都有，均价4680元平方

五、2018年北京房价？

均价6万左右，郊区3万左右，市区10万多吧。

房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。

六、2018年济宁小北湖房价？

2018年济宁新房房价均价：6610.92元/m²

时间 价格 涨跌（和上月相比)

2018年1月 均价6168元/m²

9.67%

2018年2月 均价6234元/m²

1.06%

2018年3月 均价6162元/m²

-1.14%

2018年4月 均价6329元/m²

2.71%

2018年5月 均价6565元/m²

3.73%

2018年6月 均价6703元/m²

2.1%

2018年7月 均价6610元/m²

-1.38%

2018年8月 均价6850元/m²

3.62%

2018年9月 均价6757元/m²

-1.35%

2018年10月 均价6851元/m²

1.38%

2018年11月 均价6933元/m²

1.2%

2018年12月 均价7169元/m²

3.41%

济宁房价上涨的楼盘

1 保利城 高新区 8800元/m²

2 红星瑞马•香树湾 高新区 8300元/m²

3 华润置地·万象府 高新区 8500元/m²

4 城投保利·和光屿 高新区 7500元/m²

5 九巨龙龙城华府 嘉祥 5850元/m²

七、未来房价会怎么走？

两个结论：

1、新房销售交易量的下降

中国房地产市场的规模已经很庞大了，往后每年的新销售交易量肯定是大幅下降的，慢慢会从增长有所萎缩，到零增长，再到负增长。其中新房销售交易量很有可能下降到10亿平方米以内。

大家可以仔细看下下面这幅图，我国从2002年开始到现在新房销售交易量在最近几年增速已经接近平稳，增长率大概在1-3%之间。

以往高速发展的时候，支撑总量翻番的原因有四个：

其一是城市化程度；

城市化过程中城市人口扩张，不仅是农民工进城，小城市人到中城市、大城市、超大城市，人口迁徙的过程中，导致城市人口大幅增长，所以需求端极度旺盛，但目前城市化率增长放缓，就像下图的城镇化率所示，2020年我国城市化率已达63.89%，离70%的预估值差不多了，城市人口增速会放缓。

其二是旧城拆迁改造；

城市扩大的同时，为了交通道路建设、商务区的建设，为了把城市的一些功能因为扩大而重新再组合一下，取而代之拆除了一些工作、住宅区，也会产生较大的新房建设销售量。

经过20年的旧城改造，大拆大建基本不太可能了。

其三是住房拆旧改造；

因为以前大部分是农村土坯房，城市则是砖瓦房，慢慢到80年代，农村变成砖瓦房，城市开始建钢筋混凝土，土坯一般能用10年，砖瓦房一般就15-20年要重建，以前的钢筋混凝土质量不好，也就30年左右寿命，因为这些原因，我们有很多危房改造的需求，这里也会扩张每年的建设面积。

2012年住建部将中国住宅商品房的30年的安全标准，提升到了至少70年，甚至100年，意味着2010年之后的大部分新建造的商品房，能用至少70-100年，下一次集体翻新的机会，也许最早也要到2080年后。

其四是人居住房面积增加；

最早的时候城镇人均住房面积才5平方米，1990年的时候我国人均住房面积才6平方米，到2000年的时候也只有十几平方米，但现在我国人均住房面积达到近50平方米，家庭住房结构性改善的需求逐渐会稀释到最低水平。

2017年之后，每年新房的销售面积增长同比，最高3.2%，基本是一到两个点的增长，连续四年，也许这就是一个信号。当然萎缩不可能一下子就跌下去，它注定是一个缓慢的过程，慢慢从几乎每年16万亿跌到10万亿以下。

2、总量萎缩下，只建设热点城市

将集中在两大热点地区，热点程度从高到低：

第一的是中心城市。

所谓中心城市就是除省外城市之外，还包括一些同等级别的区域性中心城市，山东除了济南还有青岛，广东除了广州还有深圳。

在我国，人口50万以下的叫小城市，50-100万的叫中型城市，100-500万的是大型城市，500-1000万的叫特大型城市，1000万以上的叫超级城市，而超级城市的天花板一般就在2000万城市封顶，再多就不实际，城市资源的分配会超过平衡点，就需要有边际引导引流。

所以这里有个点，如果处于超级城市这个位置，你要看看离2000万还有多少增长空间，城市的各种条件能否支撑它继续增长。

根据以往的经验，各大超级城市，省会城市都会有一个1234的逻辑，所谓1234就是这个中心城市占整个省10%的面积，人口等于整个省总人口的20%，GDP是整个省的30%，服务业（学校、医院、金融、商业、旅游等）是这个省总量的40%。

第二是聚焦在大都市圈。

在人口2000万以上的超级大城市里面，核心区已经密密麻麻了，这让他不得不在周边去辐射其他卫星城市，一般在50-70km半径的范围内，就会构成大都市圈，这当中会有一些中小城市，这些城市也是会加速加快发展，就像广州和深圳之间的东莞。

而除了上面这些重点的发展区域，其他地方的房子都避免不了一个事实：新增交易量不断萎缩直至达到平衡态，这是供需关系最后的倔强，也是对低线城市房产资产定价逻辑的演练。

房价将趋于稳定，不会大涨也不会大跌，房价的平均增长率将小于等于GDP的增长率，当然这些我指的都是特大城市和超级城市，至于其他的城市，早已透支了供需关系。

再说一个严重的问题，中国房地产开发企业数量差不多10万个，中国5亿多城市户籍人口外加3亿进城农民工形成的常住人口就8亿多，8亿多的人口搞出差不多10万个地产开发商。这10万个开发商里面在每年的16万亿新增交易面积里，排名前15%的贡献了其中交易面积的85%，也就是剩下排名后85%的那堆公司，要么没有业务，要么没有利润，如果行业不景气，第一个破产清算。

所以从事房地产相关行业的人，要么在后面的日子里面临着行业利润疯狂的压缩，并且会遭遇大规模裁员

任何商品的价格都跳不出下面这三个原因组成的定价逻辑：

1、商品的公共关系

2、相关通货膨胀的货币情况

3、定价货币受汇率的影响，受国际经济危机的冲击

房子是商品也是资产，万变不离其宗，自然也是受这个定价逻辑制约。其中货币影响资产变动的定价逻辑，可以见笔者之前的文章：如何通过控制货币，间接调控经济？

八、泸州市房价会降吗？

降得可能不大。具体问问房产管理中心，房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

九、泸州房价下跌厉害是真的吗？

不是真的，作为去年四川省第六名，泸州地处云贵川渝四省交界，泸州市目前房价约五千块钱，二手房三千多到五千块钱左右。

十、四川泸州纳溪房价多？

泸州泰安的价格娱乐公园至七八千元以下的农贸市场价格约1100-1300