安徽芜湖的房价破2w了，大家觉得合理吗？

一、安徽芜湖的房价破2w了，大家觉得合理吗？

我曾经在芜湖某媒体公司从事过策划，主要方向是芜湖房地产，我的结论是合理。

首先楼主提出的这个破两万应该指的是最高价而并非均价，2021年9月份芜湖新房均价为11976，二手房为9995。（数据来自安居客）

芜湖市区确实有很多改善楼盘挂牌价突破2万，甚至2万五，但是请注意一个前提是“改善盘”。任何城市的改善盘的价格几乎都是当地房价均价的2倍+。这个均价在长三角是真的不高了...有些人偏要拿上海南京最偏的地区和芜湖最核心的地段来比，那我真的无话可说了，请尽早搬到大城市的乡下享受生活吧。

芜湖的房价并没有那么可怕，可怕的是很多人喜欢制造房价焦虑，营造出芜湖刚需没有立足之地的氛围。然而，芜湖留给刚需空间还有很多，只是很多人身为刚需却天天盯着芜湖的顶级豪宅，什么××一号，印××,玖××。

芜湖还有哪些刚需楼盘？其实真的太多了。

银湖周边9千多的二手房一抓一大把，周边有学校、有轨交、有商业...离市中心也就几站轻轨的事。如果这里也超预算了，还有奇瑞bobo城、新里程、香城湾，5千到8千不等。

如果你嫌城北以后没有发展空间（其实城北是自贸区，还是可以期待的），不妨看看三山、火龙岗，符合城市南扩的发展趋势。

哦，还有万春，万春的价格别被无良自媒体给忽悠了，你自己实际去看看，新盘普遍成交价都在0.9-1.4之间，信德悦城貌似有些二手房已经满二了，成交均价应该在1.1左右。

最后友情提示，湾沚自住可以，投资真的别碰啊!!!虽然均价只有六七千，但是离市区还有二十几公里，湾沚本地也就三十几万人，还有什么机场、空港新城概念啥的对房价的影响真的超级小啊!谁会天天坐飞机啊!

挣钱不容易，且卖且珍惜，芜湖楼市行情整体来说是不错的，但是买哪一定要多看看再下决定啊!

二、芜湖春江明月房价？

芜湖春江明月楼盘位于弋江路以东，是原芜湖钢铁厂即后来的新兴铸管厂地块建造而成。该楼盘以高层居多，楼距间隔一般般。房价在每平米1300元左右。

三、芜湖芜湖一中附近房价？

你好： 芜湖一中附近的房价在7000元/平方左右，以下是一条信息，以供参考： 鹰都花园 6层2楼，距离芜湖一中800米 价 格：68万 地 址：黄山中路 108平米，3室2厅套房

四、安徽太和房价？

目前太和均价5500元每平米。阜阳均价7500元每平米！具体不信任，可以售楼处咨询！

五、安徽宿州房价？

价格不一样,政府新区(绿苑小区)房价在3000元左右,市内也有贵的

六、安徽芜湖人口？

芜湖人口2022总人数口是364.4万人。芜湖市以汉族为主，境内少数民族有回族、苗族、壮族、彝族、土家族、满族等。根据第七次人口普查数据，截至2022年12月31日零时，芜湖市常住人口为3644420人。

七、安徽芜湖邮编？

邮编查询安徽省 芜湖市 241000241000 安徽省 芜湖市 三山区 241000 安徽省 芜湖市 鸠江区 241000 安徽省 芜湖市 弋江区 241000 安徽省 芜湖市 镜湖区 241100 安徽省 芜湖市 芜湖县 241200 安徽省 芜湖市 繁昌县 242400 安徽省 芜湖市 南陵县

八、芜湖的房价是不是在跌？

你好，这是最新的芜湖楼市数据，希望对你有帮助。

芜湖楼市2023年小阳春还是来了，芜湖楼市做为安徽经济第二强的城市，楼市的支撑点还是有的。

在进入到1月份之后，芜湖的鸠江区二手房挂牌价从1.2万，涨到了1.3万，这说明芜湖房东已经开始蠢蠢欲动了。虽然其他的区域房价都没有出现变化，但心里面也是有些躁动的。

芜湖楼市已经连续好几年都出现小阳春了，这两年最热楼市小阳春，是在2021年出现的，当时靠着南京都市圈的利好影响，再加上芜湖本地的炒房热，芜湖楼市2021年的小阳春成色还是比较足的，很多次新房房价都炒到了2万以上，如果说教育资源比较好，房价甚至达到了3万以上。

只是说接下来就不行了，房价开始出现了下跌，2021年下半年芜湖二手房一落千丈，明显的卖不动了。

等到了2022年之后，芜湖楼市上半年还能勉强撑一下，等到下半年就不行了。现在芜湖楼市的小阳春，只是回光返照一下，并不能说明芜湖楼市真的热起来了。

芜湖的有钱人是不少，但是芜湖房价也的确高。芜湖本地的人口数量越来越多，对外面的吸引力也越来越弱，芜湖楼市的压力会越来越大。

九、芜湖银苑小区房价？

不是很高吧，芜湖市区房价怎么说也在6000往上了，就连凤鸣湖那边那么远的地方都要6000多，而且以后芜湖市区要扩大，六郎会变成市区，3300还是可以接受的。

十、芜湖繁昌新港镇房价？

现在县城也涨价了，大致都四五千块。城关的价格哦